リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5
- 交通
- ＪＲ阪和線「三国ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンミクニガオカケヤキドオリ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 向陵西町1丁5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区向陵西町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の三国ヶ丘駅で徒歩11分、南海高野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。堺東駅から徒歩12分、堺市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
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- 三井住友銀行 堺支店 (727 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (767 m)
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- 公園1件
- 堺市第55-13号公共緑地 (808 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺榎元町店 (129 m)
- セブンイレブン 堺けやき通り店 (181 m)
- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (638 m)
- ローソン 方違神社前店 (682 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (682 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 堺東駅前店 (698 m)
- ローソン 堺一条通北店 (723 m)
- アンスリー 堺東店 (726 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (743 m)
- スーパー7件
- イケチュー三国ヶ丘店 (122 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (678 m)
- 成城石井 堺東店 (763 m)
- イズミヤ 阪和堺店 (887 m)
- スーパーはやし堺市駅前店 (894 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (947 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立三国丘中学校 (252 m)
- 大阪府立三国丘高校 (379 m)
- 堺市立三国丘小学校 (400 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (432 m)
- 堺市立榎小学校 (523 m)
- 堺市立東三国丘小学校 (590 m)
- 桂make-upデザイン専門学校 (643 m)
- 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (878 m)
- 私立大阪健康福祉短期大学 (880 m)
- 株式会社ニチイ学館堺東支店 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 堺消防署三国ケ丘出張所 (629 m)
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (687 m)
- 堺区役所 (764 m)
- 堺市役所 (772 m)
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- 堺警察署 堺東駅前交番 (775 m)
- 堺警察署 三国ケ丘交番 (775 m)
- 堺警察署 霞ケ丘交番 (775 m)
- 堺マザーズハローワーク (790 m)
- ハローワーク堺(公共職業安定所) 堺東駅前庁舎 (795 m)
- 病院/医療10件
- ゆうき歯科クリニック (89 m)
- 西尾歯科医院 (154 m)
- 平地接骨院 (155 m)
- 黒田クリニック (209 m)
- マサキ介護サービス (275 m)
- しまぐち歯科クリニック (279 m)
- たかべ鍼灸整骨院 (280 m)
- 森口クリニック (282 m)
- 貴田医院 (303 m)
- うえのやま整骨院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (200 m)
- ひかり保育園 (398 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (480 m)
- 堺市立三国丘幼稚園 (492 m)
- 堺東幼稚園 (659 m)
- 花田口聖母幼稚園 (714 m)
- 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (792 m)
- ビクトリー保育園認定こども園 (795 m)
- 未来保育園 (798 m)
- なかよしの森認定こども園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,894万～4,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より64.5% 高い↑ 大阪府の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,253.3万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,005万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,600万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,978.6万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,674.5万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,603.3万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,123.1万円 | 47.3万円 |
| 東 | 3,240万円 | 40.6万円 |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 72.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 78.03㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 90.77㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 67.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 81.04㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 65.7㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 96.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 81.04㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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