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天王寺サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円7階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴57件2022年04月14日更新
家賃相場8.7万 〜 9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

1603人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2
交通
  • ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩8分
築年月
1978年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 天王寺サンハイツ
  • 天王寺サンハイツ
  • 天王寺サンハイツ
  • 天王寺サンハイツのエントランス

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天王寺サンハイツの販売中の中古物件

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天王寺サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

天王寺サンハイツの基本情報

天王寺サンハイツは、大和土地建物によって1978年08月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,637万～2,362万円、参考相場単価は28万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンノウジサンハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町7-2管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員巡回
築年月1978年8月管理費1㎡あたり200円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩8分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。寺田町駅から徒歩9分、天王寺駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (361 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (465 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (482 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (505 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (511 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (511 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (513 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (521 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (524 m)
  • 公園4件
    • 寺田町公園 (345 m)
    • 天王寺公園 (526 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (609 m)
    • 愛染公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北河堀店 (118 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (278 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (354 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (356 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (418 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (446 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (469 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (472 m)
  • スーパー10件
    • ハーベス 天王寺MIO店 (530 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (554 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (626 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (632 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (639 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (654 m)
    • イズミヤ 国分町店 (683 m)
    • ライフ 四天王寺店 (732 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (743 m)
    • 成城石井 あべのand店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (90 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (237 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (260 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (273 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (300 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (301 m)
    • 私立YMCA学院高校 (312 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (341 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (346 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (349 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (295 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (392 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (433 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (479 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (514 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (521 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (644 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (670 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (670 m)
    • ハローワーク阿倍野 (759 m)
  • 病院/医療10件
    • 優ケアプランセンター (75 m)
    • 島田クリニック (101 m)
    • ふみはら整骨院 (106 m)
    • 訪問看護ステーションはなふぁ (132 m)
    • 河堀整骨院 (138 m)
    • デイサービスあいほーむ (159 m)
    • 小尾クリニック (193 m)
    • 小尾クリニック (196 m)
    • 赤垣クリニック (224 m)
    • くるみ歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (113 m)
    • 天王寺和み保育園 (157 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (159 m)
    • あかつき共同保育所 (338 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (347 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (375 m)
    • すくすく保育園 (538 m)
    • くじら保育園天王寺園 (554 m)
    • 聖和かいせい保育園 (586 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天王寺サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天王寺サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万～2,362万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
93万円 〜 113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より49.3% 低い↓
大阪府の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6333位
大阪市天王寺区
300棟中 296位
北河堀町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 天王寺サンハイツの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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天王寺サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天王寺サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--
2021年7月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済
2021年7月1,980万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2021年6月1,980万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--
2021年6月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

天王寺サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡44件2,055.2万円（34.9万円）
61〜70㎡18件1,853.2万円（26.6万円）

天王寺サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055.2万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

天王寺サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,081.1万円33.8万円
4階〜6階1,681.8万円26.8万円
7階〜9階1,379.3万円19.8万円
10階〜12階1,540万円22.1万円
13階〜14階2,090万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,005万円33.4万円
3LDK/3SLDK等1,934.3万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930.9万円31万円

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天王寺サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10南
2016年8月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10南
2016年7月8.7万円3LDK69.8㎡-17.4万円6〜10南
2016年7月8.7万円3LDK58.86㎡-17.4万円6〜10南
2016年6月9.0万円3SLDK69.8㎡9.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
58.86㎡ / 南		7.6万〜8万円
69.8㎡ / -
3階6.6万〜7万円
58.86㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
58.86㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
69.8㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
69.08㎡ / 南
6階
7階
8階8.1万〜8.5万円
69.8㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
69.8㎡ / 南
10階8.1万〜8.6万円
69.8㎡ / 南
11階8万〜8.4万円
69.8㎡ / 南東
12階
13階
14階7万〜7.4万円
58.86㎡ / 南

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天王寺サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

天王寺サンハイツ周辺の中古マンション

ミリアン四天王寺夕陽丘

ミリアン四天王寺夕陽丘

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩9分
大阪市天王寺区大道1丁目

1,380万〜1,920万円

21㎡〜24㎡
プレサンスロジェ天王寺

プレサンスロジェ天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北河堀町

2,880万〜4,980万円

58㎡〜66㎡
エスリード天王寺

エスリード天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区大道2丁目

540万〜1,060万円

15㎡〜18㎡
ステイツ天王寺南門本清水

ステイツ天王寺南門本清水

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区北河堀町

3,000万〜4,480万円

71㎡〜90㎡
クレメント天王寺

クレメント天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩9分
大阪市天王寺区大道2丁目

1,700万〜3,525万円

56㎡〜85㎡
シティコート天王寺大道

シティコート天王寺大道

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区大道3丁目

2,900万〜4,690万円

78㎡〜87㎡

天王寺サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ今里第2

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩10分
大阪市生野区新今里3丁目

500万〜2,280万円

45㎡〜58㎡
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朝日プラザ花園

OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩7分
大阪市西成区梅南2丁目

600万〜1,580万円

40㎡〜57㎡
GSハイム内本町

GSハイム内本町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区内本町2丁目

400万〜2,400万円

15㎡〜116㎡
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トーカンマンション長堀橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩5分
大阪市中央区南船場1丁目

960万〜2,880万円

30㎡〜55㎡
南大江パークハウス

南大江パークハウス

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区農人橋2丁目

1,200万〜2,980万円

36㎡〜66㎡
メロディーハイム平野町

メロディーハイム平野町

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩4分
大阪市中央区平野町1丁目

680万〜3,180万円

29㎡〜81㎡

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