ルリオン代々木

Name: ルリオン代々木
Brand: バンズインベストマネジメント
Rating: 3.88 (44 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,690万〜 2,820万円
4階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価	132万円/㎡〜 135万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,690万円〜 2,820万円	4階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴	44件	2024年04月05日更新
家賃相場	7.9万〜 12万円
表面利回り	4.1％〜 5.1％	4階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

3229人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区代々木1丁目5-13

交通

都営大江戸線（環状部）「代々木駅」徒歩5分

築年月: 2012年9月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルリオン代々木の基本情報

ルリオン代々木は、バンズインベストマネジメントによって2012年09月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,642万～3,656万円、参考相場単価は132万円/㎡～135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルリオンヨヨギ	管理会社	バンズインベストマネジメント
住所	東京都渋谷区代々木1丁目5-13	管理形態	-
郵便番号	〒151-0053	管理員	巡回
築年月	2012年9月	管理費	1㎡あたり360円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	8階建	間取り	1R、1K
交通	都営大江戸線（環状部）「代々木駅」徒歩5分小田急小田原線「南新宿駅」徒歩6分小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 28,000円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	バンズインベストマネジメント	バイク置き場	あり
施工会社	大和小田急建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代々木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の代々木駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。南新宿駅から徒歩6分、参宮橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ千駄ヶ谷3丁目共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (291 m)
- 【無人ATM】りそな銀行代々木駅前出張所無人ATM (302 m)
- ファミリーマート神宮前二丁目共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマート柴崎千駄ケ谷共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ATM(ビューアルッテ) (338 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線代々木駅共同出張所 (372 m)
- ファミリーマート原宿竹下口2号機共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (481 m)
- ミニストップ神宮前1丁目共同出張所(イーネットATM) (508 m)
公園10件
- 代々木みどり公園 (263 m)
- 裏参道児童遊園地 (417 m)
- 代々木ポニー公園 (463 m)
- 都立代々木公園西参道口 (512 m)
- 北参道ふれあい公園 (524 m)
- うまや道公園 (541 m)
- 西参道児童遊園地 (578 m)
- 千鳩児童遊園地 (585 m)
- 参宮橋公園 (641 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (705 m)
コンビニ10件
- ローソン代々木一丁目店 (166 m)
- ナチュラルローソン代々木駅西店 (181 m)
- ファミリーマート代々木駅西店 (253 m)
- セブンイレブン渋谷代々木1丁目南店 (258 m)
- ファミリーマート代々木駅前店 (290 m)
- ニューデイズ代々木店 (337 m)
- ファミリーマート山野学苑店 (348 m)
- ファミリーマート南新宿駅前店 (371 m)
- セブンイレブン代々木千駄ヶ谷4丁目店 (378 m)
- セブンイレブン代々木駅北口店 (399 m)
スーパー10件
- マルマンストア南新宿店 (186 m)
- miniピアゴ代々木1丁目店 (208 m)
- まいばすけっと代々木2丁目店 (448 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (461 m)
- リマ新宿店 (589 m)
- まいばすけっと参宮橋駅前店 (627 m)
- マルマンストア参宮橋店 (769 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (799 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (814 m)
- まいばすけっと千駄ヶ谷3丁目店 (916 m)
学校/教育施設10件
- ウィルワンアカデミー (245 m)
- フリースクールゆうがく (268 m)
- リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人) (290 m)
- ミューズモード音楽院 (308 m)
- 山野美容専門学校 (361 m)
- タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (366 m)
- 国際美容協会(一般財団法人) (368 m)
- 東京医療専門学校代々木校舎(柔道整復科) (386 m)
- 東京医療専門学校代々木校舎 (390 m)
- 山野医療専門学校 (392 m)
公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部城南地区隊本部代々木募集案内所 (162 m)
- 原宿警察署代々木駅前交番 (302 m)
- 渋谷消防署原宿出張所 (303 m)
- かぞくのアトリエ (307 m)
- 代々木敬老館 (316 m)
- 代々木区民会館 (316 m)
- 渋谷区立代々木図書館 (317 m)
- さわやかるーむ (327 m)
- 渋谷区地域交流センター代々木の杜 (416 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (467 m)
病院/医療10件
- ライラデンタルクリニック代々木 (105 m)
- B・J・カイロプラクティックオフィス (110 m)
- 菊地歯科医院 (133 m)
- きかわだクリニック (143 m)
- 土田歯科クリニック (143 m)
- 日介センター代々木 (149 m)
- 代々木眼科医院 (159 m)
- 東海大学医学部付属東京病院 (177 m)
- 花クリニック (212 m)
- 参宮橋脊椎外科病院 (238 m)
幼稚園/保育園10件
- ピュア・テンプ代々木 (308 m)
- 代々木保育園 (318 m)
- 鳩の森保育園 (373 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (414 m)
- キッズハーモニー・新宿 (565 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (624 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (744 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (757 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (795 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (855 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン代々木の間取り例

5階／1K／20.26㎡

ルリオン代々木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン代々木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,642万～3,656万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 132万円〜 135万円坪単価 436万円〜 447万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より73.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,690万〜 2,820万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2221位渋谷区 1608棟中 424位代々木 202棟中 37位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ルリオン代々木の相場
㎡単価
132.1万円
坪単価
436.7万円
渋谷区の相場
㎡単価
117.7万円
坪単価
389.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ルリオン代々木の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↓	2,690万〜2,820万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルリオン代々木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜2,900万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,000万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約150万円 (約495万円)	南西	-
2024年3月	3,000万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約150万円 (約495万円)	南西	-
2022年11月	2,900万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約145万円 (約479万円)	南	-
2022年10月	2,900万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約145万円 (約479万円)	南	-
2022年9月	2,900万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約145万円 (約479万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン代々木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	44件	2,477.3万円（122.6万円）

ルリオン代々木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.3万円（㎡単価122.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルリオン代々木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,385万円	118.4万円
3階〜4階	2,602.9万円	127.3万円
5階〜6階	2,486.1万円	120.3万円
7階	2,785万円	105.5万円
8階	2,820万円	108万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,491.2万円	120.3万円
1LDK/1SLDK等	2,491.2万円	120.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,589.3万円	123.3万円
北/北東/北西	2,413.7万円	117.9万円

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ルリオン代々木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.5万円	1K	20.09㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	12.0万円	1K	20.75㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-
2023年12月	12.0万円	1K	25.99㎡	-	6.0万円	6〜10	-
2023年11月	12.0万円	1K	25.99㎡	-	6.0万円	6〜10	-
2023年11月	12.0万円	1K	20.75㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン代々木の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	9.6万〜10.1万円 20.09㎡ / 北東
3階	10.6万〜11.1万円 20.41㎡ / 南
4階	10.6万〜11.1万円 20.26㎡ / 南
5階	10.4万〜10.9万円 20.26㎡ / 南西
6階	9.8万〜10.3万円 20.09㎡ / 北東
7階	13.4万〜14.1万円 25.99㎡ / -
8階	13.9万〜14.6万円 26.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円
物件の参考家賃	4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 9.3万〜 11.4万円 (表面利回り：4.1％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円

ルリオン代々木