パウゼ松涛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
4階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 4階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.1万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パウゼ松涛の基本情報
建物・設備
| 名称 | パウゼショウトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 金山工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩13分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (414 m)
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (751 m)
- (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (751 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (882 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 公園10件
- 富ヶ谷公園 (101 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (306 m)
- 富ヶ谷三本杉公園 (452 m)
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- 富ヶ谷児童遊園地 (560 m)
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- 駒場野公園 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神山店 (102 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (510 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (615 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (645 m)
- セブンイレブン 上原店 (648 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (676 m)
- ローソン 神山店 (695 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (547 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (556 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (568 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (629 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (653 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (773 m)
- マルエツ 代々木上原店 (789 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (829 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (837 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京大学駒場キャンパス (241 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (267 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (299 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (299 m)
- 東海大学代々木キャンパス (302 m)
- 東海大学 情報技術センター (311 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (311 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (390 m)
- 東京大学 教養学部 (403 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (447 m)
- 公共施設/機関10件
- コンゴ共和国大使館 (185 m)
- モンゴル国大使館 (214 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (266 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (291 m)
- 東京大学駒場図書館 (336 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (351 m)
- ニュージーランド大使館 (368 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (443 m)
- コートジボワール共和国大使館 (445 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (494 m)
- 病院/医療10件
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (86 m)
- 大仲歯科 (209 m)
- 近藤医院 (318 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (327 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (330 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (440 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (441 m)
- 松原歯科医院 (451 m)
- セントラル病院 (459 m)
- セントラル病院松濤 (471 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (172 m)
- キラキラキッズナーサリー (298 m)
- 富ケ谷保育園 (337 m)
- 東大駒場地区保育所 (356 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (425 m)
- まちのこども園代々木上原 (568 m)
- エルデ保育園 (621 m)
- 薫る風・上原こども園 (633 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (639 m)
- 駒場保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パウゼ松涛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パウゼ松涛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,024万～7,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パウゼ松涛の相場
- ㎡単価
- 111.9万円
- 坪単価
- 370.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パウゼ松涛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パウゼ松涛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜6,380万円です。専有面積は約27㎡〜約62㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パウゼ松涛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,950万円（71.3万円） |
| 31〜40㎡ | 53件 | 3,378.5万円（103.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,380万円（112.9万円） |
パウゼ松涛の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,378.5万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パウゼ松涛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,983.2万円 | 87.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,550.6万円 | 93.4万円 |
| 5階 | 3,402.2万円 | 100.7万円 |
| 6階 | 3,452.2万円 | 91.3万円 |
| 7階 | 5,240万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,950万円 | 71.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,578.4万円 | 106.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,231.2万円 | 92万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,515.7万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,640万円 | 80.9万円 |
| 西 | 3,449.4万円 | 103万円 |
| 北/北東/北西 | 3,262.2万円 | 102.7万円 |
パウゼ松涛の売却のご相談
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パウゼ松涛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2DK | 33.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2DK | 33.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2DK | 33.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 2DK | 33.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 2DK | 33.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パウゼ松涛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 27.35㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 33.5㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 33.5㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 33.5㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 55.32㎡ / - |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 33.5㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 55.32㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 33.5㎡ / 北西 | 12.5万〜13.2万円 33.5㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 55.32㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 33.5㎡ / 北西 | 11.6万〜12.2万円 30.15㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 55.32㎡ / - |
| 6階 | 12万〜12.6万円 33.5㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 55.32㎡ / - | |
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 62.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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