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ペルル岸里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴19件2024年01月29日更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩3分
築年月
2002年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ペルル岸里の販売中の中古物件

ペルル岸里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ペルル岸里の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル岸里の基本情報

ペルル岸里は、日選開発によって2002年01月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,346万～3,591万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルキシノサト管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西成区 潮路1丁目8-34管理形態委託
郵便番号〒557-0052管理員巡回
築年月2002年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区潮路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の岸里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天下茶屋駅から徒歩6分、西天下茶屋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 西成支店 (92 m)
    • 大阪信用金庫岸ノ里支店 (99 m)
    • ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 三井住友銀行天下茶屋支店 (192 m)
    • 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (325 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (343 m)
    • セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (359 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (366 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (520 m)
  • 公園1件
    • 聖天山公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岸里駅前店 (178 m)
    • セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (206 m)
    • アンスリー 天下茶屋店 (343 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (368 m)
    • ローソン 天下茶屋二丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (437 m)
    • ファミリーマート 花園南二丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 大阪千本中2丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 西成松二丁目店 (521 m)
  • スーパー9件
    • スーパー玉出 岸里店 (112 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (312 m)
    • 食品館アプロ 天下茶屋店 (428 m)
    • イズミヤ 岸里店 (464 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (703 m)
    • ライフ 西天下茶屋店 (736 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (738 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (789 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立岸里小学校 (290 m)
    • 大阪市立天下茶屋中学校 (295 m)
    • 大阪市立成南中学校 (368 m)
    • 大阪市立橘小学校 (395 m)
    • 大阪ファッションアート専門学校 (483 m)
    • 松虫児童デイサービス (493 m)
    • 大阪市立千本小学校 (589 m)
    • 大阪市立梅南津守小学校 (771 m)
    • 大阪市立天下茶屋小学校 (781 m)
    • 大阪市立梅南中学校 (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西成消防署 (148 m)
    • 大阪市西成区保健福祉センター (192 m)
    • 大阪市西成区役所 (194 m)
    • 大阪市立西成図書館 (251 m)
    • 西成区民センター (259 m)
    • 西成税務署 (305 m)
    • 西成警察署 天下茶屋交番 (369 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (594 m)
    • 朝日プラザ花園管理組合 (759 m)
    • 西成警察署 千本交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • もとはら歯科クリニック (90 m)
    • ファニー介護サービス西成 (91 m)
    • 浅井クリニック (116 m)
    • 今村医院 (119 m)
    • 難波医院 (134 m)
    • アミーユ岸里 (143 m)
    • イーリス訪問看護ステーション (145 m)
    • 田矢耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 多田歯科 (150 m)
    • 佐々木診療所 (150 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岸の里幼稚園 (625 m)
    • 大阪市立天下茶屋幼稚園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル岸里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル岸里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,346万～3,591万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
127万円 〜 152万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より20.9% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4189位
大阪市西成区
50棟中 12位
潮路
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ペルル岸里の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.1万円

  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ペルル岸里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル岸里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2023年11月3,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2023年11月3,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル岸里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,113.8万円（33.7万円）
71〜80㎡12件3,054.3万円（39.7万円）

ペルル岸里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,113.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ペルル岸里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,580.4万円36.8万円
5階〜6階2,036.3万円33万円
7階〜8階2,653.3万円34.9万円
9階〜10階3,116.9万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,027万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,898.3万円38.8万円
4LDK/4SLDK等3,091.5万円40.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,619.5万円37.3万円
東2,680万円39.2万円
西2,086.7万円33.4万円

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ペルル岸里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.0万円3LDK63.37㎡22.0万円22.0万円6〜10北
2020年5月11.0万円3LDK68.37㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2020年5月11.0万円3LDK68.37㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2020年4月11.0万円3LDK68.37㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2020年4月11.0万円3LDK68.37㎡22.0万円22.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル岸里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
68.37㎡ / 東
2階
3階10.3万〜10.8万円
62.3㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
61.91㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
75.94㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
61.91㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
78.5㎡ / 南東
5階
6階10.3万〜10.8万円
61.29㎡ / 南
7階13.5万〜14.1万円
75.94㎡ / 南西
8階
9階11.1万〜11.7万円
68.37㎡ / 東
10階10.5万〜11万円
61.29㎡ / 南		13万〜13.7万円
75.94㎡ / 南

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ペルル岸里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル岸里周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ岸里第2

OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩2分
大阪市西成区潮路1丁目

850万〜1,680万円

36㎡〜72㎡
NO IMAGE

シティーズマーク天下茶屋

OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩3分
大阪市西成区岸里1丁目

2,180万〜4,380万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント

OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩3分
大阪市西成区花園南2丁目

2,380万〜4,980万円

59㎡〜97㎡
NO IMAGE

ロマネスク天神ノ森

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩4分
大阪市西成区岸里東1丁目

390万〜1,050万円

16㎡〜37㎡
NO IMAGE

プレファシオ天下茶屋エスタシオン

OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩4分
大阪市西成区花園南2丁目

2,380万〜3,410万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

朝日プラザ岸里3

OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩4分
大阪市西成区岸里3丁目

890万〜2,180万円

56㎡〜95㎡

ペルル岸里周辺の相場が近い中古マンション

ユニライフ阿倍野

ユニライフ阿倍野

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阪南町1丁目

2,500万〜3,480万円

70㎡〜80㎡
ベルレーヴ北畠

ベルレーヴ北畠

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区北畠1丁目

3,700万〜5,680万円

98㎡
エスリード住吉清水丘

エスリード住吉清水丘

南海高野線「我孫子前駅」徒歩6分
大阪市住吉区清水丘2丁目

1,890万〜2,980万円

50㎡〜75㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス長居公園

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩3分
大阪市住吉区長居3丁目

2,180万〜4,480万円

60㎡〜110㎡
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜

阪堺電気軌道上町線「住吉駅」徒歩2分
大阪市住吉区東粉浜3丁目

1,630万〜2,698万円

53㎡〜64㎡
NO IMAGE

ベルク住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩6分
大阪市住之江区新北島1丁目

1,680万〜3,880万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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