トゥールロワイヤル参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目7-3
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トゥールロワイヤル参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥールロワイヤルサングウバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩10分、代々木公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 代々木保育園 (523 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (524 m)
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- パレット保育園・初台 (611 m)
- 代々木至誠こども園 (630 m)
- 初台保育園 (739 m)
- 元代々木保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トゥールロワイヤル参宮橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トゥールロワイヤル参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,366万～1億5,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トゥールロワイヤル参宮橋の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トゥールロワイヤル参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トゥールロワイヤル参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜1億4,800万円です。専有面積は約50㎡〜約150㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412万円となっております。以前の期間と比較して＋37.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トゥールロワイヤル参宮橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 6,368万円（103.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,403.6万円（87.6万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 1億872.5万円（84.5万円） |
トゥールロワイヤル参宮橋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億872.5万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トゥールロワイヤル参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億36.6万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 6,838万円 | 94.9万円 |
| 4階 | 6,633.7万円 | 89万円 |
| 5階 | 6,283.4万円 | 102.7万円 |
| 6階 | 1億4,000万円 | 135.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,853.3万円 | 104.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,789.7万円 | 92.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億417.5万円 | 88.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,437.6万円 | 88.4万円 |
トゥールロワイヤル参宮橋の売却のご相談
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トゥールロワイヤル参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 61.37㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 42.0万円 | 3LDK | 118.32㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 42.0万円 | 3LDK | 118.32㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 42.0万円 | 3LDK | 118.32㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 42.0万円 | 3LDK | 118.32㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トゥールロワイヤル参宮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.1万〜41万円 120.33㎡ / 南西 | 39.2万〜41.2万円 118.32㎡ / 南 | 38.4万〜40.3万円 118.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 72.28㎡ / - | 39.2万〜41.2万円 118.32㎡ / - | ||
| 3階 | 22万〜23.1万円 61.37㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 72.28㎡ / - | 24.7万〜26万円 73.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 61.37㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 73.48㎡ / - | 27.5万〜28.8万円 82.06㎡ / - | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 50.93㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 61.85㎡ / 南 | 40万〜42万円 118.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | 34.9万〜36.7万円 103.34㎡ / - |
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