スペリオ狭山駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年09月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13
- 交通
- 南海高野線「狭山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
スペリオ狭山駅前の販売中の中古物件
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スペリオ狭山駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スペリオ狭山駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリオサヤマエキマエ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の狭山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北野田駅から徒歩15分、大阪狭山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート東池尻 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 紀陽銀行 北野田支店 (808 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海北野田駅 (861 m)
- 三菱UFJ銀行大美野支店 (912 m)
- 成協信用組合 北野田支店 (943 m)
- 池田泉州銀行 北野田支店 (943 m)
- 京都銀行北野田支店 (971 m)
- コンビニ8件
- ローソン 堺南野田店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (770 m)
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- アンスリー 北野田店 (856 m)
- ファミリーマート 狭山山本東店 (875 m)
- ファミリーマート 堺西野店 (893 m)
- ファミリーマート 堺北野田駅前店 (901 m)
- セブンイレブン 堺北野田店 (908 m)
- スーパー4件
- サンショップヤマダ (87 m)
- ライフ 北野田店 (865 m)
- サンプラザ北野田店 (978 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 北野田店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪狭山市北放課後児童会 (607 m)
- 私立初芝立命館高校 (612 m)
- 大阪狭山市立北小学校 (620 m)
- 私立初芝立命館中学校 (665 m)
- 堺市立野田中学校 (672 m)
- 私立はつしば学園小学校 (686 m)
- 大阪府立登美丘高校 (759 m)
- さくらくらぶ北野田 (888 m)
- 財団法人堺市教育スポーツ振興事業団 (924 m)
- 堺市立野田小学校 (949 m)
- 公共施設/機関4件
- 黒山警察署 池尻交番 (52 m)
- 黒山警察署 北野田交番 (770 m)
- 堺市立東図書館 (911 m)
- 堺市役所 市民人権局 男女共同参画推進部 男女共同参画推進課 男女共同 (924 m)
- 病院/医療10件
- てらにしレディースクリニック (38 m)
- ますだ皮ふ科 (49 m)
- 豊川整形外科 (49 m)
- ふれ愛さやま(NPO法人) 訪問介護・障害福祉サービス (82 m)
- 田中歯科医院 (86 m)
- ふくなが歯科クリニック (87 m)
- 森田クリニック (87 m)
- 今井内科小児科医院 (112 m)
- 砂川医院 (119 m)
- 梅山眼科 (153 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 池尻なな保育園 (133 m)
- 麦の子保育園 (513 m)
- ルンビニ保育園 (589 m)
- 池尻保育園 (605 m)
- 幼稚園型認定こども園美木幼稚園 (779 m)
- こぐまの森保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリオ狭山駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリオ狭山駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より14.4% 高い↑ 大阪府の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スペリオ狭山駅前の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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スペリオ狭山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリオ狭山駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋61.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリオ狭山駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,680.6万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,680万円（23.2万円） |
スペリオ狭山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680.6万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スペリオ狭山駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,509.2万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,762.1万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,563.3万円 | 22万円 |
| 7階 | 1,555万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,666万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.1万円 | 23.3万円 |
スペリオ狭山駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペリオ狭山駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スペリオ狭山駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート北野田サウスヒルズ | 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 2024年2月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| セレッソコートマスターズハウス | 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリオ狭山駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スペリオ狭山駅前周辺の中古マンション
スペリオ狭山駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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