住吉の杜ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「住吉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉の杜ガーデンハウスの販売中の中古物件
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住吉の杜ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
住吉の杜ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシノモリガーデンハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 住吉2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道上町線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉鳥居前駅から徒歩5分、住吉大社駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 住吉支店 (208 m)
- りそな銀行 住吉支店 (264 m)
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- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (940 m)
- 公園1件
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- ローソン 粉浜西一丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (742 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (787 m)
- スーパー7件
- スーパー玉出 粉浜店 (211 m)
- メルシーこはま (290 m)
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- デイリーカナート住吉店 (553 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立墨江小学校 (752 m)
- 私立清明学院高校 (774 m)
- 私立帝塚山学院高校 (777 m)
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- 大阪市立北粉浜小学校 (922 m)
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- 住之江警察署 粉浜交番 (542 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (580 m)
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- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (976 m)
- 病院/医療10件
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- 松倉皮膚科医院 (130 m)
- 代田医院 (152 m)
- 越宗整形外科病院 (178 m)
- 野村歯科医院 (190 m)
- こころクリニック (194 m)
- 久我医院 (194 m)
- 小林医院 (219 m)
- 小宮クリニック (239 m)
- 代田歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 粉浜学園 (362 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (410 m)
- ほわいと保育園住吉 (419 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (579 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (661 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (809 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (833 m)
- 亀の子共同保育所 (882 m)
- 恵美寿保育園 (988 m)
- ぷちえびす保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉の杜ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉の杜ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,554万～3,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より10.9% 高い↑ 大阪府の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉の杜ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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住吉の杜ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉の杜ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,290万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉の杜ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,528.3万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,667.2万円（37.9万円） |
住吉の杜ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,667.2万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
住吉の杜ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,585.6万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,549.4万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 2,715万円 | 39.8万円 |
| 6階 | 2,855万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,646.1万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,718.3万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,356.7万円 | 33.4万円 |
| 西 | 2,511.5万円 | 37.7万円 |
住吉の杜ガーデンハウスの売却のご相談
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住吉の杜ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住吉の杜ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン住吉大社 | 2024年10月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ハイツマツヤマ | 2024年5月 | 5.0万円 | 1LDK | - | - |
| リビオ住吉大社駅前 | 2024年3月 | 12.7万円 | 2LDK | - | 25.4万円 |
| ロイアルハイツ住吉 | 2023年7月 | 6.2万円 | 2LDK | - | 6.2万円 |
| 住吉西シティハウス | 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉の杜ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
住吉の杜ガーデンハウス周辺の中古マンション
住吉の杜ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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