代々木公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目31-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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代々木公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷1丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩6分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 上原児童遊園地 (388 m)
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- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (830 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東海大学代々木キャンパス (393 m)
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- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (637 m)
- 東京大学駒場キャンパス (681 m)
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- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (271 m)
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- 富谷子育て支援センター (295 m)
- コンゴ共和国大使館 (306 m)
- ニュージーランド大使館 (349 m)
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- はつらつセンター富ヶ谷 (414 m)
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- 病院/医療10件
- 近藤医院 (130 m)
- 松原歯科医院 (155 m)
- 川島小児科医院 (159 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (162 m)
- 白滝医院 (234 m)
- 大仲歯科 (246 m)
- 井上病院 (277 m)
- 市橋クリニック (278 m)
- 代々木公園にいみ歯科医院 (289 m)
- エクセル歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (22 m)
- キラキラキッズナーサリー (149 m)
- 富ケ谷保育園 (309 m)
- リトルフィートY.P.S. (337 m)
- 代々木インターナショナルスクール (350 m)
- セイントアニー学園 (405 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (405 m)
- 薫る風・上原こども園 (406 m)
- 松村幼稚園 (446 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木公園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,823万～1億1,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 100.4万円
- 坪単価
- 331.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
代々木公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,790万円対前年同月比↓ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,350万〜9,180万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 6,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 6,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 6,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,268.6万円 | 100.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,683.3万円 | 105.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,790.9万円 | 93.9万円 |
| 9階〜10階 | 8,075.5万円 | 107.5万円 |
| 11階〜12階 | 8,126万円 | 100.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,281.8万円 | 106.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,798.7万円 | 104.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,287.6万円 | 96.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,290万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,372.2万円 | 113.5万円 |
| 東 | 6,657.3万円 | 102.9万円 |
| 西 | 7,180万円 | 107.6万円 |
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代々木公園パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 20.5万円 | 2LDK | 58.78㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 20.5万円 | 2LDK | 58.78㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 22.8万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木公園パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 59.39㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 71.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 23.1万〜24.3万円 66.73㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 71.15㎡ / - | ||
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 59.39㎡ / - | |||
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 58.78㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 66.73㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 71.15㎡ / 東 | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 59.39㎡ / - | 25.7万〜27万円 71.15㎡ / - | ||
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 66.56㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 77.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.3万〜25.5万円 66.56㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 77.27㎡ / - | ||
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 66.56㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 76.68㎡ / 東 | ||
| 10階 | 27.7万〜29.1万円 77.27㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 77.27㎡ / - | ||
| 11階 | 24.6万〜25.9万円 66.56㎡ / - | 28.6万〜30万円 77.27㎡ / - | ||
| 12階 | 33.9万〜35.6万円 91.07㎡ / - | 35万〜36.8万円 94.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
代々木公園パークホームズは、三井不動産によって1998年03月に竣工された総戸数38戸の12階建マンションです。施工は日東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,823万～1億1,030万円、参考相場単価は100万円/㎡～117万円/㎡となっています。