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アルス心斎橋

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,710万円 〜 3,000万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32
交通
築年数
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より60.4% 高い↑
大阪市中央区の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,710万円 〜 3,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 857位
大阪市中央区
568棟中 169位
東心斎橋
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス心斎橋の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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アルス心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,710万円〜3,000万円対前年同月比2,710万円〜3,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス心斎橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-
2017年8月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2017年8月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-
2017年7月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-
2017年7月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-

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アルス心斎橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,200円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.8万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.5万円1K30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年6月13.8万円1LDK44.46㎡-13.8万円1〜5
2017年6月7.5万円1K30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年5月11.5万円1LDK40.53㎡20.0万円23.0万円1〜5
2017年5月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年5月7.5万円1K30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年4月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年4月13.0万円1LDK53.02㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2017年3月13.0万円1LDK53.02㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2017年3月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年2月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年1月12.5万円1LDK40.53㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年1月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2016年12月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年12月12.5万円1LDK40.53㎡15.0万円25.0万円6〜10-
2016年11月13.8万円1LDK45.41㎡-41.4万円1〜5
2016年11月12.5万円1LDK40.53㎡15.0万円25.0万円6〜10
2016年11月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2016年10月13.0万円1LDK50.47㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年10月13.8万円1LDK45.41㎡-41.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階16.5万円〜18.2万円
65.22㎡ / 西
3階10.9万円〜12.1万円
45.41㎡ / 北
4階9.8万円〜10.8万円
40.53㎡ / 北
18.1万円〜20.0万円
70.91㎡ / 東
5階12.2万円〜13.5万円
50.25㎡ / 北
6階7.5万円〜8.3万円
30.94㎡ / 北
7階9.9万円〜11.0万円
40.53㎡ / 北
17.8万円〜19.7万円
65.29㎡ / 南
8階13.1万円〜14.5万円
50.47㎡ / 東
9階16.5万円〜18.3万円
66.43㎡ / 北
10階14.0万円〜15.4万円
53.02㎡ / 東
16.1万円〜17.8万円
61.01㎡ / 東
11階14.0万円〜15.5万円
53.02㎡ / 東
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アルス心斎橋の基本情報

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の長堀橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルス心斎橋(アルスシンサイバシ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目15-32管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年数2002年2月管理費1㎡あたり257円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • 大阪心斎橋郵便局 (173 m)
    • ファミリーマート東心斎橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ファミリーマート心斎橋清水通 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 大阪南郵便局 (179 m)
    • ファミリーマート長堀橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ファミリーマート心斎橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
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    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
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    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (278 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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