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ロイヤルメドゥ東心斎橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,460万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,460万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴298件2024年08月02日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1683人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
交通
  • 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩7分
築年月
2002年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋のエントランス

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の基本情報

ロイヤルメドゥ東心斎橋は、2002年10月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は3,602万～5,944万円、参考相場単価は58万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルメドゥヒガシシンサイバシ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 島之内2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒542-0082管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区島之内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。日本橋駅から徒歩7分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (14 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (317 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (490 m)
    • 大阪商工信用金庫日本橋支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄日本橋駅内出張所(ATM) (520 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (533 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (362 m)
    • 生玉公園 (696 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (167 m)
    • ローソン 瓦屋町三丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (206 m)
    • ローソン 道頓堀一丁目店 (223 m)
    • ローソン 島之内二丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 島之内中央店 (286 m)
    • ファミリーマート 島之内八幡町店 (335 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (353 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 八幡店 (129 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (240 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (315 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (416 m)
    • foodium東心斎橋 (441 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (501 m)
    • 生鮮館黒門中川 (532 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (540 m)
    • 株式会社千成屋黒門店 (554 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (592 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (281 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (419 m)
    • 大阪市立南中学校 (449 m)
    • 大阪市立高津小学校 (469 m)
    • 大阪市立南高校 (571 m)
    • ナンバペット美容学院 (612 m)
    • 大阪市立南小学校 (683 m)
    • 高津理容美容専門学校 (695 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (703 m)
    • 大阪市立上町中学校 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立島之内図書館 (259 m)
    • 南警察署 高津交番 (376 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (412 m)
    • 南警察署 (486 m)
    • 南税務署 (501 m)
    • 中央消防署上町出張所 (513 m)
    • 南警察署 長堀交番 (547 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (549 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (602 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • きたおか歯科 (132 m)
    • 整体サロン四つ葉のクローバー (153 m)
    • タシマ歯科 (181 m)
    • 寺内クリニック (204 m)
    • 原田病院 (220 m)
    • 中島整骨院 (236 m)
    • 大阪市立 中央区南老人福祉センター (242 m)
    • ふじたクリニック (243 m)
    • 高山メディカルクリニック (254 m)
    • 産科婦人科飯島病院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップルキッズルーム (365 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (373 m)
    • ドレミ (398 m)
    • つばな保育園 (426 m)
    • パドマ幼稚園 (459 m)
    • つくしんぼ保育園 (478 m)
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (507 m)
    • あゆみ保育園 (539 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (591 m)
    • リトルガーデン保育園 (628 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルメドゥ東心斎橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルメドゥ東心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,602万～5,944万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 66万円
坪単価
192万円 〜 218万円
前月との比較2024年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より0.9% 高い↑
大阪府の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1357位
大阪市中央区
594棟中 273位
島之内
25棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルメドゥ東心斎橋の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    192万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
4,120万〜4,330万円対前年同月比↑4,240万〜4,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,880万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(298件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月5,680万円11〜151LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)東-
2024年6月5,680万円11〜151LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)東-
2024年6月5,680万円11〜151LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)東-
2024年5月5,680万円11〜151LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)東-
2024年5月5,880万円11〜151LDK約90㎡ (約27坪)約65万円 (約215万円)東-

会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルメドゥ東心斎橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡74件3,176.4万円（48.3万円）
71〜80㎡98件3,430.8万円（46.8万円）
81〜90㎡76件4,154.1万円（50.6万円）
91〜100㎡64件4,272万円（47.5万円）

ロイヤルメドゥ東心斎橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.8万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルメドゥ東心斎橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,649.6万円46.7万円
4階〜6階3,357.6万円45.1万円
7階〜9階3,570.3万円48.2万円
10階〜12階3,840.5万円44.7万円
13階〜15階4,096.8万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,407.5万円62.3万円
2LDK/2SLDK等3,602.1万円48.4万円
3LDK/3SLDK等3,649.3万円46.4万円
4LDK/4SLDK等3,988.2万円47.9万円
5LDK/5SLDK等3,864万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,724.8万円50.4万円
東3,661.8万円46.5万円
北/北東/北西4,291.4万円50.4万円

