パレステージ初台オペラ通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目2-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ初台オペラ通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージハツダイオペラドオリ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、参宮橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (207 m)
- ローソンH初台一丁目店 (209 m)
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (216 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 東京オペラシティ店 (228 m)
- 生活彩家OPハーモニー店 (240 m)
- ファミリーマート 渋谷本町店 (281 m)
- ファミリーマート 初台交差点前店 (306 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 初台駅西店 (157 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (344 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (377 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (480 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (614 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (626 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (650 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (744 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (761 m)
- OK(オーケー)初台店 (783 m)
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- 渋谷区立幡代小学校 (274 m)
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- 渋谷本町学園小学校 (591 m)
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- 私立関東国際高校 (668 m)
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- 渋谷消防署 代々木出張所 (134 m)
- 渋谷区初台出張所 (204 m)
- 初台青年館 (204 m)
- 初台区民会館 (204 m)
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- ライオンズ歯科初台 (108 m)
- 柏木クリニック (110 m)
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- みんなのみらいをつくる保育園初台 (333 m)
- パレット保育園・初台 (351 m)
- 初台保育園 (440 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (538 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (548 m)
- 本町そよかぜこども園 (558 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (569 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ初台オペラ通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ初台オペラ通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,862万～7,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より58.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ初台オペラ通りの相場
- ㎡単価
- 120.6万円
- 坪単価
- 398.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ初台オペラ通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ初台オペラ通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,999万〜6,780万円です。専有面積は約32㎡〜約60㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ初台オペラ通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 4,677.6万円（131.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 6,564.7万円（122.4万円） |
パレステージ初台オペラ通りの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,677.6万円（㎡単価131.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ初台オペラ通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,120万円 | 85.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,514.5万円 | 128.6万円 |
| 5階〜8階 | 5,568.4万円 | 111.1万円 |
| 9階 | 4,701.4万円 | 109.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,099.7万円 | 125.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,156.5万円 | 117.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,160万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,551.6万円 | 112.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,160万円 | 85.9万円 |
パレステージ初台オペラ通りの売却のご相談
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パレステージ初台オペラ通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 2K | 37.67㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ初台オペラ通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 60.16㎡ / 北東 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 48.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 32.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 40.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 20万〜21万円 53.63㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 60.02㎡ / 北東 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 40.0㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 60.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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