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天王寺サンハイツ

★★★☆☆3.39 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万 〜 1,590万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2
交通
築年月
1978年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天王寺サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.2% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より49.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6141位
大阪市天王寺区
269棟中 266位
北河堀町
6棟中 6位
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の売買価格相場

  • 天王寺サンハイツの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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天王寺サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,430万〜1,590万円対前年同月比1,430万〜1,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天王寺サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-
2016年7月1,520万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約86万円)--
2015年5月1,580万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南東-
2014年10月1,398万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)-
2014年9月1,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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天王寺サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10
2016年8月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10
2016年7月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10
2016年7月8.7万円3LDK58.86㎡-17.4万円6〜10
2016年6月9.0万円3SLDK69.8㎡9.0万円9.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.6万〜7.3万円
58.86㎡ / 南
4階6.6万〜7.3万円
58.86㎡ / 南
5階7.9万〜8.8万円
69.8㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
69.8㎡ / 南西
6階
7階
8階8万〜8.9万円
69.8㎡ / 南
9階8.1万〜8.9万円
69.8㎡ / 南
10階8.1万〜9万円
69.8㎡ / 南
11階8万〜8.9万円
69.8㎡ / 南東
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.39(大阪府)

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天王寺サンハイツの基本情報

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置するマンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天王寺駅で徒歩8分、JR阪和線、JR大阪環状線、大阪市営御堂筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称テンノウジサンハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町7-2管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員巡回
築年月1978年8月管理費1㎡あたり199円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北河堀 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (210 m)
    • ファミリーマート天王寺堀越町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (361 m)
    • 大阪寺田町郵便局 (363 m)
    • ファミリーマートJR天王寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三井住友銀行 天王寺ローンプラザ (427 m)
    • 関西アーバン銀行 天王寺支店 (437 m)
    • ファミリーマート天王寺公園茶臼山 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 天王寺茶臼山郵便局 (462 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 北河堀店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (278 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (355 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (356 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (417 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR天王寺駅1番のりば店 (446 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (447 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (469 m)
  • スーパー8件
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (495 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (654 m)
    • イズミヤ 国分町店 (683 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (714 m)
    • ライフ 四天王寺店 (733 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (742 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (984 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (90 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (234 m)
    • アイム・キンキ理容美容専門学校 (261 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (274 m)
    • 大阪社会体育専門学校 (300 m)
    • 私立YMCA学院高校 (311 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (341 m)
    • ウィズパソコンスクール天王寺校 (348 m)
    • あゆみすくーる (382 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (397 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市天王寺サービスカウンター (245 m)
    • 天王寺年金事務所 (286 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (392 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (434 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (479 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (514 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (522 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (644 m)
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    • 小尾クリニック (195 m)
    • 赤垣クリニック (225 m)
    • くるみ歯科医院 (239 m)
    • 榊原クリニック (241 m)
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    • 近鉄ほいくえん ハルカス (637 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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