帝塚山コンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 2LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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帝塚山コンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | テヅカヤマコンド | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 住吉1丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒558-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の神ノ木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉東駅から徒歩4分、帝塚山四丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫住吉支店 (473 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (495 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (570 m)
- りそな銀行 住吉支店 (614 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (822 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (896 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (949 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園1件
- 住吉公園 (717 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (562 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (691 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (741 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (791 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (792 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (902 m)
- スーパー9件
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (559 m)
- メルシーこはま (573 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (576 m)
- 万代 南住吉店 (627 m)
- ライフ 住吉店 (664 m)
- デイリーカナート住吉店 (745 m)
- サンディ 住吉墨江店 (832 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (987 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立住吉小学校 (292 m)
- 大阪市立住吉中学校 (410 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (488 m)
- 私立帝塚山学院高校 (521 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (546 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (701 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (795 m)
- 大阪市立墨江小学校 (814 m)
- 私立清明学院高校 (893 m)
- 大阪市立三稜中学校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 (505 m)
- 住吉消防署万代出張所 (533 m)
- 住吉警察署 万代交番 (702 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (719 m)
- 住吉税務署 (724 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (783 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (815 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (816 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (878 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (957 m)
- 病院/医療10件
- 松岡歯科医院 (147 m)
- ハートフリーやすらぎ 住吉診療所 (233 m)
- 小規模多機能型居宅介護きずな (234 m)
- 阪和第二住吉病院 (269 m)
- 竹安医院 (280 m)
- 小宮クリニック (305 m)
- デイサービスはっぴーほーむ2nd (310 m)
- みどりクリニック (316 m)
- 受念館 (329 m)
- タナカ歯科 (332 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立住吉幼稚園 (170 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (553 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (575 m)
- ほわいと保育園住吉 (590 m)
- 粉浜学園 (711 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (834 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (839 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (861 m)
- 亀の子共同保育所 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
帝塚山コンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
帝塚山コンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～3,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より46.2% 低い↓ 大阪府の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
帝塚山コンドの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.1万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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帝塚山コンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
帝塚山コンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,180万円です。専有面積は約48㎡〜約176㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
帝塚山コンドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 964.4万円（19.9万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 920万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,357.2万円（18万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,998万円（20.5万円） |
| 101㎡〜 | 84件 | 1,950万円（11万円） |
帝塚山コンドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,950万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
帝塚山コンドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区の売買相場 | 帝塚山コンドのある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神ノ木駅の売買相場 | 帝塚山コンドのある最寄りの神ノ木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.28%下落（-32.3万円）、前年比で＋43.76%上昇（＋756.7万円）しています。 |
帝塚山コンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,937.4万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 2,067.6万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 1,206.3万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 1,042万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 935.7万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,193.9万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.9万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,862.2万円 | 10.5万円 |
| 東 | 1,065.8万円 | 18.9万円 |
| 西 | 810万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,741.8万円 | 12.4万円 |
帝塚山コンドの売却のご相談
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帝塚山コンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 48.55㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 48.55㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 45.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 48.55㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 48.55㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
帝塚山コンドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 97.29㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 176.85㎡ / 北 |
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 176.85㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 75.31㎡ / 北 | 7.3万〜7.7万円 55.61㎡ / 北 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 48.55㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 50.42㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 48.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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