コスモ参宮橋ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,910万 〜 8,300万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,910万円 〜 8,300万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目19-2
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ参宮橋ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモサングウバシヒルズ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (636 m)
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- 公園10件
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- 初台児童遊園地 (371 m)
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- 参宮橋公園 (451 m)
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- はるのおがわコミュニティパーク (504 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (324 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (332 m)
- セブンイレブン 代々木参宮橋店 (392 m)
- 生活彩家 青少年総合センター店 (404 m)
- セブンイレブン 初台店 (447 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 参宮橋駅前店 (484 m)
- ローソン 元代々木町店 (529 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (648 m)
- ローソンH初台一丁目店 (651 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 参宮橋店 (314 m)
- オーケー株式会社初台店 (315 m)
- OK(オーケー)初台店 (328 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (444 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (671 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (717 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (765 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (876 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (960 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (962 m)
- 学校/教育施設7件
- 渋谷区立代々木中学校 (567 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (581 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (584 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (761 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (771 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (778 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (252 m)
- ブルガリア共和国大使館 (259 m)
- 初台敬老館 (289 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (400 m)
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- 代々木八幡区民会館 (458 m)
- 代々木八幡敬老館 (458 m)
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- ベトナム社会主義共和国大使館 (467 m)
- 渋谷区初台出張所 (566 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか参宮橋 (204 m)
- 田賀歯科医院 (284 m)
- 紙屋デンタルクリニック (291 m)
- 井澤歯科医院 (307 m)
- 参宮橋デンタルクリニック (314 m)
- 参宮橋整形外科・内科 (326 m)
- 元代々木歯科医院 (345 m)
- 株式会社フレアス (346 m)
- 初台GT歯科 (356 m)
- 初台クリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (153 m)
- 代々木至誠こども園 (273 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (338 m)
- 元代々木保育園 (385 m)
- 初台保育園 (449 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (478 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (518 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (537 m)
- シオン幼稚園 (576 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ参宮橋ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ参宮橋ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,449万～1億5,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,910万 〜 8,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ参宮橋ヒルズの相場
- ㎡単価
- 113.1万円
- 坪単価
- 373.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ参宮橋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,910万〜8,300万円対前年同月比↑ | 7,910万〜8,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ参宮橋ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,840万円です。専有面積は約57㎡〜約124㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.04％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ参宮橋ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,691.8万円（107.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億3,705万円（109.8万円） |
コスモ参宮橋ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,691.8万円（㎡単価107.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コスモ参宮橋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,850.5万円 | 98.5万円 |
| 2階 | 9,764.4万円 | 95.5万円 |
| 3階 | 7,472.5万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,418.6万円 | 89.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,298.8万円 | 101.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,089.2万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,866万円 | 112.4万円 |
| 東 | 5,773.3万円 | 82.1万円 |
コスモ参宮橋ヒルズの売却のご相談
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コスモ参宮橋ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ参宮橋ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 58.81㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 72.1㎡ / - | |
| 2階 | 17.2万〜18万円 58.81㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 71.3㎡ / - | 36.5万〜38.3万円 124.8㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 58.81㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 71.31㎡ / 東 | 26.5万〜27.9万円 90.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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