メロディーハイム阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムアベノ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南2丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美章園駅から徒歩5分、寺田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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- ローソン 北田辺二丁目店 (430 m)
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- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (507 m)
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- スーパー玉出 林寺店 (766 m)
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- ハローワーク阿倍野 (474 m)
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- 病院/医療10件
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- 青山接骨院 (112 m)
- さんこうじ歯科クリニック (142 m)
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- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (216 m)
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- ゆめ整骨院 (249 m)
- 文の里地域在宅サービスステーション (259 m)
- 特別養護老人ホームいくとく (259 m)
- 大河歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (22 m)
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- あべのえがお保育園 (192 m)
- 高松保育所 (540 m)
- 三明保育所 (542 m)
- 阿倍野保育園 (554 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (666 m)
- 文の里幼稚園 (708 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (788 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～1,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より28.7% 低い↓ 大阪府の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム阿倍野の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,199万円です。専有面積は約38㎡〜約46㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋32.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,252.5万円（32.2万円） |
| 41〜50㎡ | 59件 | 1,499.5万円（33.6万円） |
メロディーハイム阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,499.5万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メロディーハイム阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,852.9万円 | 42万円 |
| 5階 | 1,650万円 | 37.7万円 |
| 6階 | 1,423.1万円 | 33.5万円 |
| 7階 | 1,282.5万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,252.5万円 | 32.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,522.3万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.5万円 | 33.4万円 |
| 東 | 1,550.5万円 | 35万円 |
| 西 | 1,356万円 | 29.4万円 |
メロディーハイム阿倍野の売却のご相談
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メロディーハイム阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | 3.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | 3.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | 3.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | 3.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 46.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 43.74㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 43.74㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 38.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 43.74㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 43.74㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 38.88㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 43.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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