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パークタワー渋谷本町

★★★☆☆3.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,120万 〜 6,760万円
11階、2LDK、約58㎡の場合

住所
東京都渋谷区本町3丁目1-4
交通
築年月
2013年9月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー渋谷本町の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目25-13
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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-11
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  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-12
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パレステュディオ新宿パークサイド

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目5-10
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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目7-13
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ラグジュアリーアパートメント西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
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アーバイル西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目3-12
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西新宿コーポビアネーズ

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目10-19
  • 1件 売出し中

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オリエンタル新宿コーポラス

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 2件 売出し中

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ユニーブル新宿西

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-16
  • 2件 売出し中

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ディオレ西新宿

ディオレ西新宿

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目31-3
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ渋谷本町

パレステュディオ渋谷本町

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-3
  • 2件 売出し中

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パークタワー渋谷本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
107万円
坪単価
354万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より77.8% 高い↑
渋谷区の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,120万 〜 6,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1461位
渋谷区
1501棟中 302位
本町
96棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー渋谷本町の相場

    ㎡単価
    107.2万円
    坪単価
    354.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークタワー渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,120万〜6,770万円対前年同月比6,120万〜6,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークタワー渋谷本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,480万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2017年10月6,480万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2017年10月7,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約108万円 (約359万円)北東
2017年9月6,480万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2017年9月7,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約108万円 (約359万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK66.66㎡-詳細はこちら

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パークタワー渋谷本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…11階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
20.6万 〜 25.1万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月22.0万円2LDK66.66㎡22.0万円22.0万円11〜15北西
2016年10月19.0万円1LDK40.63㎡38.0万円19.0万円11〜15南西
2016年10月18.0万円1LDK40.63㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2016年9月18.0万円1LDK40.63㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2016年9月19.0万円1LDK40.63㎡38.0万円19.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー渋谷本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均23.4万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均28.3万〜31.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.4万〜17万円
44.7㎡ / 北東
23万〜25.4万円
66.66㎡ / 北東
3階15.5万〜17.1万円
44.7㎡ / 北東
22万〜24.4万円
58.89㎡ / 南
4階15.5万〜17.2万円
44.7㎡ / 北東
23.2万〜25.6万円
66.66㎡ / 北西
5階15.6万〜17.3万円
44.7㎡ / 北東
22万〜24.3万円
59.7㎡ / -
6階15.7万〜17.4万円
44.7㎡ / 北東
21.9万〜24.2万円
58.89㎡ / 南東
7階15.2万〜16.8万円
40.63㎡ / 南西
23.2万〜25.7万円
62.05㎡ / 南東
27.4万〜30.3万円
73.1㎡ / 南東
8階15.3万〜16.9万円
40.63㎡ / 南西
22.5万〜24.8万円
59.7㎡ / 南西
27.5万〜30.4万円
73.1㎡ / 南東
9階17.4万〜19.2万円
46.03㎡ / 南西
23.5万〜25.9万円
62.05㎡ / 南東
27.6万〜30.6万円
73.1㎡ / 南東
10階17.5万〜19.3万円
46.03㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
62.05㎡ / 南東
27.8万〜30.7万円
73.1㎡ / 南東
11階17.6万〜19.4万円
46.03㎡ / 南西
24.1万〜26.6万円
66.66㎡ / 北東
27.9万〜30.9万円
73.1㎡ / 南東
12階17.6万〜19.5万円
46.03㎡ / 南西
23.8万〜26.3万円
62.05㎡ / 南東
28.1万〜31万円
73.1㎡ / 南東
13階17.7万〜19.6万円
46.03㎡ / 南西
22.6万〜25万円
58.89㎡ / -
28.2万〜31.2万円
73.1㎡ / 南東
14階19万〜21万円
46.03㎡ / 南西
20万〜22.1万円
54.62㎡ / 北東
28.3万〜31.3万円
73.1㎡ / 南東
15階15.7万〜17.4万円
40.63㎡ / -
24.2万〜26.7万円
62.05㎡ / 南東
28.5万〜31.5万円
73.1㎡ / 南東
16階15.8万〜17.5万円
40.63㎡ / -
24.3万〜26.8万円
62.05㎡ / 南東
28.6万〜31.6万円
73.1㎡ / 南東
17階18.1万〜20万円
46.03㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
66.66㎡ / 北西
28.7万〜31.8万円
73.1㎡ / 南東
18階18.2万〜20.1万円
46.03㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
62.05㎡ / 南東
28.9万〜31.9万円
73.1㎡ / 南東
19階21.6万〜23.8万円
54.62㎡ / -
25.1万〜27.7万円
66.66㎡ / 北西
29万〜32.1万円
73.1㎡ / 南東
20階18.3万〜20.3万円
46.03㎡ / 南西
24.7万〜27.3万円
62.05㎡ / 南東
29.1万〜32.2万円
73.1㎡ / 南東
21階18.4万〜20.4万円
46.03㎡ / 南西
24.9万〜27.5万円
62.05㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
73.1㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.99(東京都)

スタッフコメント

パークタワー渋谷本町は、白を基調にした、重厚感漂うモダンでスタイリッシュな外観の、地上21階、地下1階建てタワーマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩6分位で、京王線「初台駅」からも徒歩8分程度の立地になります。
エレベーターが複数設置されていて、スポーツジムやフロントサービスが受けられるので重宝します。大型病院が徒歩すぐの場所にあり、コンビニやスーパー、ドラッグストアにファミレスなどの飲食店にも近いので、便利で安心して暮らせる環境です。徒歩圏内に新宿中央公園もあり、都心に居ながら緑豊かなロケーションを身近に感じられます。渋谷行きのバス停が至近距離にあり、バスでの移動も利便性が高いです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー渋谷本町の基本情報

『パークタワー渋谷本町』地上21階建てのスタイリッシュなフォルムで、ガラスを多用した外観は、近未来的な雰囲気で周囲に存在感を放っています。24時間体制のセキュリティシステムを導入しており、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックなどのセキュリティ設備も設置。

建物・設備

名称パークタワーシブヤホンチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 本町3丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり320円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建21階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (304 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (379 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (393 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (404 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (410 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (445 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (449 m)
  • 公園10件
    • 本町学園みどりの丘 (322 m)
    • 本町公園 (356 m)
    • 本町南児童遊園地 (437 m)
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    • 本町北児童遊園地 (442 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (460 m)
    • 新宿中央公園 (525 m)
    • 本町さくら公園 (542 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (589 m)
    • 本町南児童公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (8 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (219 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (288 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (315 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (324 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (340 m)
    • サンクス 東京オペラシティ店 (365 m)
    • ファミリーマート 新宿中央公園店 (375 m)
    • サンクス 西新宿3丁目店 (379 m)
    • サンクス 渋谷本町3丁目店 (410 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (82 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (318 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (360 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (364 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (587 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (676 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (760 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (812 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (887 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (951 m)
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    • アスク西新宿保育園 (724 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (770 m)
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    • 幡ケ谷保育園 (892 m)
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