アルテシアン広尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,610万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,610万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 26万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東3丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテシアン広尾の基本情報
建物・設備
名称 | アルテシアンヒロオ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 東3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり560円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ヰゲタハイム | バイク置き場 | - |
施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩9分、JR埼京線、東京メトロ日比谷線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩14分、渋谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (285 m)
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- セブンイレブン 恵比寿駅北店 (377 m)
- ローソンH広尾一丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (413 m)
- ローソン 渋谷東三丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (444 m)
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (452 m)
- スーパー10件
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- ライフ 渋谷東店 (531 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (539 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (629 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (647 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (647 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (651 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (699 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立広尾小学校 (29 m)
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- 私立國學院大学 (393 m)
- 渋谷区立常磐松小学校 (439 m)
- 渋谷区立 常磐松小学校放課後クラブ (440 m)
- 公共施設/機関10件
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- ペルー共和国大使館 (173 m)
- 恵比寿プライムスクエアタワー (230 m)
- トルクメニスタン大使館 (268 m)
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (327 m)
- 氷川区民会館 (329 m)
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- 渋谷警察署 東交番 (443 m)
- クロアチア共和国大使館 (448 m)
- 渋谷区立臨川みんなの図書館 (471 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスクローバー広尾 (186 m)
- シロノクリニック恵比寿 (215 m)
- シロノクリニック (215 m)
- 広尾プライム皮膚科 (227 m)
- 恵比寿プライム歯科 (231 m)
- ひがし健康プラザ (255 m)
- ファティリティクリニック東京 (259 m)
- 東京メディサイトクリニック (263 m)
- 小沢歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立広尾幼稚園 (73 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (332 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (333 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (427 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (502 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (503 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (508 m)
- 聖マリアン保育園 (574 m)
- 広尾上宮保育園 (581 m)
- 新橋保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテシアン広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテシアン広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,130万~8,828万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルテシアン広尾の相場
- ㎡単価
- 113.5万円
- 坪単価
- 375.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテシアン広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテシアン広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,999万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南 | - |
2022年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
2022年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
2022年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
2018年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルテシアン広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 36件 | 5,984.4万円(105.1万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 6,980万円(110.6万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 7,999万円(106.2万円) |
アルテシアン広尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,984.4万円(㎡単価105.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルテシアン広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,662.2万円 | 100.2万円 |
2階 | 6,021.5万円 | 105.1万円 |
3階 | 5,475.5万円 | 96.5万円 |
4階 | 6,837.5万円 | 107.6万円 |
5階 | 7,959.7万円 | 108.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,886.9万円 | 102.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,159.7万円 | 107.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,785万円 | 102.3万円 |
東 | 4,080万円 | 72.4万円 |
北/北東/北西 | 6,495.9万円 | 107.7万円 |
アルテシアン広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルテシアン広尾の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 23.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 23.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 23.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテシアン広尾の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 23.5万〜24.6万円 56.63㎡ / 南西 | |
2階 | 24万〜25.2万円 56.63㎡ / - | |
3階 | 22.7万〜23.9万円 56.37㎡ / 北東 | |
4階 | 25.6万〜26.9万円 63.11㎡ / 北東 | 33.1万〜34.7万円 77.29㎡ / - |
5階 | 30万〜31.5万円 69.78㎡ / - | 30.7万〜32.3万円 75.34㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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