菱和パレス代官山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東2丁目26-4
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスダイカンヤマ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東2丁目26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (162 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (230 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (247 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- 武蔵野銀行渋谷支店 (528 m)
- 公園10件
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- 並木橋児童遊園地 (283 m)
- 代官山さんかく公園 (307 m)
- 氷川の杜公園 (328 m)
- 東三丁目児童遊園地 (330 m)
- 鶯谷児童遊園地 (393 m)
- 常磐松公園 (424 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (475 m)
- 代官山公園 (555 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (154 m)
- 阿木酒店 (191 m)
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (214 m)
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 恵比寿駅北店 (262 m)
- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (354 m)
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (366 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (370 m)
- スーパー10件
- ライフ 渋谷東店 (254 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (284 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (471 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (546 m)
- ピーコックストア 代官山店 (549 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (556 m)
- 若羽食品 (566 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (689 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (689 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- アミューズメントメディア総合学院 東京校 (153 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (291 m)
- アクセルキャリア (389 m)
- 日本写真芸術専門学校 (394 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (395 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (398 m)
- バンタンデザイン研究所 東京校 セッションタワー (427 m)
- 渋谷区立 広尾小学校放課後クラブ (427 m)
- 渋谷区立広尾小学校 (429 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 東交番 (168 m)
- 氷川区民会館 (223 m)
- 並木橋リサイクルセンター (228 m)
- co-ba library (コーバライブラリー) (250 m)
- 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (263 m)
- リフレッシュ氷川 (280 m)
- 代官山子育て支援センター (291 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (291 m)
- リビア大使館 (293 m)
- トルクメニスタン大使館 (301 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷済生クリニック (145 m)
- たからぎ医院 (149 m)
- 療整院渋谷店 (167 m)
- 渋谷国際皮膚科医院 (176 m)
- 小野眼科医院 (184 m)
- 東京メディサイトクリニック (187 m)
- L・スキンクリニック恵比寿 (188 m)
- 山崎歯科医院 (220 m)
- 小沢歯科医院 (236 m)
- まいこホリスティックスキンクリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東しぜんの国こども園 (170 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (211 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (277 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (286 m)
- ほっぺるランド渋谷 (320 m)
- 聖マリアン保育園 (397 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (418 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (492 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (594 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス代官山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,128万～4,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス代官山の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス代官山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 2,342.1万円（117.4万円） |
| 21〜30㎡ | 69件 | 2,609.3万円（116万円） |
菱和パレス代官山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,609.3万円（㎡単価116万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
菱和パレス代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,393.8万円 | 101.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,715.8万円 | 94.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,373.8万円 | 108.7万円 |
| 7階 | 2,415万円 | 105万円 |
| 8階 | 2,644.4万円 | 116.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,460.6万円 | 113万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,539.8万円 | 109.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300万円 | 109.5万円 |
| 東 | 2,473万円 | 116.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,649.1万円 | 115.4万円 |
菱和パレス代官山の売却のご相談
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菱和パレス代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 19.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | ワンルーム | 26.67㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | ワンルーム | 26.67㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | ワンルーム | 26.67㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | ワンルーム | 26.67㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 25.55㎡ / 東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 21.0㎡ / 北東 |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 37.22㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.7万円 37.22㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 21.0㎡ / 東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 19.95㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 21.0㎡ / 東 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 24.8㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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