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帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴331件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11
交通
  • 南海高野線「帝塚山駅」徒歩4分
築年月
1977年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)
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  • 帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)

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帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の基本情報

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)は、東洋不動産によって1977年11月に竣工された総戸数222戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,327万～3,153万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テヅカヤマグリーンハイツ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西1丁目11管理形態委託
郵便番号〒558-0052管理員日勤
築年月1977年11月管理費1㎡あたり91円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 18,000円
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の帝塚山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚西駅から徒歩6分、東玉出駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行帝塚山支店 (371 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (441 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (536 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (623 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (671 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (693 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (696 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
    • ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (791 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (457 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (577 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (632 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (695 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (782 m)
    • ローソン 天神ノ森店 (795 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (875 m)
  • スーパー10件
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (220 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (625 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (701 m)
    • 食品館アプロたまで店 (720 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (781 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (848 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (879 m)
    • ライフ 住吉店 (889 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (942 m)
    • メルシーこはま (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (104 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (403 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (410 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (487 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (541 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (556 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (570 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (596 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (613 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (650 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪南総合労働相談コーナー (467 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (467 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (497 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (793 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (807 m)
    • 晴明丘会館 (808 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (919 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗田歯科医院 (79 m)
    • 加藤クリニック (126 m)
    • 何クリニック (127 m)
    • わたなべ診療所 (161 m)
    • ソラスト帝塚山 (228 m)
    • 帝塚山椿館クリニック (245 m)
    • デイサービス小蝶 (250 m)
    • ヘルパーステーションてづかやま (263 m)
    • 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (263 m)
    • 吉田歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山学院幼稚園 (427 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (473 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (524 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (570 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (588 m)
    • きたばたけ保育園 (620 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (685 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (721 m)
    • ぷちえびす保育園 (741 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～3,153万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
91万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より21.1% 低い↓
大阪府の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6306位
大阪市住吉区
211棟中 153位
帝塚山西
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,298万円です。専有面積は約48㎡〜約92㎡です。全部で331件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(331件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)東済
2024年3月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)東済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で331件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,180万円（24.3万円）
51〜60㎡36件1,657.5万円（29万円）
61〜70㎡215件1,583.7万円（25.2万円）
71〜80㎡39件1,856.4万円（26万円）
81〜90㎡9件2,280万円（27.6万円）
91〜100㎡60件2,489.4万円（26.8万円）

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,583.7万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,621万円25.4万円
3階1,882.8万円26.5万円
4階2,022.4万円26.3万円
5階1,642.1万円24.9万円
6階2,146万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,610.3万円26.1万円
2LDK/2SLDK等1,576.8万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,915.6万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,097.1万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,837.8万円25.9万円
東1,558.1万円25万円
西1,739.6万円29万円

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帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.8万円1LDK61.6㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK61.06㎡-8.0万円1〜5-
2023年5月8.0万円3LDK61.06㎡-8.0万円1〜5-
2023年4月8.5万円3LDK61.06㎡-17.0万円1〜5-
2023年3月8.5万円3LDK61.06㎡-17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南		9万〜9.5万円
71.5㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 東		8万〜8.4万円
61.6㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		12.4万〜13万円
92.87㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
61.6㎡ / -		7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 東		8.6万〜9万円
66.0㎡ / -		12.4万〜13万円
92.87㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
66.0㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
71.5㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / -		8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
6階8.3万〜8.8万円
61.6㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
82.5㎡ / 南

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