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サンマイン北浜

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万円 〜 3,230万円
8階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

10.45万円 〜 15万円

住所
大阪府大阪市中央区淡路町2丁目2-6
交通
築年数
2014年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンマイン北浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より89.5% 高い↑
大阪市中央区の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,920万円 〜 3,230万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 350位
大阪市中央区
540棟中 88位
淡路町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンマイン北浜の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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サンマイン北浜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,920万円〜3,230万円対前年同月比2,920万円〜3,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンマイン北浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,200万円6〜102LD約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)-
2017年10月4,480万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)-
2017年10月2,750万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-
2017年10月2,780万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-
2017年9月2,780万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンマイン北浜の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.98㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:65.6㎡

詳細を見る

賃料12.8万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,400円

例えば…8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 130 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.5万円2DK45.91㎡5.0万円23.0万円1〜5
2017年8月11.5万円2DK45.91㎡5.0万円23.0万円1〜5
2017年6月14.5万円2LDK53.12㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年5月14.5万円2LDK53.12㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年5月8.8万円1LDK35.98㎡2.0万円12.0万円6〜10
2017年4月13.5万円2LDK53.12㎡13.5万円40.5万円6〜10
2017年4月8.0万円1LDK35.98㎡-8.0万円1〜5
2017年3月13.5万円2LDK53.12㎡13.5万円40.5万円6〜10
2017年3月11.0万円1SDK45.99㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年3月14.0万円3LDK63.32㎡2.0万円35.0万円11〜15
2017年3月8.0万円1LDK35.98㎡-8.0万円1〜5
2017年3月15.0万円3LDK63.32㎡2.0万円40.0万円11〜15-
2017年2月15.0万円3LDK65.6㎡-30.0万円6〜10
2017年2月15.0万円3LDK63.32㎡2.0万円40.0万円11〜15
2017年2月14.8万円3LDK63.32㎡2.0万円28.0万円6〜10
2017年2月11.0万円1SDK45.99㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年1月9.0万円1LDK35.98㎡-9.0万円1〜5
2017年1月14.8万円3LDK63.32㎡2.0万円28.0万円6〜10
2017年1月7.5万円1LDK35.98㎡-5.0万円1〜5
2017年1月10.5万円1LDK35.98㎡-21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマイン北浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万円〜9.7万円
35.98㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
45.91㎡ / 南
3階8.8万円〜9.7万円
35.98㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
45.91㎡ / 南
4階11.3万円〜12.5万円
45.99㎡ / 南
11.0万円〜12.2万円
45.99㎡ / -
5階8.9万円〜9.8万円
35.98㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
45.91㎡ / 南
6階11.4万円〜12.6万円
45.99㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
45.99㎡ / 南
7階13.1万円〜14.5万円
53.68㎡ / -
8階16.5万円〜18.2万円
65.65㎡ / 南
16.5万円〜18.2万円
65.6㎡ / 南
9階16.6万円〜18.3万円
65.65㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
63.32㎡ / 南
10階12.3万円〜13.6万円
53.68㎡ / 北
16.7万円〜18.4万円
65.65㎡ / 南
11階12.4万円〜13.7万円
53.68㎡ / 北
12階
13階12.4万円〜13.7万円
53.12㎡ / 北
15.9万円〜17.6万円
63.32㎡ / -
14階13.6万円〜15.0万円
53.68㎡ / -
15階16.5万円〜18.2万円
63.32㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

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サンマイン北浜の基本情報

大阪府大阪市中央区淡路町2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の北浜駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サンマインキタハマ管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 淡路町2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒541-0047管理員日勤
築年数2014年12月管理費1㎡あたり195円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行瓦町支店 (48 m)
    • 大阪淡路町郵便局 (49 m)
    • 関西アーバン銀行 堺筋本町支店 (83 m)
    • 愛媛銀行大阪支店 (119 m)
    • ファミリーマートカツラギ瓦町 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 愛媛信用金庫きゃっする専用電話受付センター (123 m)
    • りそな銀行 不動産営業部 (183 m)
    • 大分銀行大阪支店 (186 m)
    • 株式会社りそな銀行 本店 (198 m)
    • りそな信託銀行西日本営業部 (211 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (385 m)
    • 中之島公園 (705 m)
    • 空色画房 (752 m)
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    • ローソン 瓦町一丁目店 (111 m)
    • ローソン 平野町2丁目店 (139 m)
    • ポプラ 平野町2丁目店 (147 m)
    • 株式会社ポプラ関西地区本部 (153 m)
    • セブンイレブン AIMりそな大阪本社ビル店 (190 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町2丁目店 (211 m)
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    • ライフ 堺筋本町店 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際医術学院 (303 m)
    • 大阪市立開平小学校 (487 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (538 m)
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    • 大阪外語専門学校 (603 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (618 m)
    • 株式会社ソラスト関西事業課 (635 m)
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    • 私立相愛高校 (655 m)
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    • 小西メンタルクリニック (96 m)
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    • ちょうちょ保育園中之島園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識