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森之宮パークサイドコーポ

★★★☆☆3.55 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,060万 〜 2,270万円
7階、4LDK、約87㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101
交通
築年月
1983年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

森之宮パークサイドコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より19.5% 低い↓
大阪市城東区の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5288位
大阪市城東区
243棟中 176位
森之宮
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 森之宮パークサイドコーポの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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森之宮パークサイドコーポの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,050万〜2,260万円対前年同月比2,060万〜2,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森之宮パークサイドコーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)-
2017年8月2,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)-
2017年7月2,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)-
2017年6月2,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)-
2017年6月2,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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森之宮パークサイドコーポの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.1万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月13.0万円4LDK98.45㎡-30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森之宮パークサイドコーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.3万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.7万円
75.52㎡ / 西
3階8.1万〜9万円
77.97㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
94.16㎡ / 東
4階9.5万〜10.5万円
88.46㎡ / -
5階9.7万〜10.7万円
87.21㎡ / 南
6階10万〜11.1万円
94.16㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
99.48㎡ / 西
7階
8階8.5万〜9.4万円
75.52㎡ / 南
9階10.2万〜11.2万円
94.16㎡ / 西
10階7.7万〜8.5万円
70.84㎡ / 西
10.8万〜11.9万円
99.48㎡ / 西
11階9.6万〜10.7万円
84.19㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
89.17㎡ / 南
12階
13階8.5万〜9.4万円
77.68㎡ / 西
8.3万〜9.2万円
75.52㎡ / 西
14階8.6万〜9.5万円
77.68㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
98.45㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.55(大阪府)

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森之宮パークサイドコーポの基本情報

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目に位置するマンションで、総戸数276戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩8分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称モリノミヤパークサイドコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市城東区 森之宮2丁目1-101管理形態委託
郵便番号〒536-0025管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり36円
総戸数276戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (449 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (454 m)
    • 城東中浜郵便局 (581 m)
    • 東成中道郵便局 (654 m)
    • 近畿大阪銀行 緑橋支店 (677 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (682 m)
    • ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (769 m)
  • 公園1件
    • ヘルスエイド・エアトラック (800 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (44 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (116 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (304 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (455 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (490 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (510 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (521 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (543 m)
    • サンクス 緑橋店 (580 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (497 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (571 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (578 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (728 m)
    • ライフ 緑橋店 (752 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (838 m)
    • ライフ 玉造店 (947 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立森之宮小学校 (108 m)
    • 大阪情報専門学校 (411 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (465 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (514 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (562 m)
    • 大阪市立中本小学校 (783 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (794 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (916 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (942 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 城東警察署 中浜交番 (487 m)
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (534 m)
    • 大阪府環境情報プラザ (538 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (593 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (593 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (679 m)
    • 東成消防署中本出張所 (699 m)
    • 東成警察署 中道交番 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 森之宮病院 (65 m)
    • まえだ鍼灸整骨院 (162 m)
    • 畠山歯科医院 (284 m)
    • 佐藤医院 (284 m)
    • 東成区在宅歯科ケアステーション (303 m)
    • 大谷透内科 (305 m)
    • 古武診療所 (305 m)
    • 天上歯科医院 (306 m)
    • ハミングベル中道診療所 (314 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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