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アルス心斎橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,540万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,540万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴133件2024年02月11日更新
家賃相場7.5万 〜 20万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

2878人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32
交通
  • OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス心斎橋の販売中の中古物件

アルス心斎橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルス心斎橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルス心斎橋の基本情報

アルス心斎橋は、東急不動産によって2002年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約106㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,928万～8,813万円、参考相場単価は73万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスシンサイバシ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目15-32管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり257円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜27,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の長堀橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。心斎橋駅から徒歩5分、四ツ橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 心斎橋店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート心斎橋筋一丁目店内出張所(ATM) (302 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大丸心斎橋店北館内出張所 (321 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (328 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (355 m)
    • 協同住宅ローン株式会社大阪支店 (364 m)
    • ARUHI大阪支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 心斎橋OPA内出張所(ATM) (380 m)
    • 静岡銀行大阪支店 (385 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 ヨーロッパ通り店 (47 m)
    • ポプラ ヨーロッパ通り店 (75 m)
    • ファミリーマート 心斎橋店 (143 m)
    • ファミリーマート ヨーロッパ通り店 (165 m)
    • ファミリーマート 心斎橋清水通店 (176 m)
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (188 m)
    • ローソン 東心斎橋二丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 心斎橋駅前店 (238 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (126 m)
    • foodium東心斎橋 (178 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (229 m)
    • C&Cエンド 道頓堀店 (374 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (462 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (526 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (581 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (753 m)
    • 生鮮館黒門中川 (782 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南小学校 (92 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (278 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (361 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (402 m)
    • 大阪市立南中学校 (465 m)
    • レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (482 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (498 m)
    • ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (548 m)
    • バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (548 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 (136 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (203 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (296 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (352 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (371 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (372 m)
    • 南警察署 戎橋交番 (499 m)
    • 中央消防署道頓堀出張所 (502 m)
    • 南警察署 長堀交番 (543 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • さくま診療所 (46 m)
    • 小畠クリニック (108 m)
    • PIO畠山歯科 (111 m)
    • 竹田歯科医院 (120 m)
    • 恵聖会クリニック心斎橋院 (122 m)
    • 吉田整形外科クリニック (137 m)
    • 大阪美容クリニック (150 m)
    • 大阪・がんクリニック (152 m)
    • ホワイトニングサロンボーテ心斎橋店 (155 m)
    • 安田クリニック (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (152 m)
    • リトルガーデン保育園 (171 m)
    • ドレミ (233 m)
    • アップルキッズルーム (303 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (514 m)
    • 大阪市立南幼稚園 (518 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (527 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (657 m)
    • ひまわり保育園 (658 m)
    • ふりー保育園四ツ橋園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス心斎橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,928万～8,813万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 83万円
坪単価
241万円 〜 274万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より26.7% 高い↑
大阪府の平均より87.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 404位
大阪市中央区
594棟中 99位
東心斎橋
9棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルス心斎橋の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.9万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アルス心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比↑4,330万〜4,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス心斎橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,800万円です。専有面積は約40㎡〜約106㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,580万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約66万円 (約219万円)東済
2024年1月3,880万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)東済
2023年12月3,880万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)東済
2023年8月3,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約71万円 (約235万円)北-
2023年7月3,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約71万円 (約235万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス心斎橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡41件2,927.3万円（69万円）
51〜60㎡24件3,167.1万円（60.4万円）
61〜70㎡23件3,111.3万円（48.9万円）
71〜80㎡34件4,317.1万円（56.6万円）
101㎡〜24件8,908.3万円（83.8万円）

アルス心斎橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,927.3万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アルス心斎橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,173.5万円49.2万円
4階〜6階3,439.8万円61.8万円
7階〜9階3,686.9万円60万円
10階〜12階3,030万円55.2万円
13階〜14階8,908.3万円83.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,272.2万円59.1万円
2LDK/2SLDK等3,584.6万円54.2万円
3LDK/3SLDK等8,908.3万円83.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,138.8万円57万円
東4,431万円61.5万円
西2,980万円45.7万円
北/北東/北西2,915.1万円66.6万円

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アルス心斎橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 31.5万〜33万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.3万円1LDK41.27㎡--1〜5-
2024年5月12.4万円1LDK40.53㎡-20.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円1LDK45.41㎡-30.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円1LDK38.3㎡--1〜5-
2024年1月12.0万円1LDK45.41㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.8万〜18.7万円
65.22㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
70.91㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
45.41㎡ / 北		14.6万〜15.4万円
53.45㎡ / 東
4階10.6万〜11.1万円
40.53㎡ / 北		19.5万〜20.5万円
70.91㎡ / 東
5階21.6万〜22.7万円
78.08㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
50.25㎡ / 北
6階12.9万〜13.6万円
45.41㎡ / -		14.3万〜15.1万円
50.25㎡ / -
7階12.4万〜13万円
45.41㎡ / 北西		19.2万〜20.2万円
65.29㎡ / 南
8階14.2万〜14.9万円
50.47㎡ / 東
9階21.7万〜22.8万円
75.01㎡ / -
10階15万〜15.8万円
53.02㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
61.01㎡ / 東
11階15.1万〜15.9万円
53.02㎡ / 東
12階
13階31.5万〜33万円
106.36㎡ / -
14階

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アルス心斎橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルス心斎橋周辺の中古マンション

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朝日プラザ心斎橋東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,300万〜1億円

48㎡〜338㎡
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アルス心斎橋UNAGIDANI

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,800万〜7,350万円

30㎡〜114㎡
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プレサンス心斎橋タイミックス

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,180万〜1,700万円

19㎡〜27㎡
NO IMAGE

グラントピア長堀橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩1分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

980万〜4,980万円

21㎡〜93㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ心斎橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

600万〜1,380万円

23㎡〜31㎡
アドバンス心斎橋グランガーデン

アドバンス心斎橋グランガーデン

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区島之内1丁目

1,200万〜3,580万円

22㎡〜45㎡

アルス心斎橋周辺の相場が近い中古マンション

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サンマイン北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩5分
大阪市中央区淡路町2丁目

2,480万〜4,580万円

45㎡〜65㎡
プレサンスロジェ天王寺

プレサンスロジェ天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

2,880万〜4,980万円

58㎡〜66㎡
アドバンテージ天神橋

アドバンテージ天神橋

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩1分
大阪市北区天神橋6丁目

3,380万〜4,080万円

48㎡〜68㎡
ファインフラッツ北浜

ファインフラッツ北浜

京阪本線「北浜駅」徒歩4分
大阪市中央区東高麗橋

2,640万〜5,680万円

37㎡〜67㎡
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レシオス大阪城公園

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩10分
大阪市城東区森之宮2丁目

1,300万〜1,980万円

20㎡〜23㎡
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エスリード大阪上本町ブランシュ

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩2分
大阪市天王寺区味原町

1,570万〜1,920万円

22㎡〜26㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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