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ノバ四ツ橋3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
5階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円5階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴52件2023年06月04日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

2041人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-19
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
築年月
1989年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ノバ四ツ橋3番館
  • ノバ四ツ橋3番館
  • ノバ四ツ橋3番館のエントランス
  • ノバ四ツ橋3番館の看板

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ノバ四ツ橋3番館の販売中の中古物件

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ノバ四ツ橋3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ノバ四ツ橋3番館の基本情報

ノバ四ツ橋3番館は、カネイチによって1989年04月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。施工は多田建設、西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約70㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,484万～3,055万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバヨツバシサンバンカン管理会社東急コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 北堀江2丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒550-0014管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり240円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社カネイチバイク置き場-
施工会社多田建設、西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区北堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (198 m)
    • ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (415 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (437 m)
    • ファミリーマート道頓堀中座2号機 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 大同信用組合 本部 (454 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 北堀江店 (74 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (174 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (222 m)
    • ローソン 北堀江一丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 新町店 (383 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西大橋店 (182 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (253 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (418 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (452 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (528 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (562 m)
    • 阪急オアシス新町店 (571 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (701 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (797 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (27 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (29 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (126 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (146 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (229 m)
    • OCA大阪デザイン&IT専門学校 (231 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (237 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (270 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (334 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (335 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堀江年金事務所 (330 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (364 m)
    • 西警察署 堀江交番 (407 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (412 m)
    • 大阪市立西区民センター (491 m)
    • 大阪市立中央図書館 (502 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (514 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (514 m)
    • 西警察署 新町交番 (519 m)
    • 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • いぬい小児科 (52 m)
    • 高齢者専用賃貸住宅れんげハイツ (70 m)
    • 吉川歯科医院 (71 m)
    • 北堀江奏でレディースクリニック (83 m)
    • ヨシエ綜合齒科醫院 (117 m)
    • 大阪西区鍼灸整骨院 (118 m)
    • みやざきクリニック (162 m)
    • パームスカイロプラクティックオフィス (163 m)
    • うえの新町整骨院 (169 m)
    • 鍼灸整骨院リボン (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー本部 (305 m)
    • 堀江敬愛保育園 (316 m)
    • 西六保育園 (359 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (419 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (424 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (438 m)
    • Abroad・International・School (466 m)
    • ソフィア南堀江保育園 (477 m)
    • YPC保育園 (477 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (490 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバ四ツ橋3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ四ツ橋3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,484万～3,055万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より19.1% 低い↓
大阪府の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3233位
大阪市西区
406棟中 276位
北堀江
36棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ノバ四ツ橋3番館の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ノバ四ツ橋3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバ四ツ橋3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,380万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,650万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約45万円 (約151万円)北-
2023年5月1,650万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約45万円 (約151万円)北-
2023年5月1,650万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約45万円 (約151万円)北-
2023年4月1,650万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約45万円 (約151万円)北-
2023年4月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバ四ツ橋3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡34件1,458.5万円（41.3万円）
61〜70㎡7件2,365.7万円（36.6万円）
71〜80㎡14件3,657.9万円（52.2万円）

ノバ四ツ橋3番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.5万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ノバ四ツ橋3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,466.9万円38.8万円
5階〜6階1,543万円43.3万円
7階〜8階3,785.4万円54.1万円
9階〜10階2,365.7万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,465.8万円40.4万円
2LDK/2SLDK等2,844.4万円44.4万円
3LDK/3SLDK等3,954万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,885万円42.8万円
北/北東/北西1,463.9万円41.5万円

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ノバ四ツ橋3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.8万円1DK35.77㎡-7.8万円1〜5北
2018年7月6.0万円1R34.67㎡7.5万円7.5万円1〜5北
2018年6月6.0万円1R34.67㎡3.0万円6.0万円1〜5北
2018年5月6.0万円1R34.67㎡3.0万円6.0万円1〜5北
2018年4月6.0万円1R34.67㎡7.5万円7.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバ四ツ橋3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
34.67㎡ / 北		15.7万〜16.5万円
70.02㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
34.67㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
35.77㎡ / 北
5階7.5万〜7.8万円
35.77㎡ / 北
6階7.9万〜8.3万円
34.67㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
46.72㎡ / 北		16.4万〜17.2万円
70.02㎡ / 南
8階16.1万〜16.9万円
70.02㎡ / -		16.5万〜17.3万円
70.02㎡ / 南
9階15.3万〜16.1万円
64.65㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ノバ四ツ橋3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ノバ四ツ橋3番館周辺の中古マンション

ノバカネイチ四ツ橋

ノバカネイチ四ツ橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江2丁目

900万〜3,780万円

24㎡〜62㎡
西長堀ガーデンハイツ

西長堀ガーデンハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江2丁目

1,280万〜3,380万円

27㎡〜58㎡
ドムール北堀江

ドムール北堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江2丁目

2,080万〜2,880万円

72㎡
ダイドーメゾン大阪北堀江

ダイドーメゾン大阪北堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区北堀江2丁目

1,100万〜1,420万円

20㎡〜22㎡
シティライフクラウンハイム長堀通

シティライフクラウンハイム長堀通

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩1分
大阪市西区北堀江2丁目

1,100万〜2,580万円

18㎡〜41㎡
エンゼルハイム西大橋

エンゼルハイム西大橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町2丁目

2,180万〜4,280万円

64㎡〜73㎡

ノバ四ツ橋3番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

キングマンション弁天町みなとヴェレーラ

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩8分
大阪市港区南市岡2丁目

2,280万〜3,488万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

オークプリオタワー

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩4分
大阪市港区弁天1丁目

1,700万〜1億4,800万円

48㎡〜202㎡
シテヌーブ阿波座

シテヌーブ阿波座

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩10分
大阪市西区川口3丁目

2,330万〜5,480万円

79㎡〜180㎡
ダイアパレス谷町第3

ダイアパレス谷町第3

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町5丁目

670万〜2,980万円

20㎡〜65㎡
ニューライフ高麗橋

ニューライフ高麗橋

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

750万〜3,580万円

23㎡〜59㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ北天満2号棟

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区池田町

1,420万〜5,280万円

45㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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