ザパークハウス新宿御苑西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,210万 〜 9,670万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 160万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,210万円 〜 9,670万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 55.9万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新宿御苑西の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスシンジュクギョエンニシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩7分、北参道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (161 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (171 m)
- ハナ信用組合 本部 (172 m)
- ATM(ビューアルッテ) (252 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 代々木駅 共同出張所 (294 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 代々木駅前出張所 無人ATM (307 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (309 m)
- ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ミニストップ千駄ヶ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 公園10件
- 千鳩児童遊園地 (165 m)
- うまや道公園 (211 m)
- 代々木みどり公園 (372 m)
- 裏参道児童遊園地 (384 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (408 m)
- 北参道ふれあい公園 (465 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (537 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (647 m)
- 鳩森児童遊園地 (764 m)
- 代々木第三児童遊園地 (854 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (88 m)
- セブンイレブン 代々木イースト店 (142 m)
- ファミリーマート 代々木東口店 (169 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (178 m)
- ニューデイズ代々木店 (257 m)
- セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 代々木駅前店 (307 m)
- セブンイレブン 代々木駅北口店 (320 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 (326 m)
- ファミリーマート 代々木一丁目店 (330 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ代々木駅東口店 (124 m)
- マルマンストア 南新宿店 (438 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (490 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (504 m)
- リマ 新宿店 (654 m)
- クック-Y新宿店 (663 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (704 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (710 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (751 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 服部栄養専門学校 (161 m)
- ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (170 m)
- 渋谷区立鳩森小学校 (184 m)
- 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (203 m)
- 代々木高等学校 (244 m)
- 代々木高校 (244 m)
- 日本デザイン専門学校 (272 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (276 m)
- 東京スクール・オブ・ビジネス (283 m)
- ミューズモード音楽院 (295 m)
- 公共施設/機関10件
- ドコモ代々木ビル (151 m)
- 鳩森子育て支援センター (227 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (287 m)
- 修養団SYDビル (342 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (379 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (419 m)
- さわやかるーむ (458 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (468 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (479 m)
- 四谷警察署 新宿四丁目交番 (558 m)
- 病院/医療10件
- マニーデンタルクリニック (4 m)
- 代々木歯科 (70 m)
- カトウデンタルクリニック (107 m)
- 千駄ケ谷医院 (109 m)
- バリューHRビルクリニック (120 m)
- ナチュラルクリニック代々木 (134 m)
- あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (136 m)
- 藤田歯科医院 (140 m)
- 三田歯科医院 (159 m)
- よよぎカイロ (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュア・テンプ代々木 (287 m)
- 鳩の森保育園 (348 m)
- キッズハーモニー・新宿 (549 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (606 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (616 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (617 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (734 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (775 m)
- 代々木保育園 (820 m)
- キッズパラダイス新宿 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新宿御苑西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新宿御苑西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,811万~1億8,890万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より36.2% 高い↑ 東京都の平均より110.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9,210万 〜 9,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新宿御苑西の相場
- ㎡単価
- 160.3万円
- 坪単価
- 530.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス新宿御苑西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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9,220万〜9,680万円対前年同月比↑ | 9,210万〜9,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新宿御苑西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜2億1,500万円です。専有面積は約30㎡〜約112㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 7,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | - | - |
2023年1月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約559万円) | 北東 | - |
2022年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約158万円 (約523万円) | - | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は539.2万円となっております。以前の期間と比較して+23.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス新宿御苑西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 22件 | 5,346.4万円(139.2万円) |
41〜50㎡ | 14件 | 6,419.5万円(140.6万円) |
51〜60㎡ | 4件 | 8,705万円(148万円) |
61〜70㎡ | 57件 | 8,658.1万円(134.4万円) |
101㎡〜 | 2件 | 2億1,500万円(190.9万円) |
ザパークハウス新宿御苑西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,658.1万円(㎡単価134.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス新宿御苑西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,930.2万円 | 112.7万円 |
4階〜6階 | 6,351万円 | 113.7万円 |
7階〜9階 | 7,064万円 | 138.5万円 |
10階〜12階 | 6,261.9万円 | 123.3万円 |
13階〜15階 | 7,517.9万円 | 129.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,143.2万円 | 124.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,011.9万円 | 120万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,603.9万円 | 123万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億1,678.6万円 | 134.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,924.9万円 | 123.2万円 |
西 | 7,500万円 | 122.7万円 |
北/北東/北西 | 5,583.1万円 | 109.7万円 |
ザパークハウス新宿御苑西の売却のご相談
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ザパークハウス新宿御苑西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 58.77㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 39.61㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.8㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 39.61㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 39.61㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス新宿御苑西の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 18万〜18.9万円 39.61㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 49.9㎡ / 北 | |
2階 | 14.1万〜14.8万円 30.8㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 69.19㎡ / - | 35万〜36.8万円 76.48㎡ / 南西 |
3階 | 12万〜12.6万円 25.53㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 62.22㎡ / - | 35.2万〜37万円 76.48㎡ / 南西 |
4階 | 20万〜21万円 45.83㎡ / 北東 | 25.8万〜27.1万円 60.68㎡ / 北 | 35.4万〜37.2万円 76.48㎡ / 南西 |
5階 | 12.1万〜12.7万円 25.53㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 62.22㎡ / 北東 | 35.6万〜37.4万円 76.48㎡ / 南西 |
6階 | 21.7万〜22.8万円 46.51㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 61.1㎡ / 南 | |
7階 | 18.6万〜19.5万円 39.61㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 61.1㎡ / 南西 | |
8階 | 18.7万〜19.6万円 39.61㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 51.48㎡ / 北東 | 46.1万〜48.4万円 100.63㎡ / 東 |
9階 | 19.2万〜20.1万円 39.61㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 58.8㎡ / 南西 | |
10階 | 19.6万〜20.6万円 43.59㎡ / 北東 | 27.3万〜28.6万円 60.47㎡ / 北東 | |
11階 | 19.7万〜20.7万円 43.59㎡ / 北東 | 27.4万〜28.8万円 60.47㎡ / 北東 | |
12階 | 19.4万〜20.4万円 39.61㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 61.1㎡ / 南 | |
13階 | 20万〜21万円 43.59㎡ / 北東 | 27.7万〜29.1万円 60.47㎡ / 北東 | |
14階 | 19.2万〜20.2万円 39.61㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 60.47㎡ / 北東 | |
15階 | 20.2万〜21.2万円 43.59㎡ / 北東 | 23.1万〜24.2万円 49.9㎡ / 北東 | 54.8万〜57.5万円 112.6㎡ / - |
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線