グランドパーク渋谷ブランシェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 193万円/㎡ 〜 201万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目18-4
- 交通
- 京王井の頭線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパーク渋谷ブランシェの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパークシブヤブランシェ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 道玄坂1丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩4分、駒場東大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (56 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (107 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (146 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄井の頭線渋谷駅内出張所(ATM) (250 m)
- きらぼし銀行 渋谷駅出張所 (270 m)
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- 三菱UFJ銀行渋谷支店 (298 m)
- 横浜銀行 渋谷支店 (316 m)
- 公園10件
- 百軒店児童遊園地 (152 m)
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- 円山児童遊園地 (254 m)
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- 鍋島松濤公園 (565 m)
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- 大坂緑地 (702 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (75 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (76 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (101 m)
- ファミリーマート 渋谷マークシティ店 (131 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (147 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂店 (158 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (159 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (178 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂中央店 (179 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (259 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (304 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (521 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (583 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (811 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (873 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (971 m)
- ライフ 目黒大橋店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 五島育英会法人本部 (201 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (202 m)
- 映画美学校 (251 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (277 m)
- 山手調理製菓専門学校 (293 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (298 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (329 m)
- 日本経済大学大学院 (330 m)
- 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (356 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (359 m)
- 公共施設/機関10件
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (61 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (71 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (84 m)
- 渋谷 合格自習室 (186 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (314 m)
- こども科学センター・ハチラボ (354 m)
- 渋谷区民学習センター (354 m)
- 区民健康センター桜丘 (354 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (354 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (365 m)
- 病院/医療10件
- SAKAI CLINIC62・歯科 (11 m)
- 渋谷もりやクリニック (17 m)
- ベル美容外科クリニック (19 m)
- 若樹内科クリニック (50 m)
- 山本クリニック (59 m)
- 高橋デンタルオフィス (63 m)
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 (64 m)
- 佐藤歯科診療所 (66 m)
- 佐々木歯科医院 (70 m)
- 渋谷分析療法室 (89 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (356 m)
- さくら上宮保育園 (362 m)
- 渋谷区立大向保育園 (380 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (530 m)
- 松濤キッズワールド (543 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (631 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (716 m)
- キッズハウス池尻大橋 (773 m)
- ほっぺるランド渋谷 (790 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパーク渋谷ブランシェの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドパーク渋谷ブランシェの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパーク渋谷ブランシェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,258万～7,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より68万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より59.1% 高い↑ 東京都の平均より146.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパーク渋谷ブランシェの相場
- ㎡単価
- 193.5万円
- 坪単価
- 639.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパーク渋谷ブランシェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパーク渋谷ブランシェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,866万〜4,880万円です。専有面積は約22㎡〜約36㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約159万円 (約526万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約159万円 (約526万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は551.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパーク渋谷ブランシェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 3,785.4万円（138.7万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 4,030万円（111.4万円） |
グランドパーク渋谷ブランシェの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,785.4万円（㎡単価138.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドパーク渋谷ブランシェの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区道玄坂の売買相場 | グランドパーク渋谷ブランシェのある渋谷区道玄坂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.94%上昇（＋228.9万円）、前年比で＋25.56%上昇（＋990.5万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | グランドパーク渋谷ブランシェのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 渋谷駅の売買相場 | グランドパーク渋谷ブランシェのある最寄りの渋谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.95%上昇（＋2,378.5万円）、前年比で＋31.6%上昇（＋3,297.6万円）しています。 |
グランドパーク渋谷ブランシェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,410万円 | 123.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,430万円 | 89.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,420.4万円 | 93.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,202.5万円 | 99.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,495万円 | 95.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,424.5万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960.2万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,115万円 | 138.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,576.7万円 | 99.5万円 |
グランドパーク渋谷ブランシェの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパーク渋谷ブランシェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12.0万円 | 1K | 26.1㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 11.5万円 | ワンルーム | 26.1㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 1K | 26.1㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.7万円 | ワンルーム | 26.1㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.7万円 | ワンルーム | 26.1㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパーク渋谷ブランシェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 26.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 26.1㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 29.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 26.1㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 26.1㎡ / 北西 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 26.1㎡ / - |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 24.59㎡ / - |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 36.19㎡ / - |
| 9階 | 10.5万〜11万円 26.1㎡ / 北 |
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 26.1㎡ / 北西 |
| 11階 | 11.4万〜12万円 26.1㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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