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ザパークハウス新宿御苑西

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,590万 〜 7,280万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

19.5万円

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住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9
交通
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス新宿御苑西の販売中の中古物件

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ヴェラハイツ代々木

ヴェラハイツ代々木

JR中央本線(東京-塩尻)
代々木駅」徒歩3分

東京都渋谷区代々木1丁目58-7

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ドルミ代々木

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東京都渋谷区代々木1丁目57-2

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代々木駅」徒歩3分

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目26-5

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パルナス代々木

パルナス代々木

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩3分

東京都渋谷区代々木1丁目54-11

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御苑パビリオン

御苑パビリオン

JR中央本線(東京-塩尻)
代々木駅」徒歩3分

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-14

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シティハウス代々木ステーションコート

シティハウス代々木ステーションコート

東京メトロ副都心線
北参道駅」徒歩6分

東京都渋谷区代々木1丁目31-8

1件 売出し中

ドルミ御苑

ドルミ御苑

JR中央本線(東京-塩尻)
代々木駅」徒歩4分

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-7

売出し中

代々木エアハイツ

代々木エアハイツ

JR中央本線(東京-塩尻)
代々木駅」徒歩4分

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-10

1件 売出し中

ザパークハウス新宿御苑西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
117万円
坪単価
388万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より31.4% 高い↑
東京都の平均より94.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,590万 〜 7,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 841位
渋谷区
1502棟中 206位
千駄ヶ谷
121棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス新宿御苑西の相場

    ㎡単価
    117.4万円
    坪単価
    388.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ザパークハウス新宿御苑西の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
6,600万〜7,290万円対前年同月比6,590万〜7,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス新宿御苑西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月7,800万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約125万円 (約415万円)南西-
2018年1月8,600万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約138万円 (約458万円)-
2018年1月6,640万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約150万円 (約498万円)北東-
2018年1月7,980万円11〜152SLDK約62㎡ (約19坪)約128万円 (約425万円)南西-
2017年12月8,600万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約138万円 (約458万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK69.19㎡南西詳細はこちら

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ザパークハウス新宿御苑西の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:19.5万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.61㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,600 〜 1万6,600円

例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
23.9万 〜 29.2万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月11.9万円1K25.53㎡23.8万円11.9万円1〜5
2017年10月19.0万円1LDK39.61㎡19.0万円19.0万円6〜10
2017年9月20.3万円1LDK43.59㎡40.6万円20.3万円1〜5
2017年9月19.0万円1LDK39.61㎡19.0万円19.0万円6〜10
2017年8月20.3万円1LDK43.59㎡40.6万円20.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新宿御苑西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.8万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均25.4万〜28.1万円
  • 3K〜3LDK平均33万〜36.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜18.2万円
43.59㎡ / 北
2階13万〜14.4万円
30.8㎡ / 南西
29.3万〜32.4万円
69.19㎡ / 南西
32.4万〜35.8万円
76.48㎡ / 南西
3階11.1万〜12.2万円
25.53㎡ / 南
25万〜27.7万円
62.22㎡ / 北東
32.6万〜36万円
76.48㎡ / 南西
4階18.5万〜20.5万円
45.83㎡ / 北東
25.2万〜27.8万円
62.22㎡ / 北東
32.8万〜36.2万円
76.48㎡ / 南西
5階11万〜12.1万円
25.53㎡ / 南西
25.3万〜28万円
62.22㎡ / 北東
32.9万〜36.4万円
76.48㎡ / 南西
6階20.1万〜22.2万円
46.51㎡ / 南西
27万〜29.8万円
61.1㎡ / 南
7階17.2万〜19万円
39.61㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
61.1㎡ / 南西
8階17.3万〜19.1万円
39.61㎡ / 南西
21.2万〜23.4万円
48.74㎡ / -
9階17.3万〜19.1万円
39.61㎡ / -
25.8万〜28.5万円
58.8㎡ / 南西
10階18.2万〜20.1万円
43.59㎡ / 北東
25.2万〜27.9万円
60.47㎡ / 北東
11階18.3万〜20.2万円
43.59㎡ / 北東
25.4万〜28万円
60.47㎡ / 北東
12階18.4万〜20.3万円
43.59㎡ / 北東
27.2万〜30.1万円
61.1㎡ / 南西
13階18.5万〜20.4万円
43.59㎡ / 北東
25.6万〜28.3万円
60.47㎡ / 北東
14階17.8万〜19.7万円
39.61㎡ / 南西
25.8万〜28.5万円
60.47㎡ / 北東
15階18.7万〜20.6万円
43.59㎡ / 北東
21.4万〜23.6万円
49.9㎡ / 北東
34.5万〜38.2万円
76.38㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

ザパークハウス新宿御苑西の基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザパークハウスシンジュクギョエンニシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり260円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ハナ信用組合 本部 (181 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (188 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (253 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • りそな銀行 代々木駅前出張所 店舗外ATM (316 m)
    • ファミリーマート代々木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (436 m)
    • ファミリーマート山野学苑 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
  • 公園10件
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    • 鳩森児童遊園地 (763 m)
    • 東京体育館 (840 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (855 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 代々木イースト店 (143 m)
    • サンクス 代々木東口店 (175 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (178 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷四丁目店 (250 m)
    • ニューデイズ代々木店 (258 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷四丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 代々木駅前店 (308 m)
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    • セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 (327 m)
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    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (491 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (505 m)
    • リマ新宿店 (655 m)
    • クック-Y新宿店 (663 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (705 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (709 m)
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    • 代々木高校 (244 m)
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    • 東京スクール・オブ・ビジネス (292 m)
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