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プレサンス東本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
5階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円5階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴49件2024年01月29日更新
家賃相場4.5万 〜 16万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2984人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
築年月
2002年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンス東本町
  • プレサンス東本町
  • プレサンス東本町
  • プレサンス東本町のエントランス

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プレサンス東本町の販売中の中古物件

プレサンス東本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレサンス東本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス東本町の基本情報

プレサンス東本町は、プレサンスコーポレーションによって2002年05月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約61㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,297万～4,546万円、参考相場単価は61万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスヒガシホンマチ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 久太郎町1丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒541-0056管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり260円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩10分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (168 m)
    • ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (284 m)
    • 三菱UFJ銀行船場中央支店 (288 m)
    • 三菱UFJ銀行船場支店 (291 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イケマン堺筋ビル出張所 無人ATM (326 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (341 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 堺筋本町駅 共同出張所 (357 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (619 m)
    • 東横堀緑道 (824 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (183 m)
    • ミニストップ 大阪船場センタービル店 (213 m)
    • ローソン 久太郎町一丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 南本町店 (243 m)
    • セブンイレブン 堺筋本町南店 (265 m)
    • ファミリーマート 南本町一丁目店 (283 m)
    • ローソン 和泉町店 (284 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (315 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 堺筋本町店 (127 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (259 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (314 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (316 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (431 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (466 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (477 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (838 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (849 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (508 m)
    • 代々木高校大阪本部 (512 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (582 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (615 m)
    • 大阪外語専門学校 (620 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (717 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (720 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (763 m)
    • 大阪市立南中学校 (783 m)
    • 大阪市立南高校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央区役所 総務課 総務 (54 m)
    • 大阪市中央区役所 (56 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (58 m)
    • 在大阪インド総領事館 (231 m)
    • 在大阪タイ王国総領事館 (240 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (241 m)
    • 東警察署 (259 m)
    • 大手前年金事務所 (288 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (317 m)
    • 大阪産業創造館 (339 m)
  • 病院/医療10件
    • らくゆう会ケアプランセンター (80 m)
    • らくゆう会訪問看護ステーション (80 m)
    • まるレディースクリニック (92 m)
    • 加登歯科医院 (106 m)
    • 高倉歯科医院 (149 m)
    • ヤマシタデンタルクリニック (187 m)
    • 和田医院 (194 m)
    • 金光胃腸科放射線科 (196 m)
    • 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (215 m)
    • 中央区オレンジチーム (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船場ちとせ保育園 (106 m)
    • 保育園スキップ (247 m)
    • おひさまルーム本町園 (255 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (355 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (355 m)
    • マザーシップ船場保育園 (378 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (415 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (506 m)
    • ゆめ中央保育園 (526 m)
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス東本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス東本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,297万～4,546万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 74万円
坪単価
204万円 〜 246万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より6.9% 高い↑
大阪府の平均より58.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1035位
大阪市中央区
594棟中 214位
久太郎町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス東本町の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.1万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス東本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス東本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,580万円です。専有面積は約21㎡〜約61㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,330万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約55万円 (約183万円)東-
2024年1月1,700万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年12月1,700万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年11月1,700万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年10月1,700万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス東本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡51件1,229.6万円（55.1万円）
41〜50㎡3件1,933.3万円（40.3万円）
61〜70㎡1件3,580万円（57.9万円）

プレサンス東本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,229.6万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンス東本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,330.7万円59万円
3階〜4階1,039万円48.5万円
5階〜6階1,155.3万円51.2万円
7階〜8階1,263万円47.3万円
9階〜10階1,578.3万円50.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,197.2万円53.7万円
1LDK/1SLDK等1,232万円52.2万円
2LDK/2SLDK等2,615万円44.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528.3万円54.2万円
東1,200.8万円52.7万円
西1,220万円57.9万円

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プレサンス東本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で705件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.1万円1K21.44㎡--1〜5-
2024年10月5.3万円1K21.44㎡-5.3万円1〜5-
2024年10月6.4万円1K21.44㎡-6.4万円6〜10-
2024年10月6.2万円1K21.44㎡-6.2万円1〜5-
2024年10月5.3万円1K23.1㎡-5.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス東本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
21.06㎡ / -		19.2万〜20.1万円
76.57㎡ / 東
2階5.5万〜5.8万円
21.44㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
21.44㎡ / 西
4階5.5万〜5.8万円
21.44㎡ / 東
5階5.7万〜6万円
21.44㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
21.44㎡ / 東
7階5.6万〜5.9万円
21.44㎡ / 東
8階6.2万〜6.5万円
23.0㎡ / -		15.2万〜16万円
56.02㎡ / -		17.2万〜18.1万円
64.83㎡ / 東
9階10.4万〜10.9万円
38.91㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
61.88㎡ / 南
10階5.8万〜6万円
21.06㎡ / -

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プレサンス東本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス東本町周辺の中古マンション

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Mプラザ堺筋本町シティアミューズ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
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2,680万〜4,380万円

53㎡〜101㎡
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堺筋本町アーバンライフ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

600万〜3,980万円

16㎡〜119㎡
アスヴェル東本町2

アスヴェル東本町2

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

1,200万〜3,500万円

20㎡〜82㎡
オーセンティック東船場

オーセンティック東船場

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

1,600万〜3,990万円

40㎡〜161㎡
ダイドーメゾン大阪本町イースト

ダイドーメゾン大阪本町イースト

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区久太郎町1丁目

960万〜1,480万円

22㎡〜27㎡
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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区久太郎町1丁目

3,180万〜2億6,800万円

40㎡〜136㎡

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セレッソコート中之島南

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
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53㎡〜71㎡
エスリード南堀江リバーサイド

エスリード南堀江リバーサイド

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩7分
大阪市西区南堀江4丁目

1,100万〜1,480万円

19㎡〜20㎡
エイペックス心斎橋東

エイペックス心斎橋東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区松屋町

1,050万〜3,880万円

21㎡〜54㎡
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エスライズ東心斎橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市中央区島之内1丁目

1,280万〜1,630万円

23㎡
ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

3,580万〜7,380万円

76㎡〜98㎡
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エスリード難波サウス

OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩6分
大阪市浪速区敷津東1丁目

1,420万〜1,720万円

23㎡〜26㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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