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幡ヶ谷ハイムグランシス

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万 〜 5,840万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10
交通
築年月
1998年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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幡ヶ谷ハイムグランシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より23.1% 低い↓
東京都の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,840万円

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東京都
34493棟中 11280位
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1512棟中 1129位
幡ヶ谷
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の売買価格相場

  • 幡ヶ谷ハイムグランシスの相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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幡ヶ谷ハイムグランシスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,630万〜6,220万円対前年同月比5,290万〜5,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

幡ヶ谷ハイムグランシスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月6,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約73万円 (約243万円)-
2013年11月9,480万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約87万円 (約290万円)--
2013年10月7,980万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)--
2013年1月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)--
2012年12月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)--

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幡ヶ谷ハイムグランシスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万800円

例えば…6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
21.9万 〜 26.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2017年2月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2017年1月23.8万円3LDK82.26㎡47.6万円23.8万円1〜5
2017年1月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2016年12月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

幡ヶ谷ハイムグランシスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.9万円
  • 4K〜4LDK平均27.4万〜30.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.6万〜21.7万円
73.57㎡ / -
2階12.7万〜14.1万円
46.57㎡ / -
17.1万〜18.9万円
64.11㎡ / 西
27.3万〜30.2万円
99.67㎡ / -
23.9万〜26.4万円
84.83㎡ / 南
3階12.9万〜14.2万円
46.57㎡ / 南東
15.6万〜17.3万円
56.74㎡ / -
23.2万〜25.7万円
82.26㎡ / 南
4階13.8万〜15.3万円
50.03㎡ / -
18.5万〜20.5万円
62.11㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
82.26㎡ / -
22.7万〜25.1万円
82.14㎡ / -
5階16.1万〜17.8万円
57.86㎡ / -
24.1万〜26.7万円
86.66㎡ / -
25.2万〜27.9万円
90.51㎡ / -
6階17.9万〜19.8万円
64.11㎡ / -
23万〜25.4万円
82.26㎡ / -
26.2万〜29万円
93.59㎡ / -
7階23万〜25.4万円
81.85㎡ / -
25.4万〜28.1万円
90.45㎡ / -
8階29.3万〜32.4万円
101.02㎡ / 南
27.2万〜30.1万円
96.28㎡ / -
9階30.2万〜33.3万円
103.55㎡ / 南
10階29.8万〜33万円
104.5㎡ / -
30万〜33.2万円
105.21㎡ / -
11階31.3万〜34.6万円
108.94㎡ / -
12階29.9万〜33万円
103.55㎡ / -
38.6万〜42.7万円
133.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

幡ヶ谷ハイムグランシスの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハタガヤハイムグランシス管理会社住商ハウジングメイト
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目31-10管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年月1998年3月管理費-
総戸数123戸修繕積立金-
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (489 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (489 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (528 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (553 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (583 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (657 m)
  • 公園10件
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    • 幡ヶ谷新道公園 (444 m)
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    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (414 m)
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    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (481 m)
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    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (279 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (363 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (374 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (457 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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