ライオンズマンション渋谷シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
7階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目28-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション渋谷シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシブヤシティ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東1丁目28-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,600円〜37,600円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (131 m)
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- 渋谷区立代官山保育園 (408 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (438 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (488 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (512 m)
- 聖マリアン保育園 (558 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (560 m)
- さくら上宮保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション渋谷シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,528万～9,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション渋谷シティの相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション渋谷シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション渋谷シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜1億3,780万円です。専有面積は約33㎡〜約73㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約677万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約212万円 (約702万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約212万円 (約702万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約198万円 (約655万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約202万円 (約669万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は626.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション渋谷シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,555.6万円（106.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,517.1万円（102.5万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 8,239.4万円（144万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1億333万円（153.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 8,408.6万円（114.6万円） |
ライオンズマンション渋谷シティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,239.4万円（㎡単価144万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション渋谷シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,021万円 | 81.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,006.1万円 | 77.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,660.6万円 | 85.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,572.2万円 | 112.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,752万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,721.8万円 | 84.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,696.1万円 | 95.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,323.4万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,870.1万円 | 107.5万円 |
ライオンズマンション渋谷シティの売却のご相談
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ライオンズマンション渋谷シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.38㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.38㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.38㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 73.35㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.38㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 55.96㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 44.09㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 57.1㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 33.35㎡ / 南西 | 23.6万〜24.7万円 57.1㎡ / - | |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 44.09㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 57.1㎡ / - | |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 44.09㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 55.96㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 33.35㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 56.35㎡ / - | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 33.35㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 57.1㎡ / - | |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 44.09㎡ / 南 | 28.5万〜30万円 67.38㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 73.35㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 44.09㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 56.32㎡ / 南西 | 31.2万〜32.8万円 73.35㎡ / - |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 44.09㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 59.38㎡ / 南東 | 31.4万〜32.9万円 73.35㎡ / - |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 44.09㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 59.38㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 73.35㎡ / 南西 |
| 12階 | 24.1万〜25.3万円 55.59㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 57.1㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 73.35㎡ / - |
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 44.09㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 59.38㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 73.35㎡ / - |
| 14階 | 26万〜27.3万円 59.38㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 59.38㎡ / - | 32.1万〜33.8万円 73.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション渋谷シティは、大京によって1998年03月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,528万～9,346万円、参考相場単価は106万円/㎡～128万円/㎡となっています。