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キングマンション大阪ベイ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴321件2024年10月02日更新
家賃相場10.5万 〜 16万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
交通
  • ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩3分
築年月
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション大阪ベイの販売中の中古物件

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キングマンション大阪ベイの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キングマンション大阪ベイの基本情報

キングマンション大阪ベイは、阪神住建によって2009年07月に竣工された総戸数178戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,335万～4,188万円、参考相場単価は38万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションオオサカベイ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安治川口駅から徒歩8分、桜島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (239 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (263 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (294 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (332 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (728 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (773 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (782 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (861 m)
    • ローソン 此花桜島一丁目店 (869 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (970 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (119 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立田中小学校 (934 m)
    • 大阪市立島屋小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (306 m)
  • 病院/医療3件
    • HABAクリニック (118 m)
    • ブリエデンタルクリニック (177 m)
    • たちばな歯科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (92 m)
    • しおん大谷保育園 (834 m)
    • 田中保育所 (928 m)
    • 島屋保育所 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション大阪ベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万～4,188万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 47万円
坪単価
126万円 〜 157万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4220位
大阪市此花区
61棟中 22位
島屋
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション大阪ベイの相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.5万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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キングマンション大阪ベイの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↓2,900万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション大阪ベイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(321件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年9月3,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2024年9月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年9月3,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2024年9月3,380万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.36％下落しています。
2016年〜2020年では、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション大阪ベイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡85件2,741.6万円（42万円）
71〜80㎡147件2,860.4万円（38.4万円）
81〜90㎡112件3,527.7万円（40.3万円）

キングマンション大阪ベイの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,860.4万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

キングマンション大阪ベイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,536.2万円36.1万円
4階〜6階3,188.7万円39.2万円
7階〜9階2,913.3万円39.7万円
10階〜12階2,979.2万円40.1万円
13階〜15階3,286.6万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,490万円38万円
2LDK/2SLDK等3,015.3万円42.8万円
3LDK/3SLDK等2,939万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,541.1万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,028.3万円39.7万円

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キングマンション大阪ベイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円3LDK75.96㎡-32.0万円6〜10-
2024年3月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2024年2月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2024年1月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-
2023年12月15.2万円3LDK75.96㎡-30.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
65.51㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
75.96㎡ / 南東
2階14.1万〜14.8万円
72.34㎡ / 南東		14.3万〜15万円
71.93㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
84.68㎡ / 南東
3階12.8万〜13.5万円
65.51㎡ / 南東
4階15.6万〜16.4万円
79.42㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
88.04㎡ / 南東
5階13.2万〜13.9万円
65.51㎡ / 南		15万〜15.8万円
75.96㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
88.04㎡ / 南東
6階15.8万〜16.6万円
79.42㎡ / 南東
7階13万〜13.7万円
65.51㎡ / -		14.2万〜15万円
71.39㎡ / 南東		17万〜17.9万円
85.22㎡ / 南東
8階13.1万〜13.8万円
65.51㎡ / 南東		14.3万〜15万円
71.39㎡ / 南東
9階13.2万〜13.9万円
65.51㎡ / 南東		15.2万〜16万円
75.96㎡ / -		17.5万〜18.4万円
85.22㎡ / 南
10階13.3万〜13.9万円
65.51㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
65.51㎡ / 南東		17.2万〜18万円
84.68㎡ / 南東
11階14.7万〜15.4万円
72.34㎡ / -		17.9万〜18.8万円
88.04㎡ / 南東
12階14.6万〜15.3万円
71.39㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
75.88㎡ / 南東
13階14.7万〜15.4万円
71.39㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
72.34㎡ / 南東		18.1万〜19万円
88.04㎡ / 南東
14階18.4万〜19.3万円
88.82㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
65.51㎡ / 南東
15階15.1万〜15.9万円
71.39㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
75.96㎡ / 南東		17.7万〜18.6万円
85.22㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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キングマンション大阪ベイへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キングマンション大阪ベイ周辺の中古マンション

NO IMAGE

リバーガーデンこのはな

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩5分
大阪市此花区島屋6丁目

2,000万〜5,480万円

61㎡〜114㎡
NO IMAGE

ルナタワーハリウッドプレイス

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩2分
大阪市此花区島屋6丁目

2,280万〜4,500万円

58㎡〜92㎡
NO IMAGE

リバーガーデンシティせせらぎの丘

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
大阪市此花区島屋6丁目

1,590万〜4,280万円

60㎡〜107㎡
NO IMAGE

リバーガーデンECOシティアリスの森

ＪＲ桜島線「安治川口駅」徒歩6分
大阪市此花区島屋6丁目

2,290万〜4,980万円

65㎡〜100㎡
NO IMAGE

リバーガーデンシティさくらの丘

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩2分
大阪市此花区島屋6丁目

2,180万〜4,380万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

リバーガーデンシティアリス

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
大阪市此花区島屋6丁目

2,050万〜5,680万円

62㎡〜126㎡

キングマンション大阪ベイ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リバーガーデンシティせせらぎの丘

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
大阪市此花区島屋6丁目

1,590万〜4,280万円

60㎡〜107㎡
NO IMAGE

マジェス住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩3分
大阪市住之江区新北島1丁目

2,380万〜3,780万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

ベルク住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩6分
大阪市住之江区新北島1丁目

1,680万〜3,880万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ粉浜(A〜C棟)

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩5分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

1,690万〜2,980万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ハイマート西船場

京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,480万〜2,880万円

43㎡〜66㎡
藤和新町コープ

藤和新町コープ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町1丁目

1,300万〜3,480万円

59㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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