幡ヶ谷ハイムグランシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,950万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,950万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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幡ヶ谷ハイムグランシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハタガヤハイムグランシス | 管理会社 | 住商ハウジングメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (252 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (445 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (489 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (520 m)
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- 公園10件
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- 幡ヶ谷第一公園 (398 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (444 m)
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- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (388 m)
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- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (473 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (473 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (481 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (492 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (364 m)
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- 幡ヶ谷区民会館 (406 m)
- 病院/医療10件
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- 土田整形外科 (213 m)
- ケアステーション笹幡 (248 m)
- 笹塚歯科 (268 m)
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- 橋本医院 (280 m)
- かずえキッズクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- まなびの森保育園幡ヶ谷 (220 m)
- 酒井保育室 (275 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (355 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (404 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (518 m)
- 笹塚保育園 (549 m)
- さくらさくみらい西原 (620 m)
- 西原保育園ゆめ (634 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幡ヶ谷ハイムグランシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幡ヶ谷ハイムグランシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,344万～1億4,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幡ヶ谷ハイムグランシスの相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
幡ヶ谷ハイムグランシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,950万円対前年同月比↑ | 8,530万〜8,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幡ヶ谷ハイムグランシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億5,000万円です。専有面積は約46㎡〜約133㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約138万円 (約456万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約138万円 (約456万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約138万円 (約456万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幡ヶ谷ハイムグランシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,807.8万円（88.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 6,826.6万円（106.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 7,358.7万円（97.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,809.2万円（82.1万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 1億910万円（117.2万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 1億2,571.7万円（121.5万円） |
幡ヶ谷ハイムグランシスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,571.7万円（㎡単価121.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
幡ヶ谷ハイムグランシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,710.2万円 | 81.6万円 |
| 4階〜6階 | 8,299.8万円 | 97.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,867.1万円 | 81.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億548.5万円 | 107.2万円 |
| 11階〜12階 | 1億1,990.8万円 | 112.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,850万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,755.7万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,943.9万円 | 98万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,431.4万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,670.2万円 | 101.4万円 |
| 東 | 4,790万円 | 87.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,490万円 | 81.3万円 |
幡ヶ谷ハイムグランシスの売却のご相談
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幡ヶ谷ハイムグランシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 24.5万円 | 2LDK | 81.85㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.5万円 | 2LDK | 81.85㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 26.8万円 | 3LDK | 82.26㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 26.8万円 | 3LDK | 82.26㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 23.8万円 | 3LDK | 82.26㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幡ヶ谷ハイムグランシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 53.96㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 73.57㎡ / - | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 46.57㎡ / - | 17万〜17.9万円 60.88㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 99.67㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 84.83㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 46.57㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 64.11㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 81.85㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 50.03㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 62.11㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 82.26㎡ / - | 24万〜25.2万円 84.83㎡ / - |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 57.86㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 86.66㎡ / - | 25.7万〜27万円 90.51㎡ / - | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 64.11㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 101.02㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 93.59㎡ / - | |
| 7階 | 23.5万〜24.7万円 81.85㎡ / - | 26万〜27.3万円 90.45㎡ / - | ||
| 8階 | 29.9万〜31.4万円 101.02㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 96.28㎡ / - | ||
| 9階 | 27.3万〜28.7万円 93.59㎡ / 南西 | 27.3万〜28.7万円 93.59㎡ / 南西 | 27.2万〜28.5万円 93.59㎡ / - | |
| 10階 | 31.2万〜32.8万円 107.09㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 105.21㎡ / - | ||
| 11階 | 30.4万〜31.9万円 103.55㎡ / - | |||
| 12階 | 30.5万〜32万円 103.55㎡ / - | 39.4万〜41.4万円 133.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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