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パークタワー渋谷本町

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,170万 〜 6,810万円
11階、2LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都渋谷区本町3丁目1-4
交通
築年月
2013年9月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークタワー渋谷本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
357万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より18.4% 高い↑
東京都の平均より77.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,170万 〜 6,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1504位
渋谷区
1511棟中 333位
本町
96棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークタワー渋谷本町の相場

    ㎡単価
    108.1万円
    坪単価
    357.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークタワー渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、58㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,170万〜6,820万円対前年同月比6,170万〜6,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー渋谷本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,880万円6〜102LD約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)南東-
2018年2月6,880万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)南東-
2018年2月8,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)南東-
2017年11月6,480万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2017年10月6,480万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK66.66㎡-詳細はこちら

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パークタワー渋谷本町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…11階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月22.0万円2LDK66.66㎡22.0万円22.0万円11〜15北西
2016年10月19.0万円1LDK40.63㎡38.0万円19.0万円11〜15南西
2016年10月18.0万円1LDK40.63㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2016年9月18.0万円1LDK40.63㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2016年9月19.0万円1LDK40.63㎡38.0万円19.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー渋谷本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均23.2万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均28.2万〜31.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.3万〜16.9万円
44.7㎡ / 北東
22.9万〜25.3万円
66.66㎡ / 北東
3階15.4万〜17万円
44.7㎡ / 北東
22万〜24.3万円
58.89㎡ / 南
4階15.5万〜17.1万円
44.7㎡ / 北東
23.1万〜25.6万円
66.66㎡ / 北西
5階15.6万〜17.2万円
44.7㎡ / 北東
21.9万〜24.2万円
59.7㎡ / -
6階15.7万〜17.3万円
44.7㎡ / 北東
21.8万〜24.2万円
58.89㎡ / 南東
7階15.1万〜16.7万円
40.63㎡ / 南西
23.1万〜25.6万円
62.05㎡ / 南東
27.3万〜30.1万円
73.1㎡ / 南東
8階15.2万〜16.8万円
40.63㎡ / 南西
22.4万〜24.7万円
59.7㎡ / 南西
27.4万〜30.3万円
73.1㎡ / 南東
9階17.3万〜19.2万円
46.03㎡ / 南西
22.2万〜24.5万円
58.89㎡ / 南東
27.5万〜30.4万円
73.1㎡ / 南東
10階17.4万〜19.2万円
46.03㎡ / 南西
23.5万〜26万円
62.05㎡ / 南東
27.7万〜30.6万円
73.1㎡ / 南東
11階17.5万〜19.3万円
46.03㎡ / 南西
24万〜26.5万円
66.66㎡ / 北東
27.8万〜30.7万円
73.1㎡ / 南東
12階17.6万〜19.4万円
46.03㎡ / 南西
23.7万〜26.2万円
62.05㎡ / 南東
28万〜30.9万円
73.1㎡ / 南東
13階17.7万〜19.5万円
46.03㎡ / 南西
22.5万〜24.9万円
58.89㎡ / -
28.1万〜31.1万円
73.1㎡ / 南東
14階19万〜21万円
46.03㎡ / 南西
20万〜22.1万円
54.62㎡ / 北東
28.2万〜31.2万円
73.1㎡ / 南東
15階15.7万〜17.3万円
40.63㎡ / -
24.1万〜26.6万円
62.05㎡ / 南東
28.4万〜31.4万円
73.1㎡ / 南東
16階15.7万〜17.4万円
40.63㎡ / -
24.2万〜26.7万円
62.05㎡ / 南東
28.5万〜31.5万円
73.1㎡ / 南東
17階18万〜19.9万円
46.03㎡ / 南西
24.7万〜27.3万円
66.66㎡ / 北西
28.6万〜31.7万円
73.1㎡ / 南東
18階18.1万〜20万円
46.03㎡ / 南西
24.4万〜27万円
62.05㎡ / 南東
28.8万〜31.8万円
73.1㎡ / 南東
19階21.5万〜23.8万円
54.62㎡ / -
25万〜27.6万円
66.66㎡ / 北西
28.9万〜32万円
73.1㎡ / 南東
20階18.3万〜20.2万円
46.03㎡ / 南西
24.6万〜27.2万円
62.05㎡ / 南東
29万〜32.1万円
73.1㎡ / 南東
21階18.4万〜20.3万円
46.03㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
62.05㎡ / 南東
29.2万〜32.3万円
73.1㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

パークタワー渋谷本町は、白を基調にした、重厚感漂うモダンでスタイリッシュな外観の、地上21階、地下1階建てタワーマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩6分位で、京王線「初台駅」からも徒歩8分程度の立地になります。
エレベーターが複数設置されていて、スポーツジムやフロントサービスが受けられるので重宝します。大型病院が徒歩すぐの場所にあり、コンビニやスーパー、ドラッグストアにファミレスなどの飲食店にも近いので、便利で安心して暮らせる環境です。徒歩圏内に新宿中央公園もあり、都心に居ながら緑豊かなロケーションを身近に感じられます。渋谷行きのバス停が至近距離にあり、バスでの移動も利便性が高いです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー渋谷本町の基本情報

『パークタワー渋谷本町』地上21階建てのスタイリッシュなフォルムで、ガラスを多用した外観は、近未来的な雰囲気で周囲に存在感を放っています。24時間体制のセキュリティシステムを導入しており、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックなどのセキュリティ設備も設置。

建物・設備

名称パークタワーシブヤホンチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 本町3丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり320円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建21階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (304 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (379 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (393 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (404 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (410 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (445 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (449 m)
  • 公園10件
    • 本町学園みどりの丘 (322 m)
    • 本町公園 (356 m)
    • 本町南児童遊園地 (437 m)
    • 二軒家公園 (442 m)
    • 本町北児童遊園地 (442 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (460 m)
    • 新宿中央公園 (525 m)
    • 本町さくら公園 (542 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (589 m)
    • 本町南児童公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (8 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (219 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (288 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (315 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (324 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (340 m)
    • サンクス 東京オペラシティ店 (365 m)
    • ファミリーマート 新宿中央公園店 (375 m)
    • サンクス 西新宿3丁目店 (379 m)
    • サンクス 渋谷本町3丁目店 (410 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (82 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (318 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (360 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (364 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (587 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (676 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (760 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (812 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (887 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (951 m)
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    • 幡ケ谷保育園 (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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