ノバカネイチ上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチウエマチダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東平2丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- SBJ銀行上本町支店 (295 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (298 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (298 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (298 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (307 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (337 m)
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- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (434 m)
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- 真田山公園 (902 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 上本町駅前店 (332 m)
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- ファミリーマート 谷町千日前通店 (367 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (375 m)
- ローソン 上本町六丁目北店 (380 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (383 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (294 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (435 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (505 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (512 m)
- ライフ 空堀店 (670 m)
- スーパー玉出 空堀店 (688 m)
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- スーパー玉出 日本橋店 (726 m)
- スーパーサンコー空堀店 (735 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションかめ (1 m)
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- 山口泌尿器科 (113 m)
- 河野内科クリニック (113 m)
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- 上本町 YUMI Kids Dental Clinic (177 m)
- 訪問看護ステーションMaisu (178 m)
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- 河本レディスクリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本町プリメール (176 m)
- 保育園レオラ (245 m)
- つくしんぼ保育園 (296 m)
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- りぼん保育園 (595 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (596 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (623 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (642 m)
- パドマ幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ上町台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～3,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より21.9% 低い↓ 大阪府の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ上町台の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,298万円です。専有面積は約28㎡〜約67㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ上町台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 937.5万円（32.7万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,119.7万円（46.8万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,975万円（37.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,700.9万円（40.8万円） |
ノバカネイチ上町台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,975万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ノバカネイチ上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,802.7万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,480万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,689.1万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,380.3万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 926万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,263万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,969万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.3万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,910万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.5万円 | 38.6万円 |
| 東 | 1,900万円 | 29.9万円 |
| 西 | 1,888.1万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 937.5万円 | 32.7万円 |
ノバカネイチ上町台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ上町台の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 3DK | 50.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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