アイディーコート新宿西ディアナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目41-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイディーコート新宿西ディアナの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイディーコートシンジュクニシディアナ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目41-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野坂上駅から徒歩13分、中野新橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (10 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (80 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (84 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (341 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (361 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (457 m)
- 公園10件
- 二軒家ふるさと公園 (93 m)
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- 二軒家公園 (235 m)
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- 本町学園みどりの丘 (340 m)
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- 本町氷川公園 (588 m)
- 本町南児童遊園地 (662 m)
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- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (156 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (292 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (360 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (388 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (439 m)
- スーパー10件
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- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (307 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (465 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (532 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (533 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (560 m)
- マルエツ 中野新橋店 (575 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (696 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (48 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (49 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (208 m)
- 東放学園音響専門学校 (208 m)
- 中野区立弥生児童館 (211 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (232 m)
- 東放学園新宿研究所 (237 m)
- 東放学園高等専修学校 (237 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (263 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (274 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (89 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (121 m)
- 本町区民会館 (200 m)
- 渋谷区本町出張所 (200 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (200 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (264 m)
- 西新宿シニア活動館 (264 m)
- ベリーズ大使館 (404 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (512 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (522 m)
- 病院/医療10件
- 高杉歯科クリニック (17 m)
- 渡辺クリニック (125 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (130 m)
- 小野田歯科医院 (148 m)
- 豊田歯科クリニック (154 m)
- 藤間産婦人科医院 (161 m)
- ニキ・ハートクリニック (188 m)
- 大堀医院 (195 m)
- クリニカル鍼灸整骨院 (197 m)
- はただデンタルクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (35 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (421 m)
- やよいこども園 (513 m)
- あーす保育園 中野新橋 (539 m)
- もしもしのほし中野保育園 (595 m)
- 中野保育園 (604 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (636 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (654 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (667 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイディーコート新宿西ディアナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイディーコート新宿西ディアナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,356万～5,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイディーコート新宿西ディアナの相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 317万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アイディーコート新宿西ディアナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイディーコート新宿西ディアナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,000万円です。専有面積は約35㎡〜約54㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約358万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約358万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイディーコート新宿西ディアナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 3,864.1万円（108.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,864.8万円（89.2万円） |
アイディーコート新宿西ディアナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,864.8万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アイディーコート新宿西ディアナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,988.1万円 | 105.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,918.5万円 | 83.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,878.3万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,480.8万円 | 82.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,543.9万円 | 86.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,530万円 | 126.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,848万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.1万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,853.3万円 | 85.1万円 |
| 東 | 4,980万円 | 91.3万円 |
アイディーコート新宿西ディアナの売却のご相談
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アイディーコート新宿西ディアナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1DK | 35.72㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1DK | 35.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 1DK | 35.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 1DK | 35.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 1DK | 35.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイディーコート新宿西ディアナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 35.72㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 54.14㎡ / 南 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 35.72㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 54.52㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 35.72㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 54.52㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 35.72㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.52㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 35.72㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 54.52㎡ / 南東 |
| 7階 | 13万〜13.6万円 35.72㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 54.52㎡ / 南東 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 35.72㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 54.52㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 35.72㎡ / 南東 | 20万〜21万円 54.52㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 35.72㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 54.52㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 35.72㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 54.52㎡ / 南東 |
| 12階 | 20.3万〜21.4万円 54.52㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 54.52㎡ / 南東 |
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