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ステイツ堺東三国ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円5階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴118件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 15.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区向陵西町1丁6-28
交通
  • 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ステイツ堺東三国ヶ丘の販売中の中古物件

ステイツ堺東三国ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ステイツ堺東三国ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステイツ堺東三国ヶ丘の基本情報

ステイツ堺東三国ヶ丘は、野村不動産によって1995年02月に竣工された総戸数89戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,323万～3,120万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツサカイヒガシミクニガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 堺市堺区 向陵西町1丁6-28管理形態-
郵便番号〒590-0026管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区向陵西町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩10分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。堺東駅から徒歩13分、堺市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (610 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (613 m)
    • ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 南海堺東駅前出張所(ATM) (772 m)
    • ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (819 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (821 m)
  • 公園1件
    • 堺市第55-13号公共緑地 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺けやき通り店 (165 m)
    • ファミリーマート 堺榎元町店 (177 m)
    • セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (576 m)
    • アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (621 m)
    • ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (633 m)
    • ローソン 三国ヶ丘駅前店 (681 m)
    • セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (713 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (740 m)
    • ローソン 方違神社前店 (742 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (757 m)
  • スーパー7件
    • イケチュー三国ヶ丘店 (61 m)
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (617 m)
    • 成城石井 堺東店 (821 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (896 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (912 m)
    • イズミヤ 阪和堺店 (918 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立三国丘中学校 (228 m)
    • 清恵会第二医療専門学院 (370 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (437 m)
    • 堺市立三国丘小学校 (448 m)
    • 堺市立榎小学校 (536 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (565 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (690 m)
    • 堺市立堺高校 (912 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (936 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (626 m)
    • 堺消防署三国ケ丘出張所 (685 m)
    • 堺区役所 (806 m)
    • 堺市役所 (813 m)
    • 堺市保健所 (816 m)
    • 堺警察署 堺東駅前交番 (817 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘交番 (817 m)
    • 堺警察署 霞ケ丘交番 (817 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (833 m)
    • 堺マザーズハローワーク (848 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうき歯科クリニック (139 m)
    • 平地接骨院 (214 m)
    • 西尾歯科医院 (214 m)
    • しまぐち歯科クリニック (227 m)
    • 森口クリニック (240 m)
    • マサキ介護サービス (262 m)
    • 黒田クリニック (271 m)
    • たかべ鍼灸整骨院 (341 m)
    • リトルバード堺訪問入浴センター (348 m)
    • 貴田医院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (239 m)
    • ひかり保育園 (380 m)
    • たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (422 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (549 m)
    • 堺東幼稚園 (684 m)
    • 未来保育園 (736 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (758 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (775 m)
    • ビクトリー保育園認定こども園 (801 m)
    • なかよしの森認定こども園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ堺東三国ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ堺東三国ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,323万～3,120万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
114万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より25.0% 高い↑
大阪府の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4998位
堺市堺区
154棟中 39位
向陵西町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ堺東三国ヶ丘の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ステイツ堺東三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ堺東三国ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,998万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西-
2024年10月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)西済
2024年10月3,998万円6〜102LDK+S約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年9月3,998万円6〜102LDK+S約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年9月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ堺東三国ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,749万円（40.3万円）
71〜80㎡10件2,478万円（33.7万円）
81〜90㎡26件2,882.5万円（34.4万円）

ステイツ堺東三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,749万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ステイツ堺東三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630.1万円35.3万円
3階〜4階2,942.9万円42.3万円
5階〜6階2,343.1万円34.5万円
7階〜8階2,925.2万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,746.6万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,747.9万円36.9万円
4LDK/4SLDK等2,980万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,897.8万円39.3万円
西2,628.6万円37.4万円
北/北東/北西2,508.7万円35.2万円

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ステイツ堺東三国ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月10.0万円3LDK67.16㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2019年4月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2018年2月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2018年1月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2017年12月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ堺東三国ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
68.89㎡ / 北
2階12.4万〜13万円
83.77㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
67.16㎡ / 西
4階10.6万〜11.1万円
69.02㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
68.89㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
72.36㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
67.28㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
67.16㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
67.28㎡ / -		12.5万〜13.1万円
84.24㎡ / 西
8階10.8万〜11.3万円
69.02㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
83.77㎡ / 南
9階

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ステイツ堺東三国ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステイツ堺東三国ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り

ＪＲ阪和線「三国ヶ丘駅」徒歩11分
堺市堺区向陵西町1丁

2,780万〜4,980万円

65㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロジュマン三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩8分
堺市堺区向陵西町3丁

2,790万〜6,100万円

66㎡〜120㎡
NO IMAGE

シエリア堺東三国ヶ丘

南海高野線「堺東駅」徒歩9分
堺市堺区榎元町5丁

2,880万〜4,980万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

三国ヶ丘グリーンハイツ

南海高野線「堺東駅」徒歩8分
堺市堺区榎元町3丁

1,680万〜4,380万円

128㎡〜171㎡
NO IMAGE

ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
堺市堺区向陵西町4丁

3,490万〜4,120万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

シティコーポ三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩3分
堺市堺区向陵西町4丁

1,880万〜2,580万円

64㎡〜69㎡

ステイツ堺東三国ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション堺東

南海高野線「堺東駅」徒歩6分
堺市堺区北花田口町2丁

1,590万〜3,698万円

53㎡〜80㎡
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ファインデイズ北花田

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩6分
堺市北区常磐町1丁

1,900万〜4,280万円

65㎡〜87㎡
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ヴィオヌール新金岡東館

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩3分
堺市北区新金岡町2丁

1,780万〜3,980万円

66㎡〜86㎡
ファミールグラン帝塚山

ファミールグラン帝塚山

阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩4分
大阪市住吉区帝塚山中2丁目

4,500万〜5,980万円

158㎡〜171㎡
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レジオンパークス住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
大阪市住之江区御崎4丁目

1,080万〜3,480万円

58㎡〜95㎡
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ルモン東加賀屋

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

1,580万〜3,180万円

61㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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