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帝塚山コンド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
3階、2LDK、約97㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円3階, 2LDK, 約97㎡の例
売買履歴165件2024年02月11日更新
家賃相場5.7万 〜 7.4万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％3階, 2LDK, 約97㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

1016人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩1分
築年月
1974年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 帝塚山コンド
  • 帝塚山コンド
  • 帝塚山コンドのエントランス
  • 帝塚山コンドの看板

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帝塚山コンドの販売中の中古物件

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帝塚山コンドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

帝塚山コンドの基本情報

帝塚山コンドは、1974年05月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約176㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は830万～3,043万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テヅカヤマコンド管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市住吉区 住吉1丁目1-3管理形態自主管理
郵便番号〒558-0045管理員なし
築年月1974年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の神ノ木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉東駅から徒歩4分、帝塚山四丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫住吉支店 (473 m)
    • 大阪シティ信用金庫住吉支店 (495 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (570 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (614 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (822 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (896 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (949 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (562 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (741 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (791 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (792 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (902 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (559 m)
    • メルシーこはま (573 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (576 m)
    • 万代 南住吉店 (627 m)
    • ライフ 住吉店 (664 m)
    • デイリーカナート住吉店 (745 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (832 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (987 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立住吉小学校 (292 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (410 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (488 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (521 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (546 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (701 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (795 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (814 m)
    • 私立清明学院高校 (893 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉警察署 (505 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (533 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (702 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (719 m)
    • 住吉税務署 (724 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (783 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (815 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (816 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (878 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡歯科医院 (147 m)
    • ハートフリーやすらぎ 住吉診療所 (233 m)
    • 小規模多機能型居宅介護きずな (234 m)
    • 阪和第二住吉病院 (269 m)
    • 竹安医院 (280 m)
    • 小宮クリニック (305 m)
    • デイサービスはっぴーほーむ2nd (310 m)
    • みどりクリニック (316 m)
    • 受念館 (329 m)
    • タナカ歯科 (332 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大阪市立住吉幼稚園 (170 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (553 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (575 m)
    • ほわいと保育園住吉 (590 m)
    • 粉浜学園 (711 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (834 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (839 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (861 m)
    • 亀の子共同保育所 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

帝塚山コンドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

帝塚山コンドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格830万～3,043万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住吉区の平均より52.0% 低い↓
大阪府の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8290位
大阪市住吉区
211棟中 203位
住吉
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 帝塚山コンドの相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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帝塚山コンドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、97㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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帝塚山コンドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,180万円です。専有面積は約48㎡〜約176㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月1,998万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年1月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)東-
2023年12月1,998万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約67万円)東-
2023年12月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

帝塚山コンドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡41件964.4万円（19.9万円）
51〜60㎡22件920万円（17.6万円）
71〜80㎡18件1,357.2万円（18万円）
91〜100㎡4件1,998万円（20.5万円）
101㎡〜84件1,950万円（11万円）

帝塚山コンドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,950万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

帝塚山コンドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,937.4万円11.2万円
2階2,067.6万円11.7万円
3階1,206.3万円17.6万円
4階1,042万円21.5万円
5階935.7万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,193.9万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,686.9万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,862.2万円10.5万円
東1,065.8万円18.9万円
西810万円16.7万円
北/北東/北西1,741.8万円12.4万円

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帝塚山コンドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.9万円2LDK48.55㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月6.9万円2LDK48.55㎡-5.0万円1〜5-
2024年1月6.9万円2LDK45.0㎡-15.0万円1〜5-
2023年12月6.9万円2LDK48.55㎡-15.0万円1〜5-
2023年12月6.9万円2LDK48.55㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

帝塚山コンドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜13.8万円
97.29㎡ / 東		22.6万〜23.7万円
176.85㎡ / 北
2階23.2万〜24.4万円
176.85㎡ / 北
3階9.9万〜10.4万円
75.31㎡ / 北		7.3万〜7.7万円
55.61㎡ / 北
4階6.8万〜7.1万円
48.55㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
50.42㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
48.3㎡ / 東

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帝塚山コンドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

帝塚山コンド周辺の中古マンション

ラール帝塚山

ラール帝塚山

阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩2分
大阪市住吉区帝塚山西4丁目

800万〜1,780万円

54㎡〜62㎡
ハイツマツヤマ

ハイツマツヤマ

南海高野線「住吉東駅」徒歩3分
大阪市住吉区住吉1丁目

ユニライフ住吉公園

ユニライフ住吉公園

阪堺電気軌道上町線「住吉駅」徒歩3分
大阪市住吉区住吉2丁目

2,130万〜2,330万円

69㎡
住吉の杜ガーデンハウス

住吉の杜ガーデンハウス

阪堺電気軌道上町線「住吉駅」徒歩2分
大阪市住吉区住吉2丁目

2,180万〜3,290万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション帝塚山東

南海高野線「住吉東駅」徒歩3分
大阪市住吉区帝塚山東5丁目

1,300万〜2,000万円

98㎡〜105㎡
ブルク帝塚山

ブルク帝塚山

阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩3分
大阪市住吉区帝塚山中4丁目

5,760万〜1億1,000万円

161㎡〜233㎡

帝塚山コンド周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャトー宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
堺市堺区宿院町西3丁

580万〜1,990万円

42㎡〜66㎡
NO IMAGE

近鉄南港ガーデンハイツ23号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン東駅」徒歩6分
大阪市住之江区南港中4丁目

830万〜2,180万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅32号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「中ふ頭駅」徒歩5分
大阪市住之江区南港中5丁目

750万〜2,250万円

59㎡〜105㎡
NO IMAGE

南港フローラルハイツ23号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩5分
大阪市住之江区南港中5丁目

1,000万〜1,980万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

朝日プラザ住吉公園

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩5分
大阪市住之江区浜口東3丁目

950万〜1,780万円

54㎡〜62㎡
NO IMAGE

南田辺コーポ

OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩3分
大阪市東住吉区田辺1丁目

430万〜1,411万円

56㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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