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ナビウスオペラ通り

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,090万 〜 4,290万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

相場価格79万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格4,090万円 〜 4,290万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴142017年06月05日更新
賃料相場10.4万 〜 11.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

5452人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区本町1丁目51-10
交通
  • 京王新線「初台駅」徒歩2分
築年月
1999年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナビウスオペラ通りの基本情報

東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、西新宿五丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナビウスオペラドオリ管理会社旭化成不動産コミュニティ
住所東京都 渋谷区 本町1丁目51-10管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月1999年1月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社旭化成バイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (135 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (210 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (211 m)
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (536 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (640 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
  • 公園10件
    • 本町南児童遊園地 (109 m)
    • 玉川上水旧水路 初台緑道 (335 m)
    • 初台第二児童遊園地 (369 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (395 m)
    • 本村ずい道公園 (404 m)
    • 本町さくら公園 (439 m)
    • 本町学園みどりの丘 (448 m)
    • 初台児童遊園地 (518 m)
    • 本町一丁目児童遊園地 (537 m)
    • 本町北児童遊園地 (547 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (76 m)
    • ファミリーマート 初台駅北口店 (99 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (176 m)
    • サンクス 東京オペラシティ店 (207 m)
    • 生活彩家OPハーモニー店 (228 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (254 m)
    • ローソンH初台一丁目店 (279 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (297 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (341 m)
  • スーパー10件
    • Venga Vengaダイヤ店 (290 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (292 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (432 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (500 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (553 m)
    • ガーデンロクゴウ (752 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (765 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (817 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (853 m)
    • OK(オーケー)初台店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立幡代小学校 (350 m)
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (351 m)
    • 東洋公衆衛生学院 (464 m)
    • 渋谷本町学園中学校 (468 m)
    • 渋谷本町学園小学校 (468 m)
    • 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (487 m)
    • 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (491 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (494 m)
    • 新宿区立西新宿小学校 (514 m)
    • 私立関東国際高校 (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • レインボーほんまち (148 m)
    • 代々木警察署 初台駅前交番 (156 m)
    • カシオ 本社ビル (179 m)
    • 渋谷消防署 代々木出張所 (207 m)
    • ケアステーション本町 (224 m)
    • 渋谷区初台出張所 (298 m)
    • 初台青年館 (298 m)
    • 初台区民会館 (298 m)
    • 代々木警察署 (308 m)
    • 渋谷区立本町図書館 (334 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック玲タケダ (39 m)
    • あさわクリニック初台 (99 m)
    • 小栗医院 (99 m)
    • おざき整形外科クリニック (143 m)
    • はまだ歯科 (146 m)
    • はまだ歯科医院 (147 m)
    • 本町眼科クリニック (155 m)
    • 本町内科小児科クリニック (155 m)
    • 森医院 (155 m)
    • 中平歯科医院 (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町第三保育園 (129 m)
    • パレット保育園・初台 (390 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (480 m)
    • 初台保育園 (535 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (619 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (619 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (732 m)
    • 本町きらきらこども園 (789 m)
    • 幡ケ谷保育園 (798 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (851 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ナビウスオペラ通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.8% 低い↓
東京都の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 8224位
渋谷区
1541棟中 942位
本町
98棟中 27位
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の売買価格相場

  • ナビウスオペラ通りの相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    93.7万円
    坪単価
    309.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

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ナビウスオペラ通りの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
4,080万〜4,280万円対前年同月比4,090万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビウスオペラ通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,299万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約97万円 (約320万円)北東
2017年3月2,630万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約77万円 (約255万円)北東-
2017年2月2,630万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約77万円 (約255万円)-
2014年12月3,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)南西-
2014年2月4,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK33.59㎡北東詳細はこちら

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ナビウスオペラ通りの賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万 〜 1万2,200円

例えば…4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
15.8万 〜 19.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円1K30.78㎡11.0万円11.0万円1〜5
2015年10月10.9万円1K33.59㎡10.9万円10.9万円1〜5北東
2015年10月10.6万円1K33.59㎡10.6万円10.6万円1〜5北東
2015年10月10.5万円1K33.59㎡10.5万円-6〜10-
2015年10月10.4万円1K33.59㎡10.4万円10.4万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビウスオペラ通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均25.3万〜26.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
33.59㎡ / 北東
17.1万〜18万円
52.0㎡ / 南西
3階14.8万〜15.5万円
45.0㎡ / -
19.7万〜20.7万円
59.48㎡ / 南西
4階14.9万〜15.6万円
45.0㎡ / -
20.9万〜21.9万円
63.03㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
33.59㎡ / 北東
17.6万〜18.5万円
53.04㎡ / -
6階25.1万〜26.3万円
75.0㎡ / -
7階11.3万〜11.8万円
33.59㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
33.59㎡ / -
25.3万〜26.6万円
75.0㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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