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リバーガーデンシティアリス

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,050万 〜 2,270万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89
交通
築年月
2009年10月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデンシティアリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より1.9% 低い↓
大阪市此花区の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3956位
大阪市此花区
58棟中 15位
島屋
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リバーガーデンシティアリスの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リバーガーデンシティアリスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,060万〜2,270万円対前年同月比2,050万〜2,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンシティアリスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,280万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年10月2,280万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年7月2,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年7月2,650万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2017年6月2,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンシティアリスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK70.01㎡13.5万円27.0万円16〜20南東
2017年6月12.5万円2LDK62.75㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年6月13.5万円3LDK70.01㎡13.5万円27.0万円6〜10南東
2017年6月12.5万円2LDK62.75㎡12.5万円25.0万円11〜15
2017年5月16.0万円4LDK92.75㎡16.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティアリスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜14.1万円
78.1㎡ / 東
3階10.6万〜11.7万円
62.75㎡ / 南東
4階10.8万〜12万円
69.42㎡ / 北
14.3万〜15.8万円
83.21㎡ / 東
5階10.9万〜12.1万円
62.74㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
71.9㎡ / 東
15万〜16.5万円
92.75㎡ / 北東
6階12万〜13.3万円
70.01㎡ / 南東
7階12.2万〜13.5万円
75.05㎡ / 北西
12.1万〜13.3万円
70.01㎡ / 南東
8階10.9万〜12万円
62.74㎡ / 南東
12.2万〜13.5万円
70.87㎡ / -
9階11.1万〜12.3万円
69.42㎡ / 北
12.5万〜13.8万円
71.9㎡ / -
10階10.6万〜11.8万円
62.74㎡ / 東
12.6万〜13.9万円
71.9㎡ / 南東
11階11万〜12.1万円
62.42㎡ / 南東
12.4万〜13.7万円
70.87㎡ / -
12階13.8万〜15.3万円
78.1㎡ / 南東
13階11.1万〜12.2万円
62.42㎡ / 南東
14階11.2万〜12.4万円
62.74㎡ / 南東
14.9万〜16.4万円
83.21㎡ / 南東
15階11.5万〜12.7万円
62.75㎡ / 南
16階
17階12.3万〜13.6万円
70.01㎡ / 東
18階12.7万〜14万円
70.01㎡ / -
19階14.3万〜15.8万円
78.1㎡ / 南東
22万〜24.4万円
126.93㎡ / 北東
20階11.1万〜12.3万円
62.39㎡ / 東
13万〜14.4万円
70.87㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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リバーガーデンシティアリスの基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数184戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リバーガーデンシティアリス管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-89管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数184戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (635 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
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    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (206 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (728 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (800 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (807 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (57 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大阪市立島屋小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (151 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (71 m)
    • ブリエデンタルクリニック (93 m)
    • たちばな歯科 (111 m)
    • ガーデン天使 (711 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (197 m)
    • しおん大谷保育園 (892 m)
    • 島屋保育所 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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