ズーム渋谷富ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
7階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム渋谷富ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームシブヤトミガヤ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩9分、代々木上原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ 代々木上原店 (625 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (796 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (808 m)
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- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海大学 情報技術センター (115 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (115 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (236 m)
- 東海大学代々木キャンパス (270 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (448 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (484 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (484 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (487 m)
- 東京大学駒場キャンパス (496 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (59 m)
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- はつらつセンター富ヶ谷 (273 m)
- ニュージーランド大使館 (297 m)
- モンゴル国大使館 (314 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (316 m)
- ラトビア共和国大使館 (331 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (379 m)
- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (422 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (439 m)
- 病院/医療10件
- 近藤医院 (59 m)
- 大仲歯科 (66 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (100 m)
- 松原歯科医院 (216 m)
- 川島小児科医院 (256 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (329 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (357 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (387 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (387 m)
- 白滝医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キラキラキッズナーサリー (39 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (167 m)
- 富ケ谷保育園 (220 m)
- 松村幼稚園 (293 m)
- 薫る風・上原こども園 (451 m)
- 代々木インターナショナルスクール (484 m)
- リトルフィートY.P.S. (520 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (584 m)
- まちのこども園代々木上原 (588 m)
- セイントアニー学園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム渋谷富ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム渋谷富ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,869万～5,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より63.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズーム渋谷富ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 124.7万円
- 坪単価
- 412.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ズーム渋谷富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム渋谷富ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,510万〜6,200万円です。専有面積は約23㎡〜約46㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約141万円 (約468万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約482万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約141万円 (約468万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム渋谷富ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 88件 | 3,135.3万円（131.3万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 5,540.6万円（117.9万円） |
ズーム渋谷富ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,135.3万円（㎡単価131.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ズーム渋谷富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,790万円 | 117.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,223.1万円 | 134.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,018.4万円 | 127万円 |
| 10階〜12階 | 2,915万円 | 122.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,540.6万円 | 117.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,137.7万円 | 131.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,543.8万円 | 127.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898.3万円 | 121.8万円 |
| 東 | 3,600.1万円 | 130.8万円 |
| 西 | 3,250万円 | 135.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 124.4万円 |
ズーム渋谷富ヶ谷の売却のご相談
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ズーム渋谷富ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 23.96㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | 23.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.6万円 | 1K | 23.77㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 1K | 23.77㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.6万円 | 1K | 23.77㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム渋谷富ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 23.96㎡ / 東 |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 23.96㎡ / 東 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 23.77㎡ / 東 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 23.96㎡ / 東 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 23.96㎡ / 東 |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 23.96㎡ / - |
| 7階 | 11万〜11.6万円 23.77㎡ / - |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 23.96㎡ / 東 |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 23.77㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 23.77㎡ / - |
| 11階 | 11万〜11.5万円 23.77㎡ / 東 |
| 12階 | 11.4万〜12万円 23.96㎡ / 南東 |
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 46.99㎡ / - |
| 14階 | 22.6万〜23.7万円 46.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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