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キングマンション大阪ベイ

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万円 〜 2,260万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

15.5万円

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
交通
築年数
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション大阪ベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.4% 低い↓
大阪市此花区の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,040万円 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3820位
大阪市此花区
59棟中 13位
島屋
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • キングマンション大阪ベイの相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.2万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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キングマンション大阪ベイの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,940万円〜2,140万円対前年同月比2,040万円〜2,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングマンション大阪ベイの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,830万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)南東-
2017年9月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2017年8月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2017年7月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2017年7月3,080万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約35万円 (約115万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション大阪ベイの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.5万円管理費-

間取

  • 敷金:15.5万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:88.82㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK84.68㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2017年6月12.0万円2LDK65.51㎡12.0万円24.0万円11〜15南東
2017年6月15.2万円3LDK75.88㎡5.0万円30.4万円11〜15南東
2017年5月14.5万円3LDK84.68㎡14.5万円40.0万円6〜10南東
2017年5月12.0万円2LDK65.51㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年4月12.0万円2LDK65.51㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年4月14.5万円3LDK84.68㎡14.5万円40.0万円6〜10南東
2017年3月14.5万円3LDK84.68㎡14.5万円40.0万円6〜10南東
2016年12月12.0万円3LDK71.93㎡-36.0万円1〜5
2016年11月12.0万円3LDK71.93㎡-36.0万円1〜5南東
2016年10月12.0万円3LDK71.93㎡-36.0万円1〜5
2016年5月14.0万円3LDK75.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南東
2016年4月14.5万円3LDK75.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年4月14.0万円3LDK75.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南東
2016年4月14.0万円3LDK79.42㎡-40.0万円6〜10-
2016年3月14.0万円3LDK75.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南東
2016年3月13.0万円3LDK75.88㎡13.0万円26.0万円11〜15南東
2016年3月14.5万円3LDK75.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年3月14.0万円3LDK79.42㎡-40.0万円6〜10
2015年6月12.0万円3LDK65.51㎡12.0万円36.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万円〜12.0万円
71.93㎡ / 南
12.6万円〜13.9万円
84.68㎡ / 南東
3階11.8万円〜13.1万円
79.42㎡ / 南東
4階11.9万円〜13.2万円
79.42㎡ / 南東
5階10.1万円〜11.1万円
65.51㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
75.96㎡ / 南東
6階12.0万円〜13.2万円
79.42㎡ / -
7階10.2万円〜11.2万円
65.51㎡ / 南
12.9万円〜14.2万円
84.68㎡ / 南東
8階10.0万円〜11.1万円
65.51㎡ / 南東
9階13.0万円〜14.4万円
84.68㎡ / 南東
10階13.6万円〜15.0万円
88.04㎡ / 南東
11階11.1万円〜12.2万円
71.39㎡ / 南東
13.7万円〜15.1万円
88.04㎡ / 南東
12階11.8万円〜13.1万円
75.88㎡ / 南東
13階11.2万円〜12.4万円
71.39㎡ / 南東
14階10.3万円〜11.3万円
65.51㎡ / -
15階10.6万円〜11.7万円
65.51㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
75.88㎡ / 南東
13.5万円〜14.9万円
85.22㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

キングマンション大阪ベイの基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称キングマンション大阪ベイ(キングマンションオオサカベイ)管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年数2009年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主阪神住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (535 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
    • ファミリーマート島屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (239 m)
    • セブンイレブン ハートインJRUC駅改札内店 (251 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (263 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (332 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (728 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (773 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (783 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (860 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (970 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (992 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (163 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立田中小学校 (933 m)
    • 大阪市立島屋小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (307 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (119 m)
    • ブリエデンタルクリニック (177 m)
    • たちばな歯科 (196 m)
    • ガーデン天使 (614 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (93 m)
    • しおん大谷保育園 (834 m)
    • 田中保育所 (927 m)
    • 島屋保育所 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「キングマンション大阪ベイ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識