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グランドステージ初台

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,330万 〜 5,890万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
東京都渋谷区本町3丁目43-10
交通
築年月
1998年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドステージ初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より24.8% 低い↓
東京都の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 11791位
渋谷区
1511棟中 1156位
本町
96棟中 41位
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の売買価格相場

  • グランドステージ初台の相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    227万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランドステージ初台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,110万〜5,650万円対前年同月比5,330万〜5,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドステージ初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)南西-
2018年2月6,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)南西-
2018年1月6,600万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約84万円 (約279万円)南西-
2018年1月6,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)
2017年12月6,600万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約84万円 (約279万円)

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グランドステージ初台の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
19.2万 〜 23.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.0万円1SLDK75.17㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年5月28.5万円3LDK102.57㎡57.0万円28.5万円11〜15南東
2017年4月28.5万円3LDK102.57㎡57.0万円28.5万円11〜15南東
2016年11月20.0万円2LDK75.17㎡40.0万円20.0万円6〜10北東
2016年10月20.0万円2LDK75.17㎡40.0万円20.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドステージ初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.6万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均17.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜23.9万円
  • 4K〜4LDK平均29.7万〜32.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜19.9万円
75.17㎡ / -
15.6万〜17.3万円
65.17㎡ / -
2階18.5万〜20.5万円
75.17㎡ / -
19.1万〜21.1万円
77.52㎡ / -
19.7万〜21.8万円
80.16㎡ / -
3階19.8万〜21.9万円
80.16㎡ / -
24.3万〜26.8万円
97.45㎡ / 南東
4階18.7万〜20.7万円
75.17㎡ / -
16.2万〜17.9万円
65.17㎡ / -
20万〜22.1万円
80.16㎡ / -
5階19万〜21万円
80.16㎡ / 北西
6階18.9万〜20.9万円
75.17㎡ / -
16.4万〜18.1万円
65.17㎡ / -
20.2万〜22.3万円
80.16㎡ / -
7階19.1万〜21.1万円
75.17㎡ / 南西
19万〜21万円
75.17㎡ / -
8階18.1万〜20万円
75.17㎡ / 北西
15.7万〜17.4万円
65.17㎡ / 北西
20.4万〜22.5万円
80.16㎡ / -
9階18.7万〜20.7万円
75.17㎡ / 東
18.2万〜20.2万円
75.17㎡ / 北東
10階19.3万〜21.3万円
75.17㎡ / -
19.5万〜21.6万円
80.16㎡ / 北西
20.6万〜22.7万円
80.16㎡ / -
11階
12階26.6万〜29.4万円
102.57㎡ / -
29.5万〜32.6万円
113.89㎡ / -
13階26.8万〜29.7万円
102.57㎡ / 南東
29.8万〜33万円
113.89㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

高層ビルや多数の商業施設など、新宿の大都心を身近に感じる高級マンション「グランドステージ初台」。山手通り沿いに位置しており、夜でも明るく女性も安心できる立地ですね。最寄りは大江戸線沿線の西新宿五丁目駅となり、徒歩3分の駅近物件。その他、中野坂上駅や初台駅も徒歩圏内で行くことができます。地上13階建て・総戸数55戸。グレーとベージュを基調とした上品で優しい印象の外観。全住戸角部屋設計となっており、採光や通気性にも優れた設計です。エントランスは開放感があり、エレガントなデザインが施されています。間取りは1LDKから4LDKの幅広いプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい住環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドステージ初台の基本情報

東京都渋谷区本町3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドステージハツダイ管理会社ハウジングサービス
住所東京都 渋谷区 本町3丁目43-10管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり276円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ヒューザーバイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (451 m)
    • ファミリーマート中野弥生町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • サンクス中野弥生町店出張所(ATM) (493 m)
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    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (240 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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