ヴェルステージ恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東3丁目21-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージエビス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東3丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩9分、渋谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (151 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- 代官山公園 (521 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 恵比寿駅北店 (47 m)
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (202 m)
- ローソン 渋谷東三丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 恵比寿西口店 (249 m)
- ファミリーマート メトロ恵比寿駅前店 (326 m)
- ローソンH広尾一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 恵比寿駅東口店 (336 m)
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (370 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 恵比寿店 (272 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (307 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (339 m)
- ライフ 渋谷東店 (458 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (476 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (476 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (476 m)
- 若羽食品 (519 m)
- ピーコックストア 代官山店 (555 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (592 m)
- 学校/教育施設10件
- アミューズメントメディア総合学院 東京校 (68 m)
- バンタンデザイン研究所 東京校 セッションタワー (221 m)
- 渋谷区立 広尾小学校放課後クラブ (335 m)
- 渋谷区立広尾小学校 (335 m)
- 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (422 m)
- 渋谷区立長谷戸小学校 (422 m)
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- ジャパンアイリストカレッジ (503 m)
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- 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (145 m)
- 氷川敬老館 (274 m)
- 代官山子育て支援センター (328 m)
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- リビア大使館 (352 m)
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- 病院/医療10件
- 小沢歯科医院 (94 m)
- ひがし健康プラザ (107 m)
- L・スキンクリニック恵比寿 (107 m)
- たからぎ医院 (109 m)
- 訪問歯科119番 (114 m)
- ファティリティクリニック東京 (128 m)
- 恵比寿TGクリニック (133 m)
- 東京メディサイトクリニック (135 m)
- 渋谷橋レディースクリニック (155 m)
- レオクリニック恵比寿 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立恵比寿保育園 (149 m)
- 聖マリアン保育園 (243 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (304 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (325 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (335 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (383 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (433 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (484 m)
- ほっぺるランド渋谷 (526 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ恵比寿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,573万～2,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.2% 高い↑ 東京都の平均より68.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ恵比寿の相場
- ㎡単価
- 128.6万円
- 坪単価
- 425.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,850万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
| 2017年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2017年8月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 2,567.8万円（128.4万円） |
ヴェルステージ恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567.8万円（㎡単価128.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴェルステージ恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,545.8万円 | 125.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.9万円 | 112.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,076.2万円 | 100.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,134.3万円 | 102.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,281.4万円 | 111万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,281.4万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,113.1万円 | 105.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,145.9万円 | 100.9万円 |
ヴェルステージ恵比寿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルステージ恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 20.99㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 22.12㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 20.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 20.0㎡ / - |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 20.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 20.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 20.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 20.7㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.2万〜10.8万円 20.99㎡ / 北東 |
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 40.0㎡ / 南東 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ヴェルステージ恵比寿は、リビングクリエイトによって2003年12月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は日本ハウズイングが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約22㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,573万～2,861万円、参考相場単価は128万円/㎡～130万円/㎡となっています。