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リバーガーデンシティアリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円10階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴273件2024年10月02日更新
家賃相場11.5万 〜 16万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％10階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89
交通
  • ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
築年月
2009年10月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデンシティアリスの販売中の中古物件

リバーガーデンシティアリスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リバーガーデンシティアリスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーガーデンシティアリスの基本情報

リバーガーデンシティアリスは、リバー産業によって2009年10月に竣工された総戸数184戸の20階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,501万～5,965万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンシティアリス管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-89管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数184戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安治川口駅から徒歩9分、桜島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (123 m)
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (149 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (206 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (250 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (727 m)
    • ローソン 此花桜島一丁目店 (788 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (800 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (806 m)
    • セブンイレブン 大阪桜島駅前店 (988 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (70 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大阪市立島屋小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (150 m)
  • 病院/医療3件
    • HABAクリニック (71 m)
    • ブリエデンタルクリニック (93 m)
    • たちばな歯科 (112 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (198 m)
    • しおん大谷保育園 (891 m)
    • 島屋保育所 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンシティアリスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデンシティアリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,501万～5,965万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
133万円 〜 156万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より15.9% 高い↑
大阪府の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3815位
大阪市此花区
61棟中 13位
島屋
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンシティアリスの相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リバーガーデンシティアリスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,900万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーガーデンシティアリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で273件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(273件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年8月3,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年7月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東済
2024年7月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東済
2024年6月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東済

会員登録すると、全部で273件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーガーデンシティアリスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡95件2,507.4万円（38.4万円）
71〜80㎡185件2,806.1万円（38.2万円）
91〜100㎡11件3,918万円（42.2万円）
101㎡〜6件5,176.7万円（40.8万円）

リバーガーデンシティアリスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,806.1万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リバーガーデンシティアリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,743.1万円38.4万円
5階〜8階2,843.1万円39.5万円
9階〜12階2,586.1万円35.5万円
13階〜16階2,498.8万円36.5万円
17階〜20階2,922.5万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,448.8万円39.1万円
2LDK/2SLDK等2,549.7万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,777.4万円38.1万円
4LDK/4SLDK等4,302.1万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,761.9万円39.1万円
東2,739.1万円37.7万円
北/北東/北西3,154.4万円38.2万円

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リバーガーデンシティアリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月15.0万円3LDK79.76㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2024年7月15.0万円3LDK79.76㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2023年8月13.0万円3LDK69.22㎡13.0万円26.0万円16〜20-
2023年6月12.8万円2LDK62.42㎡12.8万円25.6万円6〜10南東
2023年5月14.5万円3LDK69.42㎡14.5万円29.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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リバーガーデンシティアリスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーガーデンシティアリス周辺の中古マンション

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リバーガーデンシティせせらぎの丘

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
大阪市此花区島屋6丁目

1,590万〜4,280万円

60㎡〜107㎡
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リバーガーデンシティさくらの丘

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩2分
大阪市此花区島屋6丁目

2,180万〜4,380万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

ルナタワーハリウッドプレイス

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩2分
大阪市此花区島屋6丁目

2,280万〜4,500万円

58㎡〜92㎡
NO IMAGE

リバーガーデンこのはな

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩5分
大阪市此花区島屋6丁目

2,000万〜5,480万円

61㎡〜114㎡
NO IMAGE

キングマンション大阪ベイ

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩3分
大阪市此花区島屋6丁目

1,980万〜4,480万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

リバーガーデンECOシティアリスの森

ＪＲ桜島線「安治川口駅」徒歩6分
大阪市此花区島屋6丁目

2,290万〜4,980万円

65㎡〜100㎡

リバーガーデンシティアリス周辺の相場が近い中古マンション

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ブリリア弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩10分
大阪市港区弁天5丁目

2,130万〜3,690万円

58㎡〜75㎡
ファミール阿波座

ファミール阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区江之子島1丁目

1,480万〜4,180万円

50㎡〜89㎡
西長堀ガーデンハイツ

西長堀ガーデンハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江2丁目

1,280万〜3,380万円

27㎡〜58㎡
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サングレール野田

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩6分
大阪市福島区海老江6丁目

600万〜2,890万円

32㎡〜66㎡
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福島グランドヴィラ

阪神本線「淀川駅」徒歩6分
大阪市福島区大開3丁目

1,280万〜3,880万円

52㎡〜69㎡
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ドミール堂島

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩3分
大阪市福島区福島2丁目

1,290万〜2,780万円

45㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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