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キングマンション大阪ベイ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴2972024年03月04日更新
家賃相場10.5万 〜 16万円
表面利回り5.5% 〜 6.88階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
交通
  • JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩3分
築年月
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション大阪ベイの基本情報

キングマンション大阪ベイは、阪神住建によって2009年07月に竣工された総戸数178戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,371万~4,188万円、参考相場単価は38万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションオオサカベイ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安治川口駅から徒歩8分、桜島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (239 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (263 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (294 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (332 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (728 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (773 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (782 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (861 m)
    • ローソン 此花桜島一丁目店 (869 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (970 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (119 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立田中小学校 (934 m)
    • 大阪市立島屋小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (306 m)
  • 病院/医療3件
    • HABAクリニック (118 m)
    • ブリエデンタルクリニック (177 m)
    • たちばな歯科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (92 m)
    • しおん大谷保育園 (834 m)
    • 田中保育所 (928 m)
    • 島屋保育所 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション大阪ベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,371万~4,188万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 47万円
坪単価
128万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より15.3% 高い↑
大阪府の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3880位
大阪市此花区
61棟中 17位
島屋
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション大阪ベイの相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション大阪ベイの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比2,960万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション大阪ベイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(297件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,150万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)南東-
2024年3月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年3月3,080万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年2月3,150万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション大阪ベイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円3LDK75.96㎡-32.0万円6〜10-
2024年3月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2024年2月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2024年1月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2023年12月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
65.51㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
75.96㎡ / 南東
2階14.7万〜15.5万円
71.93㎡ / 南
17万〜17.9万円
84.68㎡ / 南東
3階13.2万〜13.9万円
65.51㎡ / 南東
4階16.1万〜16.9万円
79.42㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
88.04㎡ / 南東
5階13.6万〜14.3万円
65.51㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
75.96㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
88.04㎡ / 南東
6階16.3万〜17.1万円
79.42㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
65.51㎡ / -
14.7万〜15.4万円
71.39㎡ / 南東
17.5万〜18.4万円
85.22㎡ / 南東
8階13.5万〜14.2万円
65.51㎡ / 南東
14.8万〜15.5万円
71.39㎡ / 南東
9階13.6万〜14.3万円
65.51㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
75.96㎡ / -
18.1万〜19万円
85.22㎡ / 南
10階13.7万〜14.4万円
65.51㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
65.51㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
84.68㎡ / 南東
11階15.1万〜15.9万円
72.34㎡ / -
18.5万〜19.4万円
88.04㎡ / 南東
12階15.1万〜15.8万円
71.39㎡ / 南東
16万〜16.8万円
75.88㎡ / 南東
13階15.1万〜15.9万円
71.39㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
72.34㎡ / 南東
18.7万〜19.6万円
88.04㎡ / 南東
14階18.9万〜19.9万円
88.82㎡ / 南東
14万〜14.7万円
65.51㎡ / 南東
15階15.6万〜16.4万円
71.39㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
75.96㎡ / 南東
18.3万〜19.2万円
85.22㎡ / 南東

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