プレール代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールヨヨギコウエン | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり418円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 上原店 (575 m)
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- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (620 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (627 m)
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- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (585 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (594 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (635 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (640 m)
- マルエツ 代々木上原店 (692 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (718 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (753 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東海大学代々木キャンパス (168 m)
- 東海大学代々木キャンパス (204 m)
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- 東海大学付属望星高等学校 (232 m)
- 東京大学駒場キャンパス (293 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (397 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (397 m)
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- はつらつセンター富ヶ谷 (170 m)
- コンゴ共和国大使館 (207 m)
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- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (260 m)
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- 病院/医療10件
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- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (183 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (239 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (259 m)
- 近藤医院 (267 m)
- 松原歯科医院 (375 m)
- 川島小児科医院 (459 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (487 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (487 m)
- 杜の風上原 (537 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富ケ谷保育園 (241 m)
- キラキラキッズナーサリー (247 m)
- 松村幼稚園 (252 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (380 m)
- 東大駒場地区保育所 (397 m)
- まちのこども園代々木上原 (484 m)
- 薫る風・上原こども園 (538 m)
- 岸辺幼稚園 (621 m)
- エルデ保育園 (643 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール代々木公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,699万～3,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール代々木公園の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 312万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレール代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜4,180万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.4万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.59％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 35件 | 1,667.3万円（89.9万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,975.2万円（89.6万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,471.4万円（82.2万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,120万円（96.7万円） |
プレール代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,667.3万円（㎡単価89.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレール代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,789.3万円 | 87.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,822.7万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 2,129.3万円 | 86.1万円 |
| 6階 | 3,235.3万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 3,232.2万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,833.7万円 | 90.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,854.1万円 | 89.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,728.5万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,029.1万円 | 87.9万円 |
| 東 | 1,805万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,809.1万円 | 97.5万円 |
プレール代々木公園の売却のご相談
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プレール代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 18.76㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 18.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 18.47㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 18.76㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 18.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 18.55㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 18.47㎡ / - | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 18.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 18.08㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 42.6㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 18.49㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 42.6㎡ / 南東 |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
プレール代々木公園は、エム･シー･コーポレーションによって2000年03月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約42㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万～3,965万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。