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シャルマンコーポ野江第1期

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約51㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,920万円6階, 3LDK, 約51㎡の例
売買履歴297件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 11.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％6階, 3LDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20
交通
  • OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩6分
築年月
1973年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ野江第1期の基本情報

シャルマンコーポ野江第1期は、1973年08月に竣工された総戸数250戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約103㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万～5,107万円、参考相場単価は36万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポノエダイイチキ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市城東区 中央3丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒536-0005管理員常駐
築年月1973年8月管理費1㎡あたり133円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩6分、ＪＲ野江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大同信用組合 城東支店 (65 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (138 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (221 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (387 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (433 m)
    • 近畿産業信用組合 城東支店 (501 m)
    • 三菱UFJ銀行城東支店 (502 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (505 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (507 m)
  • 公園2件
    • 蒲生公園 (155 m)
    • 鯰江公園 (555 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (179 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (435 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (467 m)
    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (539 m)
    • セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (576 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (584 m)
  • スーパー10件
    • ベストプライス (190 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (249 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (251 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (257 m)
    • サンディ 関目店 (306 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (577 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (705 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (878 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (923 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立蒲生中学校 (92 m)
    • 大阪市立成育小学校 (271 m)
    • きっず・らるげっと (296 m)
    • 鯰江学童保育所 (393 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (428 m)
    • 常翔学園 国際会館 (438 m)
    • 関目東学童保育所 (539 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (695 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (702 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東税務署 (200 m)
    • 城東区民センター (218 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (220 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (220 m)
    • 大阪市城東区役所 (228 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (243 m)
    • 城東消防署 (261 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (426 m)
    • 城東警察署 (512 m)
    • 城東年金事務所 (533 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央整骨院 (52 m)
    • ホッとケアセンター (67 m)
    • あらたき整骨院 (67 m)
    • 城東中央はしもと鍼灸整骨院 (70 m)
    • 福井内科消化器科 (133 m)
    • 土井歯科医院 (188 m)
    • 吉岡歯科医院 (189 m)
    • セントラルクリニック岡本 (196 m)
    • 桝屋クリニック (198 m)
    • リトリートデイサービス成育 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんわん保育園 (101 m)
    • 成育保育園 (126 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (256 m)
    • つばさ保育園 (352 m)
    • すまいる保育園 (374 m)
    • ポポラー大阪城東園 (419 m)
    • がもう保育園 (421 m)
    • 大阪市立鯰江幼稚園 (442 m)
    • 関目保育所 (514 m)
    • 野江幼稚園 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ野江第1期の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ野江第1期の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万～5,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 49万円
坪単価
121万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より6.4% 低い↓
大阪府の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4325位
大阪市城東区
261棟中 151位
中央
28棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ野江第1期の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.6万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンコーポ野江第1期の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,820万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ野江第1期の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,880万円です。専有面積は約40㎡〜約103㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(297件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年4月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南済
2024年3月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年3月1,399万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)北済
2024年3月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ野江第1期の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,486.1万円28.5万円
4階〜5階1,715.4万円32.2万円
6階〜7階1,678.3万円33.6万円
8階〜9階1,306.8万円26.7万円
10階〜11階1,374.3万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,243.3万円27.6万円
1LDK/1SLDK等1,396.9万円31.3万円
2LDK/2SLDK等1,692.4万円32.4万円
3LDK/3SLDK等1,534.4万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,852.7万円32.6万円
東1,435.1万円28.8万円
西1,734.8万円33.1万円
北/北東/北西1,178.7万円27.9万円

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シャルマンコーポ野江第1期の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.8万円2LDK51.5㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年11月9.8万円2LDK51.5㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2021年2月11.4万円1LDK42.3㎡-11.4万円11〜15北
2021年1月11.4万円1LDK42.3㎡-11.4万円1〜5北
2020年12月11.4万円1LDK42.3㎡-11.4万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ野江第1期の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
42.3㎡ / 北
2階8.5万〜8.9万円
42.3㎡ / 北		11.6万〜12.2万円
55.0㎡ / 東
3階10.4万〜10.9万円
48.87㎡ / 東		11万〜11.5万円
51.5㎡ / 西		11万〜11.5万円
51.5㎡ / 西
4階8.6万〜9万円
42.3㎡ / 北		12.1万〜12.7万円
55.0㎡ / -		12.4万〜13万円
55.0㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
40.64㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
54.0㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
49.69㎡ / 西
6階12.8万〜13.5万円
59.22㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
55.0㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
42.3㎡ / 北		11.2万〜11.8万円
51.5㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
51.5㎡ / 東
8階8.8万〜9.2万円
42.3㎡ / 北		11.3万〜11.8万円
51.5㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
51.5㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
40.36㎡ / 北		9.5万〜10万円
42.3㎡ / -		12.4万〜13万円
55.0㎡ / -
10階8.9万〜9.3万円
42.3㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
55.0㎡ / 南
11階8.9万〜9.3万円
42.3㎡ / 北		12.8万〜13.5万円
55.0㎡ / 南

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