ルモンド代官山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,800万 〜 1億2,390万円
2階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 193万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,800万円 〜 1億2,390万円 | 2階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 27.7万 〜 78万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
3289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区鉢山町3-18
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモンド代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンドダイカンヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 鉢山町3-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 公共建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区鉢山町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 日本銀行目黒分館 (310 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (428 m)
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- ローソン 渋谷鶯谷町店 (318 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (364 m)
- セブンイレブン 渋谷代官山店 (397 m)
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (412 m)
- ローソン 南平台店 (440 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (475 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (507 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (524 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (540 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (355 m)
- ピーコックストア 代官山店 (420 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (567 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (599 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (667 m)
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- 中目黒本店 東急ストア (751 m)
- ライフ 中目黒店 (814 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (821 m)
- ライフ 渋谷東店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立第一商業高校 (170 m)
- 渋谷区立猿楽小学校 (254 m)
- 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (254 m)
- 産業能率大学代官山キャンパス (261 m)
- 渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ (281 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (353 m)
- 菅刈学童保育クラブ (361 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (413 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (443 m)
- 日本鍼灸理療専門学校 (452 m)
- 公共施設/機関10件
- ウガンダ共和国大使館 (106 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (168 m)
- ギニア共和国大使館 (210 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (285 m)
- セネガル共和国大使館 (312 m)
- マレーシア大使館 (330 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (348 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (361 m)
- デンマーク王国大使館 (368 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (431 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (135 m)
- 松倉クリニックHEBE DAIKANYAMA (149 m)
- カズミ・ケイデンタルクリニック (191 m)
- キャップスクリニック代官山T-SITE (271 m)
- 代官山内科外科クリニック (276 m)
- トラストガーデン南平台 (297 m)
- デイサービスセンターなごやか代官山 (307 m)
- 真崎医院 (316 m)
- まき歯科 (331 m)
- 藤沢歯科医院 ヒルサイドテラス (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶯谷さくら幼稚園 (281 m)
- 菅刈保育園 (390 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (405 m)
- さくら上宮保育園 (433 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (466 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (546 m)
- ほっぺるランド渋谷 (560 m)
- カナリヤ保育室 (711 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (764 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモンド代官山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモンド代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,602万～2億2,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より64.2% 高い↑ 東京都の平均より153.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 1億1,800万 〜 1億2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモンド代官山の相場
- ㎡単価
- 193.3万円
- 坪単価
- 639.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモンド代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,810万〜1億2,400万円対前年同月比↑ | 1億1,800万〜1億2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモンド代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約118㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は599.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモンド代官山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1億529.3万円（171.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億4,200万円（137.2万円） |
ルモンド代官山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億529.3万円（㎡単価171.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルモンド代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億663.7万円 | 154.5万円 |
| 2階 | 1億3,000.8万円 | 143.4万円 |
| 3階 | 1億4,480万円 | 157.9万円 |
| 4階 | 1億6,737.5万円 | 161.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億131.8万円 | 157.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,758万円 | 148万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,472万円 | 154.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,417.3万円 | 148.6万円 |
| 東 | 9,015万円 | 138.3万円 |
| 西 | 1億768万円 | 177.5万円 |
ルモンド代官山の売却のご相談
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ルモンド代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 29.3万 〜 35.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 48.0万円 | 2LDK | 93.45㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 49.9万円 | 2LDK | 93.45㎡ | - | 49.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 48.0万円 | 2LDK | 93.45㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 49.9万円 | 2LDK | 93.45㎡ | - | 49.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 48.0万円 | 2LDK | 93.45㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモンド代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.2万〜29.6万円 60.22㎡ / 西 | 46.1万〜48.4万円 93.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 31.1万〜32.6万円 64.61㎡ / 東 | 52.4万〜55万円 103.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 43.5万〜45.7万円 85.49㎡ / 南 | 47.6万〜49.9万円 93.45㎡ / 南 | 79.2万〜83.1万円 155.5㎡ / 南 |
| 4階 | 42.4万〜44.5万円 82.85㎡ / 南 | 47.7万〜50万円 93.19㎡ / 南 | 57.7万〜60.6万円 112.87㎡ / 南 |
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