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ユニ船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
7階、1SLDK、約52㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円7階, 1SLDK, 約52㎡の例
売買履歴313件2024年02月11日更新
家賃相場4.3万 〜 14.9万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％7階, 1SLDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

2935人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区淡路町2丁目1-10
交通
  • OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩4分
築年月
1979年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニ船場の販売中の中古物件

ユニ船場をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニ船場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニ船場の基本情報

ユニ船場は、1979年10月に竣工された総戸数107戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約129㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は843万～6,181万円、参考相場単価は35万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニセンバ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市中央区 淡路町2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒541-0047管理員巡回
築年月1979年10月管理費1㎡あたり199円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区淡路町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。堺筋本町駅から徒歩5分、本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行瓦町支店 (94 m)
    • 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (95 m)
    • 愛媛銀行大阪支店 (95 m)
    • 愛媛信用金庫きゃっする専用電話受付センター (97 m)
    • 大分銀行大阪支店 (143 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 第二野村ビル出張所 無人ATM (202 m)
    • 北陸銀行大阪支店 (235 m)
    • りそな銀行 年金管理サービス支店 (240 m)
    • 株式会社りそな銀行 本店 (250 m)
    • 京都銀行大阪営業部 (252 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (350 m)
    • 中之島公園 (610 m)
    • 中大江公園 (759 m)
    • 南天満公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (71 m)
    • ローソン 平野町2丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン 大阪淡路町2丁目店 (142 m)
    • ローソン 瓦町一丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート カツラギ瓦町店 (152 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町2丁目店 (193 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (208 m)
    • ファミリーマート 伏見町二丁目店 (235 m)
    • ミニストップ 平野町3丁目店 (240 m)
    • セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (242 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 北浜プラザ店 (255 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (477 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (477 m)
    • アンスリー 北浜店 (481 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (592 m)
    • ライフ 天神橋店 (598 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (670 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (710 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (735 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際医術学院 (250 m)
    • 大阪市立開平小学校 (434 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (482 m)
    • 大阪外語専門学校 (599 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (600 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (620 m)
    • 相愛大学 本町学舎 (654 m)
    • 私立相愛大学本町キャンパス (681 m)
    • 私立相愛高校 (693 m)
    • 私立相愛中学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (167 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (248 m)
    • 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (309 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (313 m)
    • 東警察署 平野町交番 (319 m)
    • 大韓貿易投資振興公社KOTRA大阪貿易館 (347 m)
    • 韓国ビジネスセンター (364 m)
    • 東警察署 安土町交番 (410 m)
    • 大阪府みどり公社(一般財団法人)総務企画チーム (464 m)
    • 高知情報プラザ (467 m)
  • 病院/医療10件
    • 賀来歯科医院 (32 m)
    • うだ内科クリニック (41 m)
    • 小西メンタルクリニック (41 m)
    • シバタ歯科医院 (44 m)
    • 北村歯科医院淡路町クリニック (45 m)
    • まるやま歯科 (65 m)
    • 大井歯科医院 (89 m)
    • ハマダ眼科 (90 m)
    • 並河歯科医院 (93 m)
    • ラポール北浜歯科 (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (440 m)
    • 大阪市立愛珠幼稚園 (505 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (626 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (705 m)
    • おおにし保育園 (748 m)
    • ゆめ中央保育園 (751 m)
    • 保育園スキップ (758 m)
    • あい・あい保育園本町園 (795 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (813 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニ船場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニ船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格843万～6,181万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 47万円
坪単価
116万円 〜 158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より39.2% 低い↓
大阪府の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4892位
大阪市中央区
594棟中 538位
淡路町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニ船場の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ユニ船場の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SLDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニ船場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,580万円です。専有面積は約24㎡〜約129㎡です。全部で313件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(313件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,080万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年1月980万円6〜101ワンルーム約30㎡ (約9坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年1月980万円6〜101ワンルーム約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)北-
2024年1月980万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年1月980万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニ船場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡72件921.8万円（35.5万円）
31〜40㎡18件970万円（31.7万円）
41〜50㎡60件1,321.7万円（30.2万円）
51〜60㎡77件1,743.2万円（32.9万円）
61〜70㎡84件2,210万円（35.2万円）
71〜80㎡4件3,580万円（45.7万円）
101㎡〜12件2,786.7万円（24.3万円）

