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プレサンスロジェ天王寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,530万 〜 4,750万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,530万円 〜 4,750万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 16.5万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

1590人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
築年月
2012年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンスロジェ天王寺
  • プレサンスロジェ天王寺
  • プレサンスロジェ天王寺
  • プレサンスロジェ天王寺のエントランス

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プレサンスロジェ天王寺の販売中の中古物件

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プレサンスロジェ天王寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ天王寺の基本情報

プレサンスロジェ天王寺は、プレサンスコーポレーションによって2012年02月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,254万～5,088万円、参考相場単価は73万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェテンノウジ管理会社ジーユープランニング
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町1-1管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜13,000円
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩9分、天王寺駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (519 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (520 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (535 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (543 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (549 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (553 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (554 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (560 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (300 m)
    • 天王寺公園 (589 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (664 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北河堀店 (111 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (312 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (394 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (410 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (418 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (451 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (476 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (508 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (523 m)
  • スーパー10件
    • ハーベス 天王寺MIO店 (567 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (568 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (597 m)
    • イズミヤ 国分町店 (624 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (661 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (672 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (693 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (702 m)
    • ライフ 四天王寺店 (755 m)
    • 成城石井 あべのand店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (112 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (204 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (308 m)
    • 私立YMCA学院高校 (317 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (321 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (323 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (333 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (339 m)
    • 大阪教育大学 天王寺キャンパス (340 m)
    • 放送大学大阪学習センター (343 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (331 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (363 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (443 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (481 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (569 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (570 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (677 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (714 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (714 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあいほーむ (99 m)
    • 河堀整骨院 (108 m)
    • 訪問看護ステーションはなふぁ (113 m)
    • ふみはら整骨院 (125 m)
    • 小尾クリニック (129 m)
    • 小尾クリニック (133 m)
    • 優ケアプランセンター (135 m)
    • 島田クリニック (165 m)
    • 喜多岡医院 (188 m)
    • 榊原クリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (83 m)
    • 天王寺和み保育園 (117 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (120 m)
    • あかつき共同保育所 (309 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (385 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (410 m)
    • すくすく保育園 (474 m)
    • くじら保育園天王寺園 (509 m)
    • 聖和かいせい保育園 (534 m)
    • リトルエンジェル保育園 (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ天王寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,254万～5,088万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 77万円
坪単価
242万円 〜 254万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より31.6% 高い↑
大阪府の平均より88.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 398位
大阪市天王寺区
300棟中 48位
北河堀町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ天王寺の相場

    ㎡単価
    73.3万円
    坪単価
    242.4万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンスロジェ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比↑4,530万〜4,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ天王寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年12月4,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年11月4,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)東-
2023年9月4,680万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)東-
2023年8月4,680万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ天王寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件3,735.6万円（63.5万円）
61〜70㎡39件4,002.8万円（61.9万円）

プレサンスロジェ天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.8万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンスロジェ天王寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,024.6万円62.5万円
4階〜6階3,536.4万円56.1万円
7階〜9階3,405万円51.5万円
10階〜11階3,230万円54.9万円
12階〜13階4,357.2万円69万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,631.7万円57万円
3LDK/3SLDK等3,998.6万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,280万円49.6万円
東4,112.3万円65.3万円
北/北東/北西3,652.9万円57.4万円

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プレサンスロジェ天王寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK58.86㎡-13.0万円6〜10東
2017年3月14.5万円3LDK58.86㎡14.5万円30.0万円6〜10東
2017年2月14.5万円3LDK58.86㎡14.5万円30.0万円6〜10東
2016年4月16.5万円3LDK66.11㎡15.0万円45.0万円6〜10東
2016年3月16.5万円3LDK66.11㎡15.0万円45.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ天王寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜12.5万円
58.86㎡ / 東
3階13.8万〜14.5万円
66.11㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
66.11㎡ / -
5階13.1万〜13.7万円
63.68㎡ / 東
6階12.4万〜13.1万円
63.68㎡ / 北		12.1万〜12.7万円
58.86㎡ / 東
7階14.1万〜14.8万円
66.11㎡ / 南東
8階14.1万〜14.8万円
66.11㎡ / -
9階
10階13.9万〜14.6万円
66.11㎡ / 東
11階
12階13.5万〜14.2万円
63.68㎡ / 東
13階

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プレサンスロジェ天王寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ天王寺周辺の中古マンション

天王寺サンハイツ

天王寺サンハイツ

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

1,090万〜2,280万円

58㎡〜69㎡
エスリード天王寺

エスリード天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区大道2丁目

540万〜1,060万円

15㎡〜18㎡
ミリアン四天王寺夕陽丘

ミリアン四天王寺夕陽丘

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩9分
大阪市天王寺区大道1丁目

1,380万〜1,920万円

21㎡〜24㎡
シティコート天王寺大道

シティコート天王寺大道

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区大道3丁目

2,900万〜4,690万円

78㎡〜87㎡
クレメント天王寺

クレメント天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩9分
大阪市天王寺区大道2丁目

1,700万〜3,525万円

56㎡〜85㎡
天王寺東ハイツ

天王寺東ハイツ

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

970万〜1,980万円

40㎡〜56㎡

プレサンスロジェ天王寺周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

阿倍野松崎町レジデンス

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区松崎町3丁目

3,680万〜8,000万円

70㎡〜86㎡
エステムプラザ本町クロス

エステムプラザ本町クロス

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区安土町1丁目

2,880万〜6,800万円

44㎡〜92㎡
プレサンス松屋町駅前

プレサンス松屋町駅前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪市中央区松屋町

1,380万〜2,860万円

20㎡〜47㎡
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩2分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

3,250万〜6,180万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

プラウド天王寺真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪市天王寺区空清町

4,250万〜6,580万円

73㎡
NO IMAGE

エスリード大阪上本町ブランシュ

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩2分
大阪市天王寺区味原町

1,570万〜1,920万円

22㎡〜26㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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