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アーバンビュー南堀江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,240万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,240万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴21件2023年10月31日更新
家賃相場13.8万 〜 16.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

2019人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13
交通
  • OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アーバンビュー南堀江
  • アーバンビュー南堀江
  • アーバンビュー南堀江のエントランス
  • アーバンビュー南堀江のエントランス

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アーバンビュー南堀江の販売中の中古物件

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アーバンビュー南堀江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンビュー南堀江の基本情報

アーバンビュー南堀江は、アーバンコーポレイションによって2006年02月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,644万～7,531万円、参考相場単価は65万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンビューミナミホリエ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンコーポレイションバイク置き場あり
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアーバンビュー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。桜川駅から徒歩5分、汐見橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (225 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (227 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (285 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (300 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (323 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (354 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (598 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (612 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南堀江四丁目店 (24 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (67 m)
    • 株式会社新弥商店 (72 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 南堀江三丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 北堀江四丁目店 (230 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (245 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (351 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (362 m)
    • ローソン 南堀江三丁目店 (369 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 南堀江店 (67 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (223 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (236 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (426 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (518 m)
    • 阪急オアシス新町店 (624 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (664 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (705 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (711 m)
    • スーパー玉出 九条店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立日吉小学校 (158 m)
    • 大阪市立西高校 (281 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (312 m)
    • PremSasha (339 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (349 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (387 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (566 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (574 m)
    • 大阪市立西中学校 (651 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立中央図書館 (313 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (324 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (398 m)
    • 大阪市立西区民センター (400 m)
    • 堀江年金事務所 (485 m)
    • 西警察署 新町交番 (552 m)
    • 大阪市西区役所 (561 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (561 m)
    • 千代崎会館 (660 m)
    • 立葉連合集会所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • つじもと眼科クリニック (42 m)
    • 島野医院 (44 m)
    • 石村クリニック (69 m)
    • ヘルパーステーションピア (72 m)
    • 瀬尾歯科医院 (72 m)
    • れい歯科 (161 m)
    • 近森整骨院・鍼灸院南堀江 (169 m)
    • オアシスほりえ整骨院 (172 m)
    • 西長堀医院 (174 m)
    • 耳鼻咽喉科岸本医院 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィア南堀江保育園 (222 m)
    • なにわのもり北堀江保育園 (264 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (282 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (294 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (302 m)
    • 南堀江プリメール (338 m)
    • あけぼのほりえこども園 (369 m)
    • アポロ南堀江保育園 (382 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (384 m)
    • 浪速さくら保育園 (399 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンビュー南堀江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンビュー南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,644万～7,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 71万円
坪単価
215万円 〜 234万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より20.7% 高い↑
大阪府の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 773位
大阪市西区
406棟中 95位
南堀江
68棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバンビュー南堀江の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215.1万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンビュー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,040万〜4,240万円対前年同月比↑4,040万〜4,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンビュー南堀江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約106㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,980万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年3月5,980万円11〜153LDK+S約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)西-
2023年2月5,980万円11〜153LDK+S約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)西-
2023年1月6,080万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約72万円 (約239万円)西-
2022年12月3,980万円6〜101SLDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンビュー南堀江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件3,278.2万円（58.2万円）
61〜70㎡6件3,373.3万円（52.9万円）
81〜90㎡4件5,980万円（71.6万円）
101㎡〜4件6,480万円（60.6万円）

アーバンビュー南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,278.2万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アーバンビュー南堀江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,261.3万円57.9万円
7階〜9階3,021.1万円48.6万円
10階〜12階3,220万円55.4万円
13階〜15階5,980万円63.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,365.4万円56.3万円
2LDK/2SLDK等2,847.1万円49.6万円
3LDK/3SLDK等5,280万円66.3万円
4LDK/4SLDK等5,980万円57.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,480万円60.6万円
西3,633.6万円55.8万円

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アーバンビュー南堀江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 27.3万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月15.3万円2LDK56.29㎡15.3万円30.6万円11〜15-
2023年8月15.3万円2LDK52.97㎡15.3万円30.6万円11〜15-
2023年8月15.3万円2LDK56.29㎡15.3万円30.6万円11〜15-
2023年7月15.3万円2LDK52.97㎡15.3万円30.6万円11〜15-
2023年7月15.3万円2LDK56.29㎡15.3万円30.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンビュー南堀江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
56.29㎡ / 西
2階16.4万〜17.2万円
63.76㎡ / 西
3階
4階
5階14.7万〜15.4万円
56.29㎡ / 西
6階15.2万〜15.9万円
56.29㎡ / -
7階
8階16.9万〜17.8万円
63.76㎡ / 西		14.9万〜15.7万円
56.29㎡ / 西		16.9万〜17.8万円
63.76㎡ / 西
9階
10階15.1万〜15.8万円
56.29㎡ / 西		17.1万〜17.9万円
63.76㎡ / 西
11階15.2万〜15.9万円
56.29㎡ / 西
12階15.2万〜16万円
56.29㎡ / 西
13階22.7万〜23.9万円
83.55㎡ / 西		24.5万〜25.7万円
90.07㎡ / 西
14階
15階30.1万〜31.6万円
106.91㎡ / -

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アーバンビュー南堀江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンビュー南堀江周辺の中古マンション

メゾン南堀江

メゾン南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

890万〜6,980万円

23㎡〜87㎡
ルックハイツ南堀江

ルックハイツ南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区南堀江4丁目

1,280万〜3,580万円

54㎡〜113㎡
ラジュール南堀江

ラジュール南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区南堀江4丁目

3,480万円

85㎡
ダイアパレス南堀江

ダイアパレス南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区南堀江4丁目

1,980万〜4,480万円

55㎡〜71㎡
ジオタワー南堀江

ジオタワー南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

4,280万〜2億円

60㎡〜161㎡
カルム南堀江

カルム南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区南堀江4丁目

1,680万〜3,580万円

18㎡〜75㎡

アーバンビュー南堀江周辺の相場が近い中古マンション

ルグランデ本町

ルグランデ本町

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
大阪市西区新町1丁目

3,680万〜5,800万円

75㎡〜119㎡
NO IMAGE

リーガル北堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
大阪市西区北堀江2丁目

1,680万〜3,800万円

32㎡〜60㎡
NO IMAGE

森ノ宮中央ガーデンハウス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市中央区森ノ宮中央2丁目

2,980万〜3,480万円

64㎡〜69㎡
NO IMAGE

ネバーランド大手前

京阪本線「北浜駅」徒歩8分
大阪市中央区内平野町2丁目

2,980万〜7,980万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

シーズ梅田西

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩3分
大阪市福島区福島4丁目

2,780万〜2,980万円

58㎡
リーガル梅田

リーガル梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区黒崎町

1,950万〜5,150万円

41㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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