パークハウス恵比寿イーストヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億470万 〜 1億1,000万円
3階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億470万円 〜 1億1,000万円 | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 38.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東2丁目9-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス恵比寿イーストヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスエビスイーストヒル | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東2丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩13分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 療整院渋谷店 (239 m)
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- 東京メディサイトクリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立氷川保育園 (209 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (246 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (391 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (569 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (592 m)
- ほっぺるランド渋谷 (628 m)
- 広尾上宮保育園 (654 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (686 m)
- 聖マリアン保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス恵比寿イーストヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス恵比寿イーストヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,895万～1億8,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より75.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億470万 〜 1億1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス恵比寿イーストヒルの相場
- ㎡単価
- 137.8万円
- 坪単価
- 455.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス恵比寿イーストヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億480万〜1億1,010万円対前年同月比↓ | 1億470万〜1億1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス恵比寿イーストヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億8,990万円です。専有面積は約50㎡〜約118㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約172万円 (約571万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約104㎡ (約31坪) | 約172万円 (約571万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約172万円 (約571万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約182万円 (約603万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約172万円 (約571万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は559万円となっております。以前の期間と比較して＋44.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス恵比寿イーストヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 7,436.2万円（130万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 8,008.5万円（118万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 9,894.7万円（135.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 8,980万円（107.3万円） |
| 101㎡〜 | 39件 | 1億8,028.7万円（174.1万円） |
パークハウス恵比寿イーストヒルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,028.7万円（㎡単価174.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス恵比寿イーストヒルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区東の売買相場 | パークハウス恵比寿イーストヒルのある渋谷区東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.92%下落（-858.2万円）、前年比で−16.19%下落（-1,225.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | パークハウス恵比寿イーストヒルのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | パークハウス恵比寿イーストヒルのある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
パークハウス恵比寿イーストヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,532.8万円 | 95.7万円 |
| 2階 | 1億4,459.3万円 | 155.3万円 |
| 3階 | 7,570.9万円 | 122.4万円 |
| 4階 | 9,157.3万円 | 125.5万円 |
| 5階 | 1億436万円 | 117万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,958.5万円 | 120.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,560.1万円 | 118.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,344.7万円 | 151.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,121.9万円 | 113.3万円 |
| 西 | 1億8,704.3万円 | 180.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,831.7万円 | 119.1万円 |
パークハウス恵比寿イーストヒルの売却のご相談
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パークハウス恵比寿イーストヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 30.2万 〜 36.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス恵比寿イーストヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.6万〜27.9万円 63.38㎡ / 南東 | 29.5万〜31万円 70.37㎡ / 南西 | 43.2万〜45.4万円 103.55㎡ / - |
| 2階 | 29.6万〜31.1万円 69.08㎡ / - | 44.6万〜46.8万円 103.55㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23.8万〜25万円 58.24㎡ / 北西 | 33.5万〜35.2万円 76.0㎡ / 南 | 38.3万〜40.2万円 91.27㎡ / 西 |
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 58.24㎡ / 北西 | 33万〜34.7万円 76.0㎡ / 南西 | 37.8万〜39.7万円 87.02㎡ / 南西 |
| 5階 | 24.9万〜26.2万円 57.36㎡ / - | 33.6万〜35.2万円 77.17㎡ / - | 45.3万〜47.5万円 103.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス恵比寿イーストヒルは、三菱地所によって2008年09月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約118㎡、間取りが3LDK、3LDK＋S、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は6,895万～1億8,133万円、参考相場単価は137万円/㎡～153万円/㎡となっています。