パークハウス代官山テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,890万 〜 1億2,480万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 202万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,890万円 〜 1億2,480万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 57.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区鉢山町7-27
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス代官山テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスダイカンヤマテラス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 鉢山町7-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 41,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区鉢山町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
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- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (507 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (749 m)
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- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立猿楽小学校 (158 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 渋谷警察署 鉢山交番 (242 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (297 m)
- ギニア共和国大使館 (305 m)
- デンマーク王国大使館 (344 m)
- セネガル共和国大使館 (368 m)
- リビア大使館 (422 m)
- マレーシア大使館 (426 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (428 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (435 m)
- 病院/医療10件
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- 松倉クリニックHEBE DAIKANYAMA (135 m)
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- まき歯科 (236 m)
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック (245 m)
- キャップスクリニック代官山T-SITE (261 m)
- 代官山パークサイドクリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶯谷さくら幼稚園 (208 m)
- さくら上宮保育園 (445 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (450 m)
- 菅刈保育園 (468 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (489 m)
- ほっぺるランド渋谷 (492 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (503 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (668 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (693 m)
- 聖マリアン保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス代官山テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス代官山テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億734万～2億860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より72.0% 高い↑ 東京都の平均より165.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億1,890万 〜 1億2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス代官山テラスの相場
- ㎡単価
- 202.5万円
- 坪単価
- 669.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス代官山テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,840万〜1億2,440万円対前年同月比↑ | 1億1,890万〜1億2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス代官山テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,880万〜1億6,900万円です。専有面積は約53㎡〜約103㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約232万円 (約769万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約232万円 (約769万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約232万円 (約769万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約232万円 (約769万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約626万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.9万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は573.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は702.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス代官山テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 62件 | 1億525.2万円（184.1万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1億3,087.7万円（217.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1億1,196.7万円（147.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億4,373.3万円（156.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億6,900万円（163.5万円） |
パークハウス代官山テラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億525.2万円（㎡単価184.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス代官山テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,060万円 | 137.9万円 |
| 2階 | 1億806.8万円 | 169万円 |
| 3階 | 1億2,654万円 | 199.8万円 |
| 4階 | 1億2,135.8万円 | 151.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,903.3万円 | 131.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億638.5万円 | 176.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,493.9万円 | 150.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,968.3万円 | 172万円 |
| 東 | 8,995万円 | 142.5万円 |
| 西 | 9,100万円 | 151.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,314.8万円 | 168.4万円 |
パークハウス代官山テラスの売却のご相談
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パークハウス代官山テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,400 〜 2万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 31.6万 〜 38.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 55.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年10月 | 29.8万円 | 2LDK | 62.71㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 29.8万円 | 2LDK | 62.71㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 33.5万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 33.5万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス代官山テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 42.4万〜44.5万円 76.58㎡ / - | 32.6万〜34.3万円 58.97㎡ / - | 42.6万〜44.7万円 76.58㎡ / 南西 |
| 2階 | 42.5万〜44.6万円 69.37㎡ / 南西 | 31.6万〜33.1万円 57.03㎡ / 東 | 52.3万〜55万円 91.64㎡ / 南西 |
| 3階 | 34.6万〜36.3万円 60.22㎡ / 南西 | 55.5万〜58.3万円 96.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 38.8万〜40.8万円 73.25㎡ / 北 | 43万〜45.1万円 78.87㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス代官山テラスは、三菱地所によって2011年11月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約103㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億734万～2億860万円、参考相場単価は202万円/㎡となっています。