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ラール帝塚山

★★★☆☆3.47 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目2-41
交通
築年月
1984年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラール帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より23.3% 低い↓
大阪府の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5673位
大阪市住吉区
195棟中 141位
帝塚山西
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ラール帝塚山の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ラール帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,180万〜1,310万円対前年同月比1,240万〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラール帝塚山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2016年5月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2016年4月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2016年3月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)
2016年2月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラール帝塚山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,800円

例えば…3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.2万円2LDK51.24㎡-15.0万円1〜5
2017年5月6.6万円2LDK51.24㎡-20.0万円1〜5
2017年5月6.6万円2LDK48.94㎡-20.0万円1〜5-
2017年4月6.6万円2LDK48.94㎡-20.0万円1〜5
2017年4月6.6万円2LDK51.24㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラール帝塚山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜7万円
54.12㎡ / 東
6.3万〜7万円
54.12㎡ / 東
2階6.5万〜7.2万円
54.01㎡ / 東
6.5万〜7.2万円
54.12㎡ / 東
3階
4階6.2万〜6.9万円
51.24㎡ / 東
6.4万〜7万円
51.24㎡ / -
7.3万〜8.1万円
60.12㎡ / 東
5階6.2万〜6.9万円
51.24㎡ / 東
6階6.6万〜7.3万円
54.12㎡ / 東
7万〜7.7万円
54.01㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.47(大阪府)

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ラール帝塚山の基本情報

大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の神ノ木駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ラールテヅカヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西4丁目2-41管理形態委託
郵便番号〒558-0052管理員常駐
築年月1984年11月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪住吉町郵便局 (164 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (250 m)
    • 住吉神ノ木郵便局 (330 m)
    • ファミリーマート東粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住吉支店 (475 m)
    • 住吉東粉浜郵便局 (488 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (562 m)
    • 住吉帝塚山郵便局 (593 m)
    • ライフ住吉 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ファミリーマート万代6丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (361 m)
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    • ファミリーマート 万代六丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (720 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (775 m)
    • ファミリーマート 塚西店 (775 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (779 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (833 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (532 m)
    • メルシーこはま (580 m)
    • ライフ 住吉店 (619 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (634 m)
    • 万代 南住吉店 (739 m)
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    • 住吉警察署 万代交番 (660 m)
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    • 大阪市立粉浜幼稚園 (760 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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