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フィールT幡ヶ谷

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,690万円 〜 5,180万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目32-5
交通
築年数
2004年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区西原1丁目21-16
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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-16
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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-2
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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
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  • 東京都渋谷区西原1丁目37-11
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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
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プラウドジェム幡ヶ谷

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
  • 2件 売出し中

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フィールT幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.2% 高い↑
渋谷区の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,690万円 〜 5,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3606位
渋谷区
1499棟中 593位
幡ヶ谷
70棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • フィールT幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    90.8万円
    坪単価
    300.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フィールT幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,700万円〜5,190万円対前年同月比4,690万円〜5,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フィールT幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2016年9月5,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)南西-
2016年8月5,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)--
2015年10月2,480万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)北東-
2015年9月2,980万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約106万円 (約351万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フィールT幡ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,300円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
17.7万円 〜 21.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.5万円1SLDK58.74㎡-23.5万円6〜10南東
2016年3月30.0万円2LDK65.16㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2016年3月17.8万円1LDK50.01㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2016年1月17.8万円1LDK50.01㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2015年3月13.8万円1R42.99㎡13.8万円13.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィールT幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.5万円〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万円〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.7万円〜14.1万円
38.58㎡ / 南西
18.9万円〜20.9万円
57.42㎡ / 南西
2階17.3万円〜19.1万円
50.01㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
60.1㎡ / 南
3階17.4万円〜19.2万円
50.01㎡ / 南
20.9万円〜23.1万円
60.1㎡ / 南
4階18.3万円〜20.2万円
53.47㎡ / 南西
21.0万円〜23.2万円
60.1㎡ / 南
5階17.5万円〜19.4万円
50.01㎡ / 南
18.8万円〜20.7万円
54.58㎡ / 南西
6階18.5万円〜20.4万円
53.47㎡ / 南西
21.2万円〜23.4万円
60.1㎡ / 南
7階20.8万円〜23.0万円
58.74㎡ / 南
19.2万円〜21.2万円
54.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

フィールT幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フィールティーハタガヤ管理会社J・COMS
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目32-5管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年数2004年1月管理費1㎡あたり205円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (153 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (476 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (551 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (749 m)
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    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (179 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (675 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (729 m)
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    • 帝京めぐみ幼稚園 (571 m)
    • 初台保育園 (765 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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