藤和渋谷常磐松ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億150万 〜 1億650万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億150万円 〜 1億650万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東4丁目6-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和渋谷常磐松ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシブヤトキワマツホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東4丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩13分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (200 m)
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- 渋谷警察署 常磐松交番 (244 m)
- スロベニア共和国大使館 (312 m)
- スロベニア共和国大使館 (313 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (336 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (371 m)
- 実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館 (376 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (408 m)
- 病院/医療10件
- トラストガーデン常磐松 (158 m)
- 広心クリニック (256 m)
- 広心クリニック (256 m)
- 28CliniC南青山 (271 m)
- ガーデンクリニック広尾 (358 m)
- ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (368 m)
- 青山心療内科クリニック8 (412 m)
- デイサービスクローバー広尾 (415 m)
- KYB渋谷クリニック (416 m)
- ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (109 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (499 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (532 m)
- 広尾上宮保育園 (577 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (596 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (678 m)
- 青山学院幼稚園 (720 m)
- 若葉会幼稚園 (790 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (807 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和渋谷常磐松ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和渋谷常磐松ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,756万～1億5,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より92.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億150万 〜 1億650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和渋谷常磐松ホームズの相場
- ㎡単価
- 146.8万円
- 坪単価
- 485.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和渋谷常磐松ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億140万〜1億650万円対前年同月比↑ | 1億150万〜1億650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和渋谷常磐松ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億4,980万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約178万円 (約589万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は562.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和渋谷常磐松ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,887.7万円（104.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 7,724.1万円（110.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,882.2万円（108.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1億1,500万円（126.1万円） |
藤和渋谷常磐松ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,724.1万円（㎡単価110.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和渋谷常磐松ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,380万円 | 95.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,659.6万円 | 104.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,708.9万円 | 98.7万円 |
| 7階〜8階 | 8,336.7万円 | 103.7万円 |
| 9階〜10階 | 1億772.3万円 | 124.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,980万円 | 106.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,242.3万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,557.7万円 | 105.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,102.9万円 | 109.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,262.9万円 | 108.4万円 |
藤和渋谷常磐松ホームズの売却のご相談
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藤和渋谷常磐松ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 25.8万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和渋谷常磐松ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 70.17㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 81.15㎡ / - | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 70.17㎡ / - | 23万〜24.2万円 81.15㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 81.15㎡ / - |
| 4階 | 20万〜21万円 70.17㎡ / 南東 | 20万〜21万円 70.17㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 81.15㎡ / 南東 |
| 5階 | 20万〜21万円 70.17㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 81.15㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 46.67㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 85.9㎡ / - | |
| 7階 | 26.2万〜27.5万円 91.1㎡ / - | ||
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 84.96㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 76.33㎡ / - | |
| 9階 | 25.3万〜26.6万円 84.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 26.6万〜28万円 91.17㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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