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フィールT幡ヶ谷

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,020万 〜 5,550万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目32-5
交通
築年月
2004年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フィールT幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
97万円
坪単価
321万円
前月との比較2018年3月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より6.5% 高い↑
東京都の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
5,020万 〜 5,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2733位
渋谷区
1511棟中 504位
幡ヶ谷
71棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フィールT幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フィールT幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,660万〜5,150万円対前年同月比5,020万〜5,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィールT幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約111万円 (約368万円)南東-
2017年9月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2016年9月5,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)南西-
2016年8月5,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)--
2015年10月2,480万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フィールT幡ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
17.7万 〜 21.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.5万円1SLDK58.74㎡-23.5万円6〜10南東
2016年3月30.0万円2LDK65.16㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2016年3月17.8万円1LDK50.01㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2016年1月17.8万円1LDK50.01㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2015年3月13.8万円1R42.99㎡13.8万円13.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィールT幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.4万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均20万〜22.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.6万〜14万円
38.58㎡ / 南西
18.8万〜20.8万円
57.42㎡ / 南西
2階17.2万〜19万円
50.01㎡ / 南
20.7万〜22.8万円
60.1㎡ / 南
3階17.3万〜19.1万円
50.01㎡ / 南
20.8万〜23万円
60.1㎡ / 南
4階18.2万〜20.1万円
53.47㎡ / 南西
20.9万〜23.1万円
60.1㎡ / 南
5階17.4万〜19.3万円
50.01㎡ / 南
18.7万〜20.6万円
54.58㎡ / 南西
6階18.4万〜20.3万円
53.47㎡ / 南西
21.1万〜23.3万円
60.1㎡ / 南
7階20.7万〜22.9万円
58.74㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
54.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

フィールT幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フィールティーハタガヤ管理会社J・COMS
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目32-5管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年月2004年1月管理費1㎡あたり205円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (120 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (153 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (476 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (551 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (749 m)
    • ファミリーマート代々木上原駅前 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園10件
    • 幡ヶ谷駅前公園 (131 m)
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    • 西原どんぐり公園 (252 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (257 m)
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    • 玉川上水旧水路 西原緑道 (355 m)
    • 西原一丁目公園 (370 m)
    • 西原二丁目児童遊園地 (376 m)
    • 七号通り公園 (386 m)
    • 幡ヶ谷児童遊園地 (389 m)
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    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (167 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (179 m)
    • セブンイレブン 渋谷西原1丁目店 (243 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (420 m)
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    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (110 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (167 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (187 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (300 m)
    • ガーデンロクゴウ (402 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (544 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (664 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (675 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京音楽芸術学園 (110 m)
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    • 渋谷区立西原小学校 (285 m)
    • 東京消防庁消防学校 (488 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (593 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (608 m)
    • 私立帝京短期大学 (616 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (639 m)
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (653 m)
    • 東洋公衆衛生学院 (664 m)
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    • 幡ケ谷第二保育園 (443 m)
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (496 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (571 m)
    • 初台保育園 (765 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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