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ステイツ堺東三国ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円5階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴100件2024年04月04日更新
家賃相場10万 〜 15.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区向陵西町1丁6-28
交通
  • 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ堺東三国ヶ丘の基本情報

ステイツ堺東三国ヶ丘は、野村不動産によって1995年02月に竣工された総戸数89戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,251万～3,154万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツサカイヒガシミクニガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 堺市堺区 向陵西町1丁6-28管理形態-
郵便番号〒590-0026管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区向陵西町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩10分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。堺東駅から徒歩13分、堺市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (610 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (613 m)
    • ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 南海堺東駅前出張所(ATM) (772 m)
    • ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (819 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (821 m)
  • 公園1件
    • 堺市第55-13号公共緑地 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺けやき通り店 (165 m)
    • ファミリーマート 堺榎元町店 (177 m)
    • セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (576 m)
    • アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (621 m)
    • ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (633 m)
    • ローソン 三国ヶ丘駅前店 (681 m)
    • セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (713 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (740 m)
    • ローソン 方違神社前店 (742 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (757 m)
  • スーパー7件
    • イケチュー三国ヶ丘店 (61 m)
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (617 m)
    • 成城石井 堺東店 (821 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (896 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (912 m)
    • イズミヤ 阪和堺店 (918 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立三国丘中学校 (228 m)
    • 清恵会第二医療専門学院 (370 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (437 m)
    • 堺市立三国丘小学校 (448 m)
    • 堺市立榎小学校 (536 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (565 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (690 m)
    • 堺市立堺高校 (912 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (936 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (626 m)
    • 堺消防署三国ケ丘出張所 (685 m)
    • 堺区役所 (806 m)
    • 堺市役所 (813 m)
    • 堺市保健所 (816 m)
    • 堺警察署 堺東駅前交番 (817 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘交番 (817 m)
    • 堺警察署 霞ケ丘交番 (817 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (833 m)
    • 堺マザーズハローワーク (848 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうき歯科クリニック (139 m)
    • 平地接骨院 (214 m)
    • 西尾歯科医院 (214 m)
    • しまぐち歯科クリニック (227 m)
    • 森口クリニック (240 m)
    • マサキ介護サービス (262 m)
    • 黒田クリニック (271 m)
    • たかべ鍼灸整骨院 (341 m)
    • リトルバード堺訪問入浴センター (348 m)
    • 貴田医院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (239 m)
    • ひかり保育園 (380 m)
    • たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (422 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (549 m)
    • 堺東幼稚園 (684 m)
    • 未来保育園 (736 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (758 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (775 m)
    • ビクトリー保育園認定こども園 (801 m)
    • なかよしの森認定こども園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ堺東三国ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ堺東三国ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,251万～3,154万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
111万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より24.2% 高い↑
大阪府の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5002位
堺市堺区
154棟中 42位
向陵西町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ堺東三国ヶ丘の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ堺東三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ堺東三国ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西済
2024年4月3,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年3月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西済
2024年3月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年3月3,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ堺東三国ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,749万円（40.3万円）
71〜80㎡10件2,478万円（33.7万円）
81〜90㎡26件2,882.5万円（34.4万円）

ステイツ堺東三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,749万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ステイツ堺東三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630.1万円35.3万円
3階〜4階2,942.9万円42.3万円
5階〜6階2,343.1万円34.5万円
7階〜8階2,925.2万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,746.6万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,747.9万円36.9万円
4LDK/4SLDK等2,980万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,897.8万円39.3万円
西2,628.6万円37.4万円
北/北東/北西2,508.7万円35.2万円

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ステイツ堺東三国ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月10.0万円3LDK67.16㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2019年4月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2018年2月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2018年1月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西
2017年12月11.5万円3LDK67.16㎡5.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ堺東三国ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
68.89㎡ / 北
2階12.6万〜13.2万円
83.77㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
67.16㎡ / 西
4階10.7万〜11.3万円
69.02㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
68.89㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
72.36㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
67.28㎡ / 西		10万〜10.5万円
67.16㎡ / 西
7階10.4万〜10.9万円
67.28㎡ / -		12.6万〜13.3万円
84.24㎡ / 西
8階10.9万〜11.5万円
69.02㎡ / 南		13.3万〜14万円
83.77㎡ / 南
9階

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