グランドステージ初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
7階、1LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 7階, 1LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 280件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 1LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目43-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドステージ初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージハツダイ | 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目43-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩13分、中野坂上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿西支店 (17 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (148 m)
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- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (453 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 公園10件
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- 二軒家公園 (215 m)
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- 本町さくら公園 (554 m)
- 本町南児童公園 (610 m)
- 本町氷川公園 (626 m)
- 本町南児童遊園地 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (122 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (218 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (240 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (394 m)
- セブンイレブン 十二社店 (405 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (412 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (433 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 渋谷本町店 (325 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (501 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (515 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (529 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (622 m)
- マルエツ 中野新橋店 (630 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (638 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (706 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (25 m)
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- 中野区立弥生児童館 (237 m)
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- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (270 m)
- 東放学園音響専門学校 (270 m)
- 公共施設/機関10件
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- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (202 m)
- 西新宿シニア活動館 (202 m)
- 本町区民会館 (223 m)
- 渋谷区本町出張所 (223 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (223 m)
- ベリーズ大使館 (342 m)
- 東京都ナースプラザ (479 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (554 m)
- 病院/医療10件
- 高杉歯科クリニック (47 m)
- 渡辺クリニック (69 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (73 m)
- 豊田歯科クリニック (102 m)
- はただデンタルクリニック (151 m)
- クリニカル鍼灸整骨院 (155 m)
- 小野田歯科医院 (166 m)
- 大堀医院 (178 m)
- 西新宿五丁目くるみ歯科医院 (211 m)
- 藤間産婦人科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (81 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (431 m)
- やよいこども園 (555 m)
- あーす保育園 中野新橋 (589 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (595 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (614 m)
- もしもしのほし中野保育園 (641 m)
- 中野保育園 (656 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (688 m)
- アスク西新宿保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ初台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,987万～1億2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ初台の相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドステージ初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,980万円です。専有面積は約56㎡〜約113㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。
2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 6,363.3万円（113万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 6,099万円（93.6万円） |
| 71〜80㎡ | 116件 | 6,586.2万円（87.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 6,390.3万円（79.7万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 8,405.7万円（73.8万円） |
グランドステージ初台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,586.2万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドステージ初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,723.6万円 | 77万円 |
| 4階〜6階 | 5,705.6万円 | 73.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,680.8万円 | 94万円 |
| 10階〜11階 | 5,472.9万円 | 77.8万円 |
| 12階〜13階 | 7,047.5万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,209.6万円 | 86.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,112.5万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,048万円 | 68万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,543万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,301.7万円 | 77万円 |
| 東 | 6,783.3万円 | 94.4万円 |
| 西 | 6,013.3万円 | 75万円 |
| 北/北東/北西 | 6,184.1万円 | 89万円 |
グランドステージ初台の売却のご相談
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グランドステージ初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 22.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年5月 | 22.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年4月 | 22.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年3月 | 25.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 24.0万円 | 1SLDK | 75.17㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージ初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.4万〜27.7万円 75.17㎡ / - | 22.9万〜24万円 65.17㎡ / - | ||
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 56.32㎡ / 北西 | 30.1万〜31.6万円 77.52㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 80.16㎡ / - | |
| 3階 | 25.6万〜26.9万円 70.33㎡ / 南西 | 35.5万〜37.3万円 97.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 27.4万〜28.7万円 75.17㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 77.52㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 80.16㎡ / 西 | |
| 5階 | 27.9万〜29.2万円 80.16㎡ / 北西 | |||
| 6階 | 27.7万〜29万円 75.17㎡ / - | 27万〜28.3万円 75.17㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 80.16㎡ / - | |
| 7階 | 23.5万〜24.7万円 65.17㎡ / 北 | 27.8万〜29.2万円 75.17㎡ / - | ||
| 8階 | 25.8万〜27.1万円 75.17㎡ / 北 | 23万〜24.2万円 65.17㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 80.16㎡ / 北西 | |
| 9階 | 26.7万〜28万円 75.17㎡ / 北東 | 24.2万〜25.4万円 65.17㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 28.2万〜29.6万円 75.17㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 65.17㎡ / 北西 | 30.1万〜31.6万円 80.16㎡ / - | |
| 11階 | ||||
| 12階 | 38.9万〜40.8万円 102.57㎡ / - | 43.2万〜45.4万円 113.89㎡ / - | ||
| 13階 | 39.3万〜41.2万円 102.57㎡ / 南東 | 43.6万〜45.8万円 113.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドステージ初台は、ヒューザーによって1998年11月に竣工された総戸数55戸の13階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約113㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,987万～1億2,319万円、参考相場単価は89万円/㎡～109万円/㎡となっています。