リバーガーデンシティアリス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89
- 交通
- ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーガーデンシティアリスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンシティアリス | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-89 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安治川口駅から徒歩9分、桜島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- コンビニ9件
- ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (123 m)
- ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (149 m)
- ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (206 m)
- ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (250 m)
- ファミリーマート 安治川口駅西店 (727 m)
- ローソン 此花桜島一丁目店 (788 m)
- ファミリーマート 此花島屋店 (800 m)
- ファミリーマート 堀田此花店 (806 m)
- セブンイレブン 大阪桜島駅前店 (988 m)
- スーパー1件
- ベストショップシーポート店 (70 m)
- 学校/教育施設1件
- 大阪市立島屋小学校 (948 m)
- 公共施設/機関1件
- 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (150 m)
- 病院/医療3件
- HABAクリニック (71 m)
- ブリエデンタルクリニック (93 m)
- たちばな歯科 (112 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こぐま此花保育園 (198 m)
- しおん大谷保育園 (891 m)
- 島屋保育所 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーガーデンシティアリスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーガーデンシティアリスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,457万～5,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より17.6% 高い↑ 大阪府の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーガーデンシティアリスの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーガーデンシティアリスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーガーデンシティアリスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーガーデンシティアリスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 95件 | 2,507.4万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 185件 | 2,806.1万円（38.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,918万円（42.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 5,176.7万円（40.8万円） |
リバーガーデンシティアリスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,806.1万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リバーガーデンシティアリスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,743.1万円 | 38.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,843.1万円 | 39.5万円 |
| 9階〜12階 | 2,586.1万円 | 35.5万円 |
| 13階〜16階 | 2,498.8万円 | 36.5万円 |
| 17階〜20階 | 2,922.5万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,448.8万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,549.7万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,777.4万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,302.1万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761.9万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,739.1万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,154.4万円 | 38.2万円 |
リバーガーデンシティアリスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーガーデンシティアリスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.22㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.87㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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