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幡ヶ谷ハイムグランシス

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,200万 〜 5,740万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10
交通
築年月
1998年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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幡ヶ谷ハイムグランシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.5% 高い↑
渋谷区の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,200万 〜 5,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11976位
渋谷区
1501棟中 1137位
幡ヶ谷
71棟中 34位
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の売買価格相場

  • 幡ヶ谷ハイムグランシスの相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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幡ヶ谷ハイムグランシスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,270万〜5,830万円対前年同月比5,200万〜5,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

幡ヶ谷ハイムグランシスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月6,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約73万円 (約243万円)-
2013年11月9,480万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約87万円 (約290万円)--
2013年10月7,980万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)--
2013年1月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)--
2012年12月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)--

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幡ヶ谷ハイムグランシスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万800円

例えば…6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
22万 〜 26.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2017年2月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2017年1月23.8万円3LDK82.26㎡47.6万円23.8万円1〜5
2017年1月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5
2016年12月26.8万円3LDK82.26㎡53.6万円26.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

幡ヶ谷ハイムグランシスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均26.2万〜29万円
  • 4K〜4LDK平均27.5万〜30.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.7万〜21.8万円
73.57㎡ / -
2階12.8万〜14.2万円
46.57㎡ / -
17.2万〜19万円
64.11㎡ / 西
27.4万〜30.3万円
99.67㎡ / -
24万〜26.5万円
84.83㎡ / 南
3階12.9万〜14.3万円
46.57㎡ / 南東
15.7万〜17.3万円
56.74㎡ / -
23.3万〜25.8万円
82.26㎡ / 南
4階13.9万〜15.4万円
50.03㎡ / -
18.6万〜20.5万円
62.11㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
82.26㎡ / -
22.8万〜25.3万円
82.14㎡ / -
5階16.2万〜17.9万円
57.86㎡ / -
24.2万〜26.8万円
86.66㎡ / -
25.3万〜28万円
90.51㎡ / -
6階18万〜19.9万円
64.11㎡ / -
23.1万〜25.6万円
82.26㎡ / -
26.3万〜29.1万円
93.59㎡ / -
7階23.1万〜25.6万円
81.85㎡ / -
25.5万〜28.2万円
90.45㎡ / -
8階29.4万〜32.5万円
101.02㎡ / 南
27.3万〜30.2万円
96.28㎡ / -
9階30.3万〜33.5万円
103.55㎡ / 南
10階30万〜33.1万円
104.5㎡ / -
30.2万〜33.4万円
105.21㎡ / -
11階31.4万〜34.7万円
108.94㎡ / -
12階30万〜33.2万円
103.55㎡ / -
38.8万〜42.9万円
133.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

幡ヶ谷ハイムグランシスの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハタガヤハイムグランシス管理会社住商ハウジングメイト
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目31-10管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年月1998年3月管理費-
総戸数123戸修繕積立金-
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (553 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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