ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
8階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11
- 交通
- ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの販売中の中古物件
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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサワノチョウガーデンタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉4丁目15-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の我孫子町駅で徒歩7分、アクセス良好です。我孫子前駅から徒歩7分、沢ノ町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (378 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (438 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (495 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (543 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (588 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 大阪信用金庫杉本町支店 (948 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (178 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (183 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (288 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (377 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (414 m)
- セブンイレブン 大阪山之内1丁目店 (468 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (483 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (510 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (510 m)
- ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 大阪山之内元町店 (583 m)
- スーパー9件
- 万代 住吉沢之町店 (114 m)
- サンディ 南住吉店 (257 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (334 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (346 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (364 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (600 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (668 m)
- スーパーナショナル 杉本店 (923 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (326 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (357 m)
- 私立浪速高校 (483 m)
- 私立浪速中学校 (484 m)
- 大阪市立三稜中学校 (532 m)
- 大阪市立大和川中学校 (668 m)
- 大阪市立山之内小学校 (680 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (688 m)
- 大阪市立大空小学校 (744 m)
- 大阪市立墨江小学校 (760 m)
- 公共施設/機関9件
- 大阪市住吉区保健福祉センター (117 m)
- 大阪市住吉区役所 (117 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (134 m)
- 住吉区民センター (199 m)
- 住吉消防署 (229 m)
- 大阪市立住吉図書館 (247 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (250 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (643 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターアクト (30 m)
- やすだ歯科クリニック (66 m)
- はやさか歯科クリニック (119 m)
- 小泉内科 (137 m)
- かわはら整骨院 (143 m)
- 大阪市立 住吉区老人福祉センター (200 m)
- 喜多診療所 (208 m)
- 森下麻酔科クリニック (213 m)
- 住吉民主診療所 (237 m)
- 佐竹医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりおの幼稚園 (264 m)
- オレンジ保育園 (285 m)
- かけはし保育園 (346 m)
- あびこ幼稚園 (351 m)
- 藤保育園 分園3 (569 m)
- キッズランド・アミコ (575 m)
- 亀の子共同保育所 (623 m)
- 建国幼稚園 (649 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (702 m)
- よさみ幼稚園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より24.2% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,498万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,154.5万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,083.7万円（47.9万円） |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,083.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,548.3万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,792.9万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,720.3万円 | 45.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,335万円 | 39.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,258.8万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,444.4万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,564.9万円 | 44.8万円 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 86.51㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 86.51㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 85.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 85.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 76.18㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 84.14㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 13万〜13.7万円 84.14㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.4万〜12万円 73.17㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 73.17㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.5万〜12.1万円 73.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー周辺の中古マンション
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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