パークウェル渋谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目4-33
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル渋谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルシブヤホンチョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目4-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、都庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 初台駅西店 (771 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (792 m)
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- 学校/教育施設10件
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- はただデンタルクリニック (123 m)
- 初台リハビリテーション病院 (131 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク西新宿保育園 (665 m)
- 本町第三保育園 (684 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (742 m)
- 本町そよかぜこども園 (749 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル渋谷本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル渋谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～4,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークウェル渋谷本町の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル渋谷本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,490万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.37％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル渋谷本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 2,145.5万円（92万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,780万円（109.3万円） |
パークウェル渋谷本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,145.5万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークウェル渋谷本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区本町の売買相場 | パークウェル渋谷本町のある渋谷区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.79%上昇（＋31.7万円）、前年比で−5.3%下落（-225.4万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | パークウェル渋谷本町のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 西新宿五丁目駅の売買相場 | パークウェル渋谷本町のある最寄りの西新宿五丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋549万円）、前年比で＋26.16%上昇（＋1,286.2万円）しています。 |
パークウェル渋谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,386.9万円 | 102.8万円 |
| 3階 | 2,341.7万円 | 102.4万円 |
| 4階 | 2,572.5万円 | 115.4万円 |
| 5階 | 2,248.8万円 | 93.8万円 |
| 6階 | 2,373.3万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,319.7万円 | 101.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,353.7万円 | 101.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,780万円 | 109.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,554万円 | 107.8万円 |
| 西 | 1,866.2万円 | 81.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330万円 | 96.9万円 |
パークウェル渋谷本町の売却のご相談
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パークウェル渋谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1K | 21.89㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 21.47㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 21.47㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1K | 21.47㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル渋谷本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 21.82㎡ / 西 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 24.02㎡ / 南西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.82㎡ / 西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 21.45㎡ / 西 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 21.45㎡ / 西 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 21.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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