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ロイヤルメドゥ東心斎橋

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,780万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
交通
築年数
2002年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロイヤルメドゥ東心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より19.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2512位
大阪市中央区
540棟中 378位
島之内
24棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルメドゥ東心斎橋の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,520万円〜2,790万円対前年同月比2,520万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルメドゥ東心斎橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-
2017年10月2,850万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)-
2017年9月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-
2017年9月3,780万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)-
2017年8月3,500万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.9万円3LDK83.23㎡-16.9万円6〜10
2017年5月16.9万円3LDK83.23㎡-16.9万円6〜10
2017年4月16.9万円3LDK83.23㎡-16.9万円6〜10
2014年10月15.0万円2LDK86.75㎡15.0万円30.0万円11〜15
2014年2月13.0万円3LDK81.01㎡13.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルメドゥ東心斎橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.5万円〜16.0万円
81.01㎡ / 南
3階15.8万円〜17.5万円
90.02㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
81.01㎡ / -
4階12.1万円〜13.4万円
67.19㎡ / 南
12.9万円〜14.2万円
71.08㎡ / 南
5階11.0万円〜12.2万円
63.85㎡ / 東
13.0万円〜14.3万円
75.02㎡ / 東
6階
7階16.7万円〜18.5万円
86.75㎡ / 南東
8階11.2万円〜12.4万円
63.85㎡ / 東
9階13.2万円〜14.6万円
71.08㎡ / 南
10階15.1万円〜16.7万円
81.01㎡ / 南
14.8万円〜16.3万円
83.23㎡ / 東
11階11.4万円〜12.6万円
63.85㎡ / 東
12階16.1万円〜17.8万円
90.02㎡ / 東
13階11.8万円〜13.0万円
63.85㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
90.02㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
75.02㎡ / 東
14階
15階16.6万円〜18.3万円
86.75㎡ / 南
13.6万円〜15.1万円
75.02㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の基本情報

大阪府大阪市中央区島之内2丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルメドゥヒガシシンサイバシ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 島之内2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒542-0082管理員日勤
築年数2002年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート島之内2丁目 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • ファミリーマート瓦屋町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 大阪高津郵便局 (177 m)
    • ファミリーマート島之内周防町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • ファミリーマート島之内中央 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 大阪信用金庫日本橋支店 (318 m)
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 近畿大阪銀行 南支店 (366 m)
    • ファミリーマート日本橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (468 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (361 m)
    • 生玉公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (103 m)
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    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (206 m)
    • ローソン 道頓堀一丁目店 (224 m)
    • ローソン 高津一丁目店 (236 m)
    • ローソン 島之内二丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 島之内中央店 (287 m)
    • ファミリーマート 島之内八幡町店 (336 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (352 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 八幡店 (129 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (193 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (241 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (314 m)
    • foodium 東心斎橋 (424 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (501 m)
    • 生鮮館黒門中川 (532 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (540 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (593 m)
    • C&Cエンド道頓堀店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (281 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (420 m)
    • 大阪市立南中学校 (450 m)
    • 大阪市立高津小学校 (469 m)
    • 大阪市立南高校 (571 m)
    • ナンバペット美容学院 (612 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (614 m)
    • 大阪市立南小学校 (684 m)
    • 高津理容美容専門学校 (696 m)
    • 大阪市立上町中学校 (846 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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