シャルマンフジりんくう泉佐野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 大阪府泉佐野市高松北2丁目3-27
- 交通
- 南海本線「泉佐野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジりんくう泉佐野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリンクウイズミサノ | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉佐野市 高松北2丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒598-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉佐野市高松北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉佐野駅で徒歩9分、南海空港線も利用可能でアクセス良好です。りんくうタウン駅から徒歩18分、羽倉崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 泉佐野西本町店 (491 m)
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- アンスリー 泉佐野店 (655 m)
- デイリーヤマザキ 泉佐野中町店 (715 m)
- デイリーヤマザキ泉佐野中町店 (718 m)
- ローソン 泉佐野上町二丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 泉佐野松原2丁目店 (836 m)
- ローソン りんくう南店 (898 m)
- スーパー3件
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- 泉佐野市立 佐野公民館図書室 (225 m)
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- 泉佐野警察署 (868 m)
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- 泉州南消防組合 泉州南広域消防本部 (997 m)
- 病院/医療10件
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- 森山クリニック (277 m)
- 井尾マッサージ整骨院 (295 m)
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- 聖愛クリニック (307 m)
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- 上仁上田クリニック (376 m)
- 谷口病院 (410 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こども園つばさ (366 m)
- 社会福祉法人清和保育園 (558 m)
- 清和こども園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジりんくう泉佐野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジりんくう泉佐野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 928万～1,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉佐野市の平均より27.6% 低い↓ 大阪府の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジりんくう泉佐野の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
泉佐野市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジりんくう泉佐野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↓ | 950万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジりんくう泉佐野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,590万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-18.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジりんくう泉佐野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 1,188万円（17.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,280万円（17.6万円） |
シャルマンフジりんくう泉佐野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンフジりんくう泉佐野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 泉佐野市の売買相場 | シャルマンフジりんくう泉佐野のある泉佐野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.08%下落（-354.7万円）、前年比で−18.87%下落（-291.2万円）しています。 |
|---|---|
| 泉佐野駅の売買相場 | シャルマンフジりんくう泉佐野のある最寄りの泉佐野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.14%上昇（＋20万円）、前年比で＋10.87%上昇（＋174.6万円）しています。 |
シャルマンフジりんくう泉佐野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,157.2万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,300.9万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,138.6万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,086.2万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,262.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,203万円 | 18万円 |
シャルマンフジりんくう泉佐野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジりんくう泉佐野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.53㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.53㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.53㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 63.53㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 63.53㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジりんくう泉佐野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 67.2㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 70.56㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 63.53㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 64.8㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 67.2㎡ / - |
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