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アルス心斎橋

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,710万 〜 3,000万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32
交通
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より59.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 3,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 920位
大阪市中央区
540棟中 195位
東心斎橋
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アルス心斎橋の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アルス心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,710万〜3,000万円対前年同月比2,710万〜3,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アルス心斎橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,850万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約71万円 (約235万円)-
2017年10月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-
2017年10月2,850万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約71万円 (約235万円)-
2017年9月2,850万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約71万円 (約235万円)-
2017年9月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-

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アルス心斎橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.8万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.5万円1K30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年6月13.8万円1LDK44.46㎡-13.8万円1〜5
2017年6月7.5万円1K30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年5月11.5万円1LDK40.53㎡20.0万円23.0万円1〜5
2017年5月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.1万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階16.4万〜18.1万円
65.22㎡ / 西
3階10.9万〜12万円
45.41㎡ / 北
4階9.7万〜10.8万円
40.53㎡ / 北
18万〜19.9万円
70.91㎡ / 東
5階12.2万〜13.4万円
50.25㎡ / 北
6階7.5万〜8.3万円
30.94㎡ / 北
7階9.9万〜11万円
40.53㎡ / 北
17.7万〜19.6万円
65.29㎡ / 南
8階13.1万〜14.5万円
50.47㎡ / 東
9階16.4万〜18.2万円
66.43㎡ / 北
10階13.9万〜15.4万円
53.02㎡ / 東
16万〜17.7万円
61.01㎡ / 東
11階14万〜15.4万円
53.02㎡ / 東
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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アルス心斎橋の基本情報

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の長堀橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスシンサイバシ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目15-32管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり257円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラヨーロッパ通り 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ファミリーマート心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • 大阪心斎橋郵便局 (173 m)
    • ファミリーマート東心斎橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ファミリーマート心斎橋清水通 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 大阪南郵便局 (179 m)
    • ファミリーマート長堀橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ファミリーマート心斎橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ファミリーマート鰻谷 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
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    • 高津公園 (965 m)
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    • ファミリーマート 心斎橋店 (144 m)
    • ファミリーマート ヨーロッパ通り店 (165 m)
    • ファミリーマート 心斎橋清水通店 (177 m)
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (227 m)
    • セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 心斎橋駅前店 (239 m)
    • サンクス 難波玉屋町店 (243 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (126 m)
    • foodium 東心斎橋 (196 m)
    • C&Cエンド道頓堀店 (374 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (461 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (525 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (581 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (741 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (753 m)
    • 生鮮館黒門中川 (782 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南小学校 (92 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (278 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (358 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (400 m)
    • 大阪市立南中学校 (465 m)
    • アトリエJK (488 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (499 m)
    • Venus Academy(ヴィーナス アカデミー)大阪校 (548 m)
    • 大栄コンピュータ学院なんば校 (634 m)
    • アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 (136 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (202 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (292 m)
    • 在大阪フィンランド名誉総領事館 (327 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (353 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (371 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (371 m)
    • 大韓民国総領事館 (476 m)
    • 南警察署 戎橋交番 (499 m)
    • 中央消防署道頓堀出張所 (502 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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