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ロイヤルメドゥ東心斎橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月17.0万円3LDK75.02㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2024年9月14.0万円1LDK63.85㎡-28.0万円11〜15-
2024年7月14.5万円1LDK63.85㎡-29.0万円11〜15-
2024年6月15.8万円2LDK60.82㎡-31.6万円11〜15-
2024年6月15.8万円2LDK60.82㎡-31.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルメドゥ東心斎橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.2万円
63.85㎡ / 東		17万〜17.8万円
75.02㎡ / 東
2階17.4万〜18.3万円
75.02㎡ / 東		19.4万〜20.3万円
83.23㎡ / 東
3階17.5万〜18.4万円
71.08㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
81.01㎡ / 南
4階16.6万〜17.4万円
67.19㎡ / 南		19.6万〜20.5万円
83.23㎡ / 東
5階16.7万〜17.5万円
67.19㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
81.01㎡ / -
6階16.8万〜17.6万円
67.19㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
75.02㎡ / 東
7階16.9万〜17.7万円
67.19㎡ / 南		22.8万〜24万円
86.75㎡ / 南東
8階21.6万〜22.7万円
90.02㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
80.17㎡ / 東
9階18.1万〜19万円
75.02㎡ / 東
10階21.8万〜22.9万円
90.02㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
83.23㎡ / 東
11階15.5万〜16.3万円
63.85㎡ / 東
12階22万〜23.2万円
90.02㎡ / 東
13階16.1万〜16.9万円
63.85㎡ / -		20.9万〜22万円
81.01㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
75.02㎡ / 東
14階22.3万〜23.4万円
90.02㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
63.85㎡ / 東		18.5万〜19.5万円
75.02㎡ / 東
15階15.9万〜16.7万円
63.85㎡ / 東		19.1万〜20.1万円
75.02㎡ / -

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ロイヤルメドゥ東心斎橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルメドゥ東心斎橋周辺の中古マンション

朝日プラザ道頓堀東

朝日プラザ道頓堀東

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩8分
大阪市中央区島之内2丁目

1,320万〜2,280万円

39㎡〜48㎡
シティライフディナスティ日本橋

シティライフディナスティ日本橋

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

800万〜1,280万円

17㎡〜19㎡
コアシティ心斎橋東

コアシティ心斎橋東

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩6分
大阪市中央区島之内2丁目

2,420万〜4,850万円

67㎡〜78㎡
エスリード心斎橋イースト

エスリード心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,350万〜1,750万円

20㎡〜23㎡
エグゼ心斎橋イースト

エグゼ心斎橋イースト

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩6分
大阪市中央区島之内2丁目

1,430万〜1,950万円

23㎡〜28㎡
コーポシャネル

コーポシャネル

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩5分
大阪市中央区島之内2丁目

ロイヤルメドゥ東心斎橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン玉造中央

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市中央区玉造1丁目

3,180万〜3,980万円

65㎡〜74㎡
アービング谷町高津公園

アービング谷町高津公園

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区中寺2丁目

2,430万〜4,680万円

52㎡〜80㎡
ユニライフ玉造駅前

ユニライフ玉造駅前

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造元町

2,580万〜4,180万円

60㎡〜71㎡
エスリード東梅田

エスリード東梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎1丁目

1,030万〜1,480万円

20㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート難波西

阪神なんば線「桜川駅」徒歩2分
大阪市浪速区桜川3丁目

1,030万〜1,600万円

21㎡〜25㎡
NO IMAGE

ジアーバネックス蒲生四丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
大阪市城東区蒲生4丁目

4,150万〜4,980万円

66㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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