ユニ船場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニ船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,802.9万円28.2万円
4階〜6階1,498.6万円38万円
7階〜9階1,599.1万円33.7万円
10階〜12階1,494.4万円34.8万円
13階〜14階2,480万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,254.9万円29.8万円
1LDK/1SLDK等1,435.9万円30.7万円
2LDK/2SLDK等2,507.3万円42万円
4LDK/4SLDK等2,932.5万円24.9万円
5LDK/5SLDK等2,480万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,120万円32.4万円
東1,200.3万円30.9万円
西1,531.7万円32.1万円
北/北東/北西1,360万円31万円

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ユニ船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.6万円ワンルーム56.4㎡--1〜5-
2024年8月6.3万円ワンルーム30.08㎡--1〜5-
2024年8月6.3万円ワンルーム30.08㎡--1〜5-
2024年6月10.0万円1LDK45.27㎡-10.0万円1〜5-
2023年8月4.6万円ワンルーム26.2㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニ船場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
26.2㎡ / 西
2階10.2万〜10.7万円
53.77㎡ / -		9.9万〜10.4万円
53.77㎡ / 東		22.3万〜23.4万円
117.77㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
60.97㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
26.2㎡ / 西
5階5.8万〜6万円
30.08㎡ / -		11.8万〜12.4万円
61.48㎡ / -
6階4.9万〜5.1万円
26.2㎡ / 西
7階9.9万〜10.4万円
52.39㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
59.51㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
41.72㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
53.66㎡ / 南
9階16.9万〜17.8万円
84.28㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
30.08㎡ / -		15.4万〜16.2万円
78.3㎡ / -
11階8.2万〜8.7万円
41.72㎡ / -
12階8.1万〜8.5万円
41.72㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
52.39㎡ / -
13階
14階

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ユニ船場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニ船場周辺の中古マンション

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サンマイン北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩5分
大阪市中央区淡路町2丁目

2,480万〜4,580万円

45㎡〜65㎡
プレサンスタワー北浜

プレサンスタワー北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩3分
大阪市中央区平野町1丁目

1,395万〜6,980万円

22㎡〜91㎡
シティタワー大阪

シティタワー大阪

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦町1丁目

3,400万〜2億800万円

57㎡〜233㎡
プレサンスロジェ本町

プレサンスロジェ本町

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区瓦町2丁目

2,850万〜6,280万円

47㎡〜60㎡
GSハイム船場

GSハイム船場

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩4分
大阪市中央区淡路町1丁目

580万〜2,480万円

15㎡〜81㎡
NO IMAGE

プレサンス北浜オリジン

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦町1丁目

2,000万〜3,000万円

20㎡〜32㎡

ユニ船場周辺の相場が近い中古マンション

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森之宮パークサイドコーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩8分
大阪市城東区森之宮2丁目

1,900万〜3,990万円

70㎡〜99㎡
朝日プラザ靭公園第2

朝日プラザ靭公園第2

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区江之子島2丁目

900万〜2,798万円

29㎡〜64㎡
ライオンズビル四ツ橋

ライオンズビル四ツ橋

OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町1丁目

500万〜3,980万円

25㎡〜99㎡
ライオンズマンション上本町第5

ライオンズマンション上本町第5

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区東平1丁目

1,790万〜3,980万円

46㎡〜101㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ第2大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

630万〜1,180万円

28㎡〜32㎡
さざなみプラザ(21〜24号棟)

さざなみプラザ(21〜24号棟)

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分
大阪市北区長柄東2丁目

1,930万〜4,498万円

71㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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