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プレサンス東本町

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

900万円 〜 1,000万円
5階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

5.169万円 〜 11.144万円

住所
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5
交通
築年数
2002年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス東本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
900万円 〜 1,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1732位
大阪市中央区
540棟中 306位
久太郎町
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレサンス東本町の相場

    ㎡単価
    41.0万円
    坪単価
    135.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス東本町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、23㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
860万円〜950万円対前年同月比900万円〜1,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス東本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,120万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約50万円 (約168万円)
2017年2月1,000万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約41万円 (約137万円)-
2017年2月2,000万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)--
2017年1月2,000万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)--
2017年1月1,000万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約41万円 (約137万円)-

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プレサンス東本町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.1万円管理費8,310円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.11㎡

詳細を見る

賃料11.1万円管理費18,560円

間取

  • 敷金:0.6万円
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 346 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.1万円2LDK61.88㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年10月5.6万円1K19.25㎡3.0万円6.4万円1〜5
2017年10月5.3万円1K21.06㎡3.0万円6.2万円1〜5
2017年9月11.1万円2LDK61.88㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年9月11.1万円2LDK61.88㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年9月5.6万円1K19.25㎡3.0万円6.4万円1〜5
2017年9月5.3万円1K21.06㎡3.0万円6.2万円1〜5
2017年9月5.3万円1K21.06㎡3.0万円6.2万円6〜10
2017年6月8.7万円1LDK38.91㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K21.44㎡--1〜5
2017年6月5.4万円1K21.44㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月5.1万円1K21.44㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.1万円1K21.44㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.4万円1K21.44㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月5.4万円1K21.44㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月4.9万円1K19.52㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月8.7万円1LDK38.91㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年5月5.4万円1K25.0㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月5.8万円1K25.0㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年5月6.2万円1K22.0㎡-6.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス東本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜14.0万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.3万円〜4.7万円
21.44㎡ / 東
3階4.4万円〜4.9万円
22.0㎡ / 東
4階4.4万円〜4.9万円
21.44㎡ / -
5階4.3万円〜4.8万円
21.44㎡ / 東
6階4.3万円〜4.8万円
21.44㎡ / 東
7階4.5万円〜5.0万円
22.0㎡ / 東
8階5.0万円〜5.5万円
23.0㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
56.02㎡ / -
13.8万円〜15.2万円
64.83㎡ / 南東
9階8.0万円〜8.9万円
38.91㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
61.88㎡ / 南
10階4.5万円〜4.9万円
21.06㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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プレサンス東本町の基本情報

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の堺筋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスヒガシホンマチ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 久太郎町1丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒541-0056管理員巡回
築年数2002年5月管理費1㎡あたり260円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ堺筋本町 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店船場センタービル3号館内出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル3号館内出張所(ATM) (239 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (241 m)
    • サークルK南本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南本町一丁目店内出張所(ATM) (290 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船場中央支店 (292 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船場支店 (292 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (318 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (619 m)
    • 東横堀緑道 (825 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (164 m)
    • ミニストップ 大阪船場センタービル店 (214 m)
    • サークルK 南本町1丁目店 (250 m)
    • ローソン 和泉町店 (283 m)
    • ファミリーマート 南本町一丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 大阪本町1丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (316 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (317 m)
    • ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (325 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 堺筋本町店 (127 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (261 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (314 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (317 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (466 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (476 m)
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    • スーパー玉出 空堀店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立中大江小学校 (582 m)
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    • 大阪外語専門学校 (620 m)